色あせは、長年の紫外線で屋根表面の塗膜が劣化してきたサインです。ただ、今回は大きな損傷はなく、現時点で雨漏りの心配はありませんでした。
とはいえ塗膜の防水機能は徐々に落ちていくため、屋根塗装を行うか、傷みが進んでいればカバー工法（既存屋根の上に新しい屋根材をかぶせる方法）か、状態に応じた2つの方法をご提案できます。
コーキングは紫外線や乾燥で年々硬くなり、縮んで割れていきます。築20年ではほとんどのお家で寿命を迎えています。
このまま放置すると、割れた継ぎ目から雨水が壁の内部に入り込み、下地の腐食につながります。今回は既存のコーキングをすべて撤去して新しく充填する『撤去・打ち替え工法』をおすすめしました。
サイディングは、留めているビスのゆるみや下地の劣化、湿気の影響などで浮いてくることがあります。
浮いた部分は元の形には戻りませんが、ビスで打ち直す『タッピング』で固定したり、傷みがひどい場合は張り替えで対応します。放置すると浮きが広がり、隙間から雨水が入る原因になります。
穴が開いたままだと、雨水が正しく流れずに外壁や基礎に直接かかり、汚れや劣化の原因になります。
この箇所は新しい雨樋への交換をおすすめしました。
土間を洗わなくても建物自体に影響はありませんが、外壁塗装で足場を組むタイミングなら、ついでに洗浄しておくと見違えるほど印象が変わります。
記事内に記載されている金額は2026年06月23日時点での費用となります。
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