先日、焼津市のお客様から「屋根が傷んでいるので見積りしてほしい」とご相談をいただき、現地調査へ伺いました。屋根の状態を確認したところ、使用されていた屋根材は ニチハの「パミール」 でした。
パミールは見た目だけでは一般的なスレート屋根と区別がつきにくく、知らずに塗装をしてしまうケースも少なくありません。しかし、パミールには特有の劣化症状があり、適切な判断が必要です。
今回は、焼津市で屋根リフォームをご検討中の方へ向けて、「パミールとはどんな屋根なのか」「どんな症状が危険なのか」「どんなメンテナンス方法があるのか」を分かりやすくご紹介します。
カラーベスト屋根とは？石綿から無石綿へ変わった歴史
パミールを理解するために、まずは「カラーベスト屋根」（平板スレート屋根）について簡単にご説明します。
カラーベスト屋根とは、セメントを主成分として薄い板状に成形した屋根材のことです。軽量で施工しやすく、1990年代から2000年代にかけて多くの住宅で採用されました。
以前のカラーベスト屋根には 石綿（アスベスト） が含まれていました。石綿は耐久性を高める効果がありましたが、健康被害の問題から使用が規制され、2000年前後に 無石綿（ノンアスベスト） 製品へ切り替わっていきました。
しかし、切り替え初期の無石綿製品の中には耐久性に課題のあるものもあり、その代表例の一つが 「パミール」 です。
パミール屋根とは？歴史と特徴
パミールは、外装建材メーカー ニチハ株式会社 が1996年頃から2008年頃まで製造していたノンアスベストのスレート屋根材です。
発売当時は「環境に配慮した屋根材」として注目されましたが、経年劣化によって 層間剝離（そうかんはくり） という特有の不具合が発生することが分かりました。
層間剝離とは、屋根材が何層にも分かれてめくれてしまう現象です。まるでミルフィーユのように層が浮き上がることから、「ミルフィーユ状の劣化」と呼ばれることもあります。
現在ではパミールは製造終了となっており、メンテナンス方法も一般的なスレート屋根とは異なる対応が必要です。
パミール屋根の見分け方｜見た目では判断が難しい
現地調査で最も多いのが、「普通のスレート屋根だと思っていた」というケースです。
実際、パミールは一見すると一般的な平板スレート屋根とほとんど見分けがつきません。
見分けるポイントとしては、以下のようなものがあります。
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築年数が15〜25年程度
1990年代後半〜2000年代前半に建てられた住宅に多く見られます。
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屋根材先端の凹凸幅が均等になっている、屋根材の表面が層状にめくれている
端部から薄く剥がれている場合は要注意です。
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メーカー刻印や施工時期の確認
屋根裏や図面、施工記録から確認できる場合もあります。
ただし、屋根の上に登って確認するのは危険です。専門業者による点検をおすすめします。
①コケ・色褪せ
まずは初期症状とし、表面塗膜が劣化し、コケ・色褪せが目立ってきます。
②層間剝離
パミール特有の症状がこちらです、屋根材が層状に剥がれ、端部が浮き上がってきます、この状態になると、屋根材そのものの強度が低下しており、塗装では根本的な改善は出来ません。
放置すると、雨水が侵入しやすくなり、下地の木材まで傷めてしまう可能性があります。
③屋根材のズレ
屋根材がズレている、もしくは落ちてくる
パミール屋根のメンテナンス方法
では、パミール屋根はどのようにメンテナンスすればよいのでしょうか。主な方法は3つあります。
① 塗り替え（塗装）
一般的なスレート屋根では有効なメンテナンスですが、 パミールには基本的におすすめできません 。
理由は、屋根材自体が剥離しているため、塗装してもすぐに再劣化してしまう可能性が高いからです。
ただし、劣化がごく初期段階で、層間剝離が発生していない場合に限り、応急的な保護として検討されることもあります。
② 葺き替え工事
既存のパミールをすべて撤去し、新しい屋根材に交換する方法です。
層間剝離が大きく目立ち屋根下地材も劣化している場合は葺き替え工事が適しています。
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屋根を根本から新しくできる
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下地の状態も確認・補修できる
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耐久性が高い
一方で、既存屋根の撤去費用がかかるため、工事費用は高めになります。
③ カバー工法（重ね葺き）
既存のパミールの上から、新しい軽量屋根材を重ねて施工する方法です。
層間剝離が軽微で屋根下地材の劣化が見られない場合はカバー工法が適しています。
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撤去費用を抑えられる
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工期が比較的短い
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断熱・遮音性の向上も期待できる
今回は層間剝離が軽微だったため軽量型ガルバリウム鋼板屋根材「シルキーGⅡ」で提案しました。
焼津市でパミール屋根にお困りなら、まずは点検を
今回の焼津市のお客様も、最初は「そろそろ塗装かな」とお考えでした。しかし実際にはパミール屋根で、塗装だけでは解決できない状態でした。
屋根は普段見えない場所だからこそ、気づいた時には劣化が進行していることも少なくありません。
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屋根にコケや色褪せが出ている
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築15年以上経っている
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スレート屋根だが、種類が分からない
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過去に一度も屋根点検をしていない
このような場合は、一度専門業者による点検をおすすめします。
当社では、焼津市を中心に屋根点検・外壁塗装・屋根リフォームを行っております。パミール屋根かどうかの確認だけでも可能ですので、「うちの屋根は大丈夫かな？」と思われた方は、お気軽にご相談ください。
まとめ
パミール屋根は、1990年代後半〜2000年代前半に多く採用されたノンアスベストのスレート屋根材です。一見すると普通のスレート屋根に見えますが、 層間剝離（ミルフィーユ状の剥がれ） という特有の劣化を起こすため、一般的な塗装メンテナンスが適さない場合があります。
大切なのは、まず 「自宅の屋根がパミールかどうかを正しく知ること」 です。適切な診断を受けることで、無駄な工事を避け、住まいを長く守ることにつながります。
記事内に記載されている金額は2026年06月13日時点での費用となります。
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