「業者が推奨する塗料で問題ないの？」
この解説では、塗装の必要性、様々な塗料の種類、そしてそれらの耐用年数に焦点を当てます。
ただ業者の言う通りに塗装するのではなく、塗料の性能と建物の材質に基づいた知識を持つことで、無駄な支出を減らすことが可能です。建物に合わせた最適な塗装を選ぶために、耐用年数と特徴を把握しましょう。
屋根材や外壁材は家の外にあるため「水に強くて当然」とお考えの方もいらっしゃるかと思いますが、お住まいに使われる建材は実は水分に弱いものが多く、雨が降る屋外では定期的なメンテナンスが欠かせません。たとえばスレート屋根材や窯業系サイディング、モルタルなどセメントを主成分とした素材は、水分が染み込みやすい特徴があります。そのため、防水性に優れた塗膜によって表面を保護し、素材を雨水から守っています。
塗料には、それぞれ“耐用年数”があります。耐用年数とは、その塗料に想定される次の塗り替えまでの年数です。一般的には、メーカーが示している耐用年数の時期に行うことが推奨されますが、立地によっては耐用年数前に塗装が必要になるお住まいもあります。
また、建物にも国税庁によって発表されている耐用年数があります。木造住宅は22年、鉄筋コンクリート造住宅は47年という耐用年数が示されています。ただ、この耐用年数は減価償却資産の考え方によるものですから、「耐用年数」に到達したからと言って建物の寿命がやってくることではありません。たとえば木造住宅なら22年が過ぎたから家が倒れてしまうわけではないのです。
この耐用年数は、建物の塗装とも深く関係しています。たとえば、窯業系サイディングは40年程度、モルタル壁は30年程度、スレート屋根材は20年程度が耐用年数です。屋根は外壁よりも耐用年数は短めです。
耐用年数が長く、耐久性に優れている建材でも、耐用年数を全うするには塗装が欠かせません。単純に考えると、耐用年数が短い塗料で塗ると塗り替えの回数が増え、耐用年数が長い塗料で塗れば塗り替えの回数が抑えられることになります。
しかし、どんな塗料が適しているかはお住まいの状態ごとに異なるため、適切な塗り替えのサインを見逃さないことが大切です。
お住まいの塗装をする際、塗装業者におすすめされた塗料を使うことは多いでしょう。しかし、その成分について詳しく知っている人は少ないかもしれません。「顔料」「溶剤」「添加剤」「樹脂」といった塗料の成分のそれぞれの役割をご紹介します。
塗料は、時代の流れでさまざまなものが開発されています。ひと昔前よりも、格段に性能の良い塗料もあります。それでは、現在、さまざまな現場で使われている塗料の種類を見ていきましょう。
とても安価な塗料として昔はよく使われていた塗料です。しかし耐用年数が5～8年ほどと短く、現在では性能の良い塗料の影に隠れ、“塗り替え”ではほとんど使われていません。ただ、構造の木材が動きやすい新築時は、ひび割れのリスクからアクリル塗料で塗られています。
また透湿性が高いという特徴もあり、太陽光や雨水の刺激を受けにくい軒天の塗装でも使われることがあります(日本ペイント：ケンエース等)。
ラジカル制御型塗料は、高耐候酸化チタンと光安定剤(HALS)を取り入れた塗料です。ラジカルは、塗料の成分となる顔料や樹脂を劣化させ、チョーキング現象を引き起こす原因にもなる成分です。このラジカルを制御し、発生を抑制し耐久性を高めた塗料がこのラジカル制御型塗料です。シリコン塗料以上もの耐候性を持つと言われているアクリル樹脂塗料、「日本ペイント：パーフェクトシリーズ」の耐用年数は12～15年程度と長く、注目されています。
耐久性が高いアクリル樹脂ですが、可塑剤などの不純物が入るとどうしても耐用年数が短くなります。そこで不純物を除去し純度を上げたのがこのピュアアクリル塗料。耐久性(耐用年数)はもちろん、弾性や耐候性、防水性、遮熱性などをあわせもつ塗料です。塗膜が伸縮するため、クラックが起きやすいモルタル外壁でもクラックに追従するため隙間ができず、防水性を発揮することができます。しかも、フッ素樹脂と同等の15～20年程度の耐用年数も備えています。ブライトンのエラストコートなら、艶消しや骨材は使わず、既存の風合いを残したままの塗り替えが可能です。
「蛍石」と言われる鉱物から採取した原料から成るフッ素樹脂塗料。紫外線や酸性雨に強い特徴があり、汚れも付きにくいです。15～20年程度という長い耐用年数がメリットですが、塗膜が硬めで塗装時には注意点があります。
密着性が悪い塗料とも言われるものの、下塗り塗料に適切なものを選べば、今後不具合が生じてしまうようなことはありません。
酸化チタンが紫外線を吸収し活性酸素を出した際の化学反応により、外壁に付着した汚れを分解・消臭・無害化してくれる塗料です。紫外線により、“分解”と“親水”の効果を発揮し、分解で出た汚れは、雨水で洗い流されるセルフクリーニング機能を備えています。
価格は高いですが、15～20年ほどと耐用年数が長く、高機能です。また、塗装時の注意ポイントもあることから、光触媒塗料を知り尽くした業者へ依頼すべきでしょう。
特殊セラミックを使用した、日進産業のガイナ。遮熱性・断熱性・遮音性に優れた無機系の断熱塗料です。
たとえば、シリコン塗料を屋根と外壁の両方に塗装した場合、外壁よりも早く色褪せや汚れが屋根の方に目立つようになったということも少なくありません。
同じシリコン塗料でも、屋根の方が2～3年ほど早く塗料の寿命の限界を迎えてしまうかもしれません。両者のメンテナンスのタイミングを合わせるには、外壁塗装をシリコン塗料で行った場合はシリコン塗料よりも耐用年数が長いフッ素塗料を屋根に…という選び方がおすすめです。
ただ、注意したいのは屋根材や外壁材といった、そもそもの素材の耐用年数です。塗装メンテナンスを行うと、屋根材や外壁材は防水性が高まり劣化しにくくなります。しかし、素材が寿命を迎えてダメージがひどい屋根や外壁に塗装工事を施しても状態を改善することは難しく、劣化を止めることはできません。
たとえば、素材の寿命を越えた屋根材のメンテナンスをするときは、「高耐久塗料を塗る」という方法のほか、「カバー工法」や「葺き替え工事」という方法も視野に入れながらしっかりと吟味したメンテナンス計画を立てることが必要です。
外壁や屋根塗装のとき、付帯部も一緒に塗装をするのが一般的です。それでは、付帯部に使用する塗料のグレードはどうしたらいいのでしょうか。
伸縮する塩化ビニルの場合、塗膜が硬くなるフッ素系塗料ではひび割れを起こし、強風や雪の重みで破損しやすくなるでしょう。弾性塗料なら耐用年数が長いので塗装も可能ですが、雨樋交換に備える事も大切です。
通常、鉄部には錆止め塗料が下塗りとして塗られます。錆止め塗料には、酸素や水と接触を防ぐ目的があります。エポキシ樹脂系の錆止め塗料が主流で、素地を補強するために素地にしっかりと浸透させます。
また、錆止め塗料は、かつては原料が鉛だったこともあり、赤茶色をしていることが一般的でした。ただ、現在は環境的な観点から鉛を使わない錆止め塗料が多く、さまざまな色があります。
錆止め塗料は5年弱と耐用年数が比較的短いです。そのため、基本的には必ず仕上げ塗料を塗って保護しなければなりません。日本ペイント「1液ハイポンファインデクロ」や「エスパーワンエース」など、速乾性や防錆力に優れた下塗り塗料が使いやすくて人気があります。
お住まいの付帯部には、木材が使われていることも多いです。“木”は調湿作用を持っており「呼吸」をしています。それにより塗料の耐用年数に関わらず塗膜は剥がれやすいものです。塗装では、そういった木材の特徴に合わせた塗料を選ぶ必要があります。
「造膜型塗料」とは、木材の表面に膜を作って耐久性や耐水性を高める塗料です。浸透型塗料と比べると耐用年数が長いという利点があり、通常は、簡単に塗装できない高所などに使われます。本来の木の質感が塗膜によって失われることから、「仕上がりの見た目をそれほど気にしない」という目立たない箇所に使われることが一般的です。
いったん造膜型塗料で塗った箇所は、次の塗り替えでも同様の塗料を使わなければなりません。また、塗料が密着しない場合、塗装後に剥がれる可能性が高まります。そのため、塗装時には古い塗膜をしっかりと除去するなどの下地処理が大切です。
密着性や高い耐久性(耐用年数)、柔軟性が求められる木部塗装には、日本ペイント「ファインパーフェクトトップ」や日本エンバイロケミカルズ「コンゾラン」が使われることが多いです。
表面に塗膜を作る「造膜型塗料」に対し、木材内部に塗料を染み込ませることで保護するのが「浸透型塗料」です。浸透型は木材が持つ風合いや質感を残すことができる塗料ですが、造膜型と比べると耐用年数が短めという特徴があります。
浸透型塗料は、塗膜が剥がれやすいウッドデッキやログハウスなどに使われることが多いです。また、屋内の場合は、臭いが少なめの水性タイプ、屋外の場合は耐久性(耐用年数)に優れた油性(溶剤)というように、塗る箇所によって溶剤の種類も変えます。
日本エンバイロケミカルズ「キシラデコール」は水性と油性(溶剤)のどちらもあり、木部塗装でよく使われています。大谷塗料「VATON」は植物油を原料としているため、お子様やペットがいても安心して使うことができます。
