つくば市の2階建て住宅にて、「外壁のひび割れやコーキングの劣化が気になる」とのご相談をいただき、街の外壁塗装やさん牛久龍ケ崎店で現地調査にお伺いしました🏠
外壁の表面剥がれや汚れも目立ってきており、防水性の低下や雨水の侵入を心配されている状況でした。
また、築年数の経過により色あせも進み、美観の低下も気になっているご様子でした。
外壁は見た目だけでなく、建物を雨風から守る重要な役割を担っています。
ひび割れやコーキングの劣化は、その防水機能が低下しているサインです💦
今回は実際の現地調査で確認できた劣化状況と、外装リフォームの必要性について分かりやすくご紹介しますね😊
コーキングは本来、外壁の動きに合わせて伸縮しながら防水性を保つ役割がありますが、経年劣化により弾力を失うと、その機能が十分に発揮されなくなります。
この状態では隙間から雨水が侵入しやすくなり、外壁内部へ影響を及ぼす可能性があります。
放置すると下地材の腐食や雨漏りの原因となるため、早期の対応が必要です！
また、塗膜の剥がれや細かなクラックも見受けられ、外壁材を保護する機能が低下している状態です💦
塗膜は紫外線や雨水から建物を守る重要な役割を担っていますが、劣化が進むとその性能が失われてしまいます。
このまま放置すると外壁材自体の劣化が進行し、補修範囲の拡大やコスト増加につながる可能性があります。
特に角部は建物の動きの影響を受けやすく、劣化が進行しやすい箇所です。
また、苔や汚れの付着も見られ、水分が溜まりやすい環境となっていました。
このような状態は防水機能の低下だけでなく、劣化の進行をさらに早める要因となります。
放置すると雨水が内部へ浸入し、建物の耐久性に影響を及ぼすリスクがあります💦
記事内に記載されている金額は2026年04月14日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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