印西市平賀学園台にお住まいのお客様よりご紹介にて私たち街の外壁塗装やさんに工事のご依頼をいただきました(屋根塗装工事の様子は
こちら)。外壁材は継ぎ目がないモルタル外壁です。素材の関係上経年によりクラックが発生してしまいますので、今後クラックを発生しにくくするための下地処理・塗料の選定が重要です。
下塗り塗料の種類についてもご紹介しますので、塗装メンテナンスをご検討中の方はチェックしてみてください。
以前工事のご依頼をいただきましたお客様よりご紹介をいただき調査にお伺いいたしました。築年数は経過されているということですが、定期的なメンテナンスをされていることがわかる綺麗な2階建て住宅です。モルタル外壁ですが目立ったクラックもなく、なんといっても色あせ自体を感じさせない外観です。しかしお住まいの方はやはり汚れが気になる部分がいくつかあるようで、今回塗り替えを検討されたようです。
モルタルといえば和風住宅に多いイメージがありますが、洋風な住宅にももちろんあいます。こちらのお住まいが明らかに洋の印象を出しているのは化粧材の存在も関係していますね。シンプルな外壁・瓦屋根というと和な印象ですが、化粧材と色だけでここまでお住まいの雰囲気も大きく変わることがお分かりいただけると思います。
どのお住まいでも経年により汚れが付着していきますが、特にどうにかならないのか?と思われるのがサッシ等からの雨だれです。見切りや段差がある部分は特にですが、雨水が集中して流れるため雨染みや黒ずみができやすいのです。また軒天等付帯部は意識には薄いものの実はかなりの面積を占めています。そのため少しでも色あせや汚れが目立ち始めれば、住宅全体の美観性を損ねてしまいます。外壁塗装時には外壁材だけでなく、付帯部の塗り替えもしっかり検討していきましょう。
外壁塗装工事です。前日までに
近隣挨拶を済ませ足場仮設とメッシュシートの取り付けを行っておきます。所要時間は約半日ですが騒音と作業車を停車させておりますので、ご迷惑をおかけしてしまいますこと、あらかじめご了承ください。
屋根と同じタイミングで外壁も高圧洗浄で汚れを落としていきます。モルタル外壁でクラックがひどい場合は雨漏りを起こす可能性もあるのですが、今回は全く問題ありませんので高圧でしっかり流していき十分に乾燥させます。
外壁と同時に付帯部も塗装を進めていきます。特に軒天は塗装後ほかの部位とのかかわりがないため、早い段階で塗装を行うことがほとんどです。乾燥後のモルタル外壁は塗装前にクラックを埋め目立たないように仕上げていきます。微細なクラックは塗料でほとんど埋められますが、念押しで施工をしていくことが綺麗に仕上げるポイントです。
下塗り塗料にはパーフェクトフィラーを用います。下塗りにはシーラー・プライマー・フィラーの他にもいくつもありますが、モルタル外壁にはクラックを埋め平滑に仕上げることができるフィラーを使用することで、綺麗な下地にすることができます。またホワイトの下塗りを使用することで濃色から淡色への塗り替えもスムーズに行えます。
外壁塗装には下塗りと同シリーズの
パーフェクトトップ(ND-104)です。塗膜の劣化原因となるラジカルを独自技術で抑え込むことで塗料の劣化を抑え、シリコングレード以上の耐候性・耐久性を維持できます。また艶仕上げも艶ありからつや消しまで、微調整することも可能ですのでお好みの色・お好みの艶で塗装が可能です。
中塗り・上塗りを行っている状態です。下地調整はもちろんのこと、仕上げ塗料で2回塗り重ねることで希望の発色になります。パーフェクトトップは水性で臭気もほとんどなく、隠蔽性も非常に高いため塗装がスムーズに行える塗料です。防藻・防カビ・低汚染性も高いため塗装後は綺麗な状態を長続きさせることも可能です。親水性の塗膜は雨だれを目立たせにくい特徴も併せ持ちます。
付帯部塗装もしっかり行っておきます。塗膜剥がれが気になり始めていた化粧材はホワイトに、屋根と接している破風板はブラウンにすることで統一性がありながら上品な外観になりました。付帯部の色は自由ですが、外壁全体で3色以内に収めることが綺麗に仕上げるポイントです。仮に数色使うとしても屋根と同じ色、彩度が低いホワイトやグレー、ブラックを用いることで落ち着いた印象を持たせられます。
凹凸の多い雨戸は吹付塗装、庇は錆止め塗装後、希望の色で仕上げていきます。金属部分は耐久性が高いものの錆が発生すればたちまち劣化が進行してしまいます。せっかくの素材が劣化し交換や補修を行わなければならないとなってしまえば勿体ないため、しっかり塗装メンテナンスで保護していきましょう。
モルタル外壁の塗装メンテナンスが完了しました。全体を塗り替えることで印象がぐっと明るく綺麗になります。今回は高耐久塗料を使用しておりますので施工保証は10年、隔年定期点検にお伺いさせていただきます。
気になっていたお住まい全体の汚れが綺麗に改善し良かったとお喜びいただけました。
記事内に記載されている金額は2021年06月18日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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