横須賀市林のお客様より、経年劣化により化粧スレート屋根の状態が心配で、塗装や補修工事をお願いしたい、とのご相談をいただきました。屋根の状態を確認致しますと経年劣化の症状で全体に色あせ、そしてヒビ割れの箇所などもございました。スレート屋根はセメントと繊維を混ぜた屋根材ですので、新たに塗装を行い、表面を撥水させる必要があります。お客様とのお打ち合わせにより、遮熱性塗料による塗装工事を承りました。
外壁の調査を行います。お客様の外壁は窯業サイディングを使用しています。今年で築16年という事でまだ一度も塗装メンテナンスを行っていないとの事でしたので、まずは塗膜の状態から見てみます。外壁を直接触って確かめます。指先に白い粉が付着しました。これはチョーキング現象(白亜化)と呼ばれるもので、劣化した塗膜が粉化して外壁から落ちやすくなってきて、手や衣服などに付着してしまう現象です。塗膜の寿命は状況にもよりますがだいたい10年前後と言われ、メーカー保証も10年です。すでに前回の塗装から16年が経過していますので劣化していても無理はありません。
北側外壁を見てみますと、数か所でクラックが確認されました。窓枠などから伸びる構造系クラックなどもありましたが、出隅に数か所大きなクラックがありました。窯業系サイディングの場合、サイディング自体の防水機能が低く、表面に塗装された塗膜が劣化してしまうと防水機能を保てず、雨水などが浸入しやすくなります。そうなりますと、夏の暑さや冬の凍結により、収縮・膨張を繰り返すため、ひび割れが発生してしまうケースがあります。お客様の場合も昨年あたりにひび割れが発生して防水テープで応急処置をされたようです。
軒天の方も塗膜が劣化し、化粧ボードから塗膜が剥離してきていました。まだ化粧ボード自体はそれほど傷んでおらず、張替えまでは必要ない状態です。
調査の結果、築16年という事ですので、まずシーリング打ち替え工事と、サイディングの補修工事、そして外壁と付帯部分の塗装工事をご提案いたしました。
まずは安全確保のため仮設足場を設置し、外壁全体を高圧洗浄していきます。外壁や窓枠、戸袋、軒天などの汚れをきれいに落としていきます。高圧洗浄は水圧の調整次第で、表面の汚れを落とすだけでなく、カビや苔などの繁殖や劣化した塗膜まで落とすことができます。ただ場所によってはその水圧で外壁など素材を傷めてしまう事がありますので、水圧調整は慎重に行います。
続いて
シーリングの打ち替え工事を行います。まずは全ての古いシーリングをカッターやペンチなど使用して撤去していきます。シーリングの寿命は環境にもよりますがだいたい5年から10年と言われています。すでに16年経過していますので、状態にかかわらず全て打ち直したほうがいいでしょう。
きれいに剥がした後、溝の両端をマスキングテープで覆います。その後で溝に専用のプライマーを塗布していきます。プライマーは下地材の一種で、外壁とシーリングとの密着性を高める効果があります。
雨戸や戸袋などのケレン作業を行います。表面にペーパーがけして表面を均します。これを行わないと仕上げ塗料の塗膜が密着せず短期間で剥離してきてしまいます。とても重要な工程といえます。
いよいよ外壁の塗装工事に移ります。塗装は下塗り、中塗り、上塗りの計3回塗装を行います。まずは下塗り用のナノコンポジットシーラーを塗布します。ローラーを使い手早く塗装していきます。細部は刷毛を使用して丁寧に塗っていきます。
下塗り塗布完了後は、
ナノコンポジットWを使用して2回の仕上げ塗装を行います。色はお客様とシミュレーションで決めたブラウン系で仕上げていきます。下地と同様ローラーと刷毛を使い分けて丁寧に塗っていきます。塗装工事は一工程ごとにしっかりと乾燥させ、塗膜の厚みを付けていきます。一回の塗装で濃い塗料を使って塗膜を作るのではなく、適量に調剤した塗料を適切な回数で重ね塗りすることにより、メーカーが期待する効果が得られます。
付帯部分も塗っていきます。ホワイトで軒天をローラを使用して塗っていきます。
全ての塗装工事が完了し、複数名のスタッフにより総点検を行います。そしてお客様にご確認いただき竣工となります。
理想通りの色で生まれ変わったお住まいを見て、思わず感嘆の声を漏らされていました。大変ご満足いただけたようでよかったです。私達、街の外壁塗装やさんでは屋根塗装や補修に関するご相談をいつでも受け付けていますので、一度ご相談ください。
記事内に記載されている金額は2021年06月08日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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