こちらが施工前のモルタル外壁（砂や石灰などを混ぜて壁に直接塗り付けた外壁のこと）の状態です。
全体的に黒ずんだ汚れが斑点状に広がり、本来の外壁色がすっかり失われています。
築24年という年月の積み重ねが、そのまま壁に出てきている状態ですね。
この黒ずみの主な原因は、雨水と大気中のほこり・排気ガスが外壁に付着し続けたことにあります。
さらに、防水性能が低下した外壁は汚れを吸い込みやすくなるため、悪循環が続いてしまうんです。
別のアングルからも確認してみました。
幕板（外壁の帯状の仕切り部分のこと）の付近に、特に汚れが集中しているのが分かります。
雨水が幕板の出っ張り部分で跳ね返り、その周辺に汚れが堆積しやすいのです。
この写真をよく見ると、外壁の表面が粉っぽい状態になっています。
これはチョーキング現象（外壁を手で触ると白い粉がつく状態のこと）で、塗膜（塗料が固まってできた保護の膜）が紫外線によって劣化している証拠です。
チョーキングが進むと塗膜の防水性がほぼなくなり、外壁内部に雨水がしみ込んでひび割れや下地の劣化につながります。
このタイミングでの塗り替えは、正しい判断だったと言えます。
まず最初に行うのが下塗りです。
写真の左側（茶系の粗い面）が元の外壁、右側の白い部分が下塗り材を塗った後の状態です。
この境界線を見ると、下塗り材がいかに素地（外壁の素地のこと）に密着しているかが分かります。
今回使用したのはKFシェアルドFの下塗り工程です。
下塗りの役割は、外壁と中塗り・上塗り塗料の「橋渡し役」。下塗りをしっかり入れることで、その後の塗料が外壁に密着し、長期間にわたって剥がれにくい塗膜が完成します。
また、チョーキングが起きているモルタル外壁では、下塗り材が表面の粉化した部分に浸透して固めてくれる効果もあります。
この下塗りの質が、最終的な仕上がりの耐久性を左右すると言っても過言ではないんです。
下塗り完了後の外壁全体です。
元の茶系の壁面が、真っ白なシーラー(下塗り材のこと)で均一に覆われました。
モルタルのテクスチャー(凹凸の質感)を残しながらも、下塗りがしっかりと外壁全面に行き渡っているのが分かります。
細かい部分まで丁寧に処理することで、後の工程で塗りムラが出にくくなります。 地味に見える工程ですが、この均一さがそのまま最終仕上がりの美しさに直結するんですよ。
下塗りが完全に乾燥したら、中塗りに入ります。
この写真が特によく分かる1枚です。右側のローラーが当たっている部分が中塗り済み、左側がまだ下塗りのみの状態。
塗料が壁に乗ることで、外壁の表情がみるみる変わっていく様子が分かりますね。
今回の仕上げ塗料はKFシェアルドF（関西ペイントの高耐候性フッ素樹脂塗料）です。
フッ素樹脂塗料は耐久性・耐候性に優れ、一般的なシリコン塗料と比べても色あせや汚れに強い特徴があります。
中塗りと上塗りに同じ塗料を使用する「2回塗り仕上げ」は、塗膜に十分な厚みを持たせるために欠かせない工程です。
1回だけでは塗膜が薄くなり、紫外線や雨風への耐性が不十分になってしまいます。
中塗りが完了した状態です。
窓には養生(塗料が窓ガラスやサッシに付かないように保護シートで覆う作業のこと)が丁寧に施されているのが確認できます。 クリアフィルムとマスキングテープで窓全体をしっかりカバーしており、塗料の飛び散りがないように配慮しています。
中塗り後の外壁は均一なクリームベージュの塗膜で覆われ、モルタル特有の凸凹感が残っています。 この凸凹の部分にも塗料がしっかり入り込んでいるかどうかを確認しながら塗り進めるのが、職人の腕の見せどころです。
いよいよ最後の工程、上塗りです。
職人の手元を見ると、ローラーが外壁の凸凹にしっかりと沿いながら、均一に塗料を塗り広げているのが分かります。
左側がまだ中塗りのみの状態で、右側が上塗りまで完了した仕上がり。
この差を見れば、上塗りがいかに表面の質感を整えるかが一目で分かりますね。
仕上がりの色はクリームベージュの明るいカラー。
お客様がお選びになった色で、元の外壁の暗い印象がすっかり変わります。
上塗りは単に見た目を整えるだけでなく、紫外線・雨水・汚れから塗膜全体を守る「最後の防護層」としての役割も担っています。
この一層を丁寧に仕上げることが、長持ちする外壁塗装への近道です。
施工前は汚れと色あせが目立っていたモルタル外壁が、KFシェアルドFの3工程施工によってここまで生まれ変わりました。
クリームベージュの明るい色に仕上がり、外壁全面が均一に塗装されています。
新築のような美しさが戻り、防水性能も大幅に回復した状態です。
施工前のタイル目地には、長年の雨水と汚れによる黒ずみが蓄積していました。
アクアシール500S（タイル目地専用の撥水浸透材のこと）を塗布することで、目地の内部まで撥水成分が浸透し、雨水の侵入を防ぐ状態に。
タイル自体の風合いを変えることなく、防水性能だけをしっかり高めることができます。
撥水材の塗布作業の手元クローズアップです。
ローラーをタイル面に均一に転がし、撥水剤が目地の細部まで浸透するように丁寧に塗り込んでいきます。
アクアシール500Sは無溶剤タイプの浸透性撥水材で、タイルや石材の質感を変えずに内側から防水処理を行う材料です。
表面に塗膜を作らないため、後から剥がれてくる心配がないのもメリットのひとつ。
タイルの美しい表情をそのまま残しながら、雨水が目地からしみ込まないよう、内側でしっかりガードします。
外壁塗装が完了した部分の様子です。
クリームベージュの外壁に、面格子付きの窓・ダークブラウンのシャッターがすっきりと映えているのが分かります。
養生の跡もなくきれいに仕上がり、施工前の暗く汚れた印象がすっかり変わり、明るく清潔感のある外観に生まれ変わりました。
I様、工事中のご協力、本当にありがとうございます。
こうして写真で見ると、外壁の変化がとても分かりやすいですね。
工事へのご理解とご協力をいただいていること、心より感謝しております。
記事内に記載されている金額は2026年06月23日時点での費用となります。
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