すぐに大きな剥がれが出ている印象ではありませんが、表面の保護機能が落ちてくると雨水や湿気の影響を受けやすくなり、汚れが定着しやすくなります。
こうした状態をそのままにしておくと、美観の低下だけでなく、目地や外壁材の継ぎ目から水分が入り込みやすくなり、建物全体の劣化進行を早める心配があります。
これは紫外線や風雨の影響でシーリング材が硬化し、防水の要となる目地が機能低下しているサインです。
目地は外壁材同士の動きを吸収しながら雨水の侵入を防ぐ大切な部分なので、この隙間を放置すると外壁の裏側へ水が回り、下地の傷みや雨漏りのきっかけになるおそれがあります。
地面に近い部分は乾きにくく、外壁の塗膜が弱ってくると汚れや微細な藻が付着しやすくなります。
見た目の問題だけに思われがちですが、こうした環境が続くと外壁表面が常に湿りやすい状態となり、塗膜の劣化がさらに進みやすくなるため注意が必要です。
これは塗膜が劣化したときに起こるチョーキング現象で、塗料に含まれる樹脂が分解され、表面の保護力が落ちている状態です。
付帯部は外壁本体に比べて見落とされやすいのですが、この症状が出ているということは、全体的に塗り替え時期が近づいている目安になります。
放置すると色あせだけでなく、素材そのものの傷みやサビの進行につながる可能性があります。
建物の角や取り合い部は、わずかな動きが集中しやすく、負荷がかかりやすい箇所です。
そのため、目地より小さく見える部分でも、傷み始めると雨水の通り道になりかねません。
こうした部分を見逃してしまうと、せっかく表面を整えても防水面の不安が残ってしまいます。
雨だれや湿気の滞留によって汚れが付着し、その上に藻やカビが根付き始めたと考えられる状態です。
外壁の表面にこうした汚れが定着すると、見た目が悪くなるだけでなく、常時湿り気を帯びやすくなるため、塗膜の寿命にも影響します。
特に風通しや日当たりの条件によっては、同じ面でも劣化の差が出やすい部分です。
スレート屋根は塗膜によって防水性を保っているため、表面保護が弱ると雨水を含みやすくなり、苔や汚れが付きやすくなります。
さらに劣化が進行すると、ひび割れや反りの原因にもつながるため、外壁と合わせて状態を見ながら早めに手を打つことが大切です。
記事内に記載されている金額は2026年11月04日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
