こんにちは。街の外壁塗装やさん静岡焼津店です。
今回ご紹介するのは、焼津市内で築30年以上が経過した住宅の塗り替え工事です。
塗装工事というと「色を塗る作業」が目立ちますが、実は長持ちする塗装にするためには塗る前の下準備が非常に重要です。
そして本日は、塗装工事の最初の工程となる「高圧洗浄」を実施しました。
一見すると地味な作業ですが、塗装の耐久性を大きく左右する重要な工程ですので、その様子をご紹介します。
高圧洗浄とは、高い圧力で水を噴射して建物に付着した汚れを洗い流す作業です。
外壁や屋根には、長年の間に様々な汚れが付着しています。
特に今回のお宅は築30年以上経過しており、しかも今回が初めての塗り替え工事です。
そのため、
・チョーキング
・ホコリや排気ガスなどの汚れ
・藻や苔
・海風による塩分
などが長年蓄積していました。
チョーキングとは、外壁を手で触った時に白い粉が付く現象のことです。塗膜が紫外線によって劣化しているサインであり、この粉が残ったまま塗装すると塗料の密着不良の原因になります。
塗装を長持ちさせるためには、こうした汚れや劣化した塗膜をしっかり除去する必要があります。
我々塗装会社が使用するのはエンジン式の高圧洗浄機です。
家庭用の洗浄機とは比較にならないほど強力で、例えるなら「大根が切れるくらいの水圧」です。
もちろん実際に大根を切るわけではありませんが、それほど強い勢いで水を噴射しながら洗浄していきます。
外壁だけでなく、屋根や雨樋、ベランダなど建物全体を丁寧に洗浄していきます。
ただし、ここで勘違いしてはいけないのが、高圧洗浄はクリーニング作業ではないということです。
汚れを落とし切ったとしても、新築時のような真っ白な状態に戻ることはほとんどありません。
外壁材そのものが長年の紫外線や風雨によって変色している場合も多く、洗浄だけで新品同様になるわけではありません。
あくまで塗装の下地を整えるための工程なのです。
鼻隠しとは、屋根の先端部分に取り付けられている部材で、雨樋が付いている部分になります。
長年紫外線や雨風にさらされていたため、塗装の劣化がかなり進行していました。
高圧洗浄を行うと、密着力を失った古い塗膜が次々とはがれ落ち、素地が見える状態になりました。
一見すると悪いことのように感じるかもしれませんが、実はこれは塗装前に発見できて良かった状態です。
劣化した塗膜の上から新しい塗料を塗っても、数年後に一緒にはがれてしまう可能性があります。
今回のように弱くなった塗膜をしっかり除去できたことで、今後の下地処理を適切に行える状態になりました。
今回のお宅ではベランダ床も塗装を行います。
ベランダは人が毎日歩く場所です。
そのため、外壁以上に汚れやホコリが蓄積しやすい場所でもあります。
もし汚れが残った状態で防水塗装を行うと、塗膜の剥がれの原因になることがあります。
しっかり塗装を食いつかせるため、ベランダ床は特に念入りに洗浄を行いました。
見えない部分ですが、こうした下準備の積み重ねが耐久性の違いにつながります。
今回のお宅では、日当たりの悪い北面に藻や苔がびっしりと発生していました。
北側の外壁は湿気が残りやすく、藻や苔が発生しやすい傾向があります。
高圧洗浄によって見違えるほど綺麗になりましたが、今回のケースでは少し特殊な状態も見られました。
藻が発生してからかなり長い年月が経過していたため、藻の根が外壁材の表面まで入り込んでいたのです。
洗浄によって藻自体は除去できましたが、根が張っていた跡が外壁に残りました。
これは汚れではなく、長年にわたり藻が繁殖していた証拠です。
外壁塗装はこうした状態になる前に行うことで、建物をより良い状態で維持することができます。
記事内に記載されている金額は2026年06月12日時点での費用となります。
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