窓の下に、縦に黒いスジが何本も走っているのが分かりますか。
これが「雨だれ汚れ」です。
雨水が外壁の表面をそのまま流れてしまうため、汚れや埃を引き連れてスジになって残ります。
外壁がしっかり雨をはじいている状態なら、こんなに汚れは残りません。
塗膜（外壁を守るための塗料の膜のこと）の防水性が低下しているからこそ、雨水が外壁にしみ込んでしまうんですよね。
放置すると、雨水が外壁内部に浸透し、モルタルのひび割れを起こしやすくなります。
さらに進行すると、内部の構造部分にまで水がまわり、建物の耐久性そのものを下げることにつながります。
お客様がこの状態を見て「そろそろ限界かな」と感じられたのは、正しい判断だったと思います。
施工前の外壁の様子です。
もともとのお色はピンクがかったベージュ系でしたが、経年とともに全体的に色あせが進んでいる状態でした。
外壁の色あせは単なる見た目の問題ではなく、塗膜が紫外線や雨風でダメージを受けて薄くなっているサインです。
ここまで色が変わっていると、塗膜の防水機能もかなり落ちていることがほとんどです。
窓サッシ周辺にも汚れの付着が見られ、全体的にリフレッシュが必要な状態でした。
まず最初に行うのが「下塗り」です。
今回使用した下塗り材はシーラーといって、外壁に塗料をしっかり密着させるための下地材です。
写真をよく見ると、外壁表面のリシン（砂が混じった凸凹のある仕上げ）の骨材の細かい隙間にまで、ローラーで塗料を押し込むように丁寧に塗り込んでいる様子が伝わりますよね。
こういった凸凹の多いモルタル外壁の場合、シーラーをしっかり吸い込ませることが特に重要です。
下塗りが不十分だと、その後の中塗り・上塗りがどれだけきれいでも、数年後に塗膜がはがれてくる原因になります。
目には見えない工程ですが、ここを丁寧にやるかどうかが、塗装の耐久性を大きく左右するんです。
Y様邸では外壁全面にシーラーがしっかり吸い込まれたことを確認してから、次工程に進みました。
こちらが中塗りの様子です。
写真でローラーを境に、左側（塗布前）と右側（塗布後）の色がはっきり変わっているのが分かりますよね。
この写真が、中塗りの効果を一番わかりやすく伝えてくれる一枚だと思います。
左の旧塗膜の茶系の面から、右の白く均一な面に変わっていく、その「塗り進める瞬間」が写っています。
中塗りの目的は、仕上げ色を整えながら塗膜に必要な厚みをつけることです。
塗膜が薄いと、雨風や紫外線で早くダメージを受けてしまいます。
1回塗りでは絶対に出せない厚みと均一さを、中塗り・上塗りの2段階で丁寧に積み上げていくんです。
使用した塗料はKFシェアルドF（KFケミカルのフッ素系塗料）です。
汚れが付きにくく、雨で汚れが流れ落ちるセルフクリーニング機能も備えた、耐久性の高い塗料です。
最後の仕上げ工程、上塗りの様子です。
中塗りで整えた面の上に、さらに均一に塗料を重ねていきます。
写真で職人の手元をよく見ると、ローラーをしっかり外壁に押し当てながら丁寧に動かしているのが分かります。
仕上げ塗りは、塗りムラや塗り残しを出さないよう特に集中力が求められる工程です。
上塗り後の外壁面は、ツヤがあって光をきれいに反射しているのが確認できます。
これが塗膜がしっかり形成されたサインで、防水性能がしっかり回復した状態です。
このツヤと塗膜の厚みが、Y様邸の外壁をこれからの雨風・紫外線から守っていきます。
施工前は色あせが全体に広がり、窓下の雨だれ汚れが目立っていましたが、3工程の丁寧な施工で見違えるほど美しくなりました。
白系の清潔感ある仕上がりになり、窓サッシや面格子との対比もきれいに整っています。
塗料がしっかり乗っているので、防水性も回復しています。
Y様にも仕上がりをご確認いただき、ホッとされたご様子でした。
ありがたいことに、丁寧に施工させていただくことができた現場です。
記事内に記載されている金額は2026年06月24日時点での費用となります。
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