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江戸川区一之江にお住まいのA様邸にて行った屋根塗装工事の様子をご紹介しております。お問い合わせのきっかけですが「築10年が過ぎたので屋根のメンテナンスを検討しております。調査・お見積りをお願いします」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。
急勾配の屋根でしたので、ドローンを使用し屋根調査を行いました。スレート屋根の表面塗膜には、経年劣化による色褪せが多く見られました。苔の繁殖は軽度でしたが、撥水性が低下している為このままの状態では苔の繁殖が進行し屋根材本体の劣化を進めてしまう原因となります。その他、屋根材本体のひび割れ等の破損は無く雨漏りが心配される状態ではありませんでした。
調査報告の結果、塗装可能な状態である事と塗装でもメンテナンスをご希望ということもあり屋根塗装工事のご提案を行いました。ご検討の末工事をお任せいただく運びとなりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
屋根塗装
使用材料
エスケープレミアム無機ルーフ（RC-108）
築年数
築10年
施工期間
1週間（足場含む）
保証年数
屋根塗装工事7年
工事費用
税込み750,000円
江戸川区一之江にお住まいのお客様より「築10年が過ぎたので屋根のメンテナンスを検討しております。調査・お見積りをお願いします」とご相談をいただき建物の調査にお伺い致しました。
私達「街の外壁塗装やさん」では、建物の調査からお見積り迄を無料にて行っております。現地調査では、徹底した調査を行い建物の状態に応じた工事のご提案を行いお客様のご不安を解消できる等に努めております。建物についてお悩みが御座いましたらお気軽にご相談下さい！
屋根の傾斜が急勾配となっておりましたので、屋根に上がっての調査が危険と判断しドローンでの屋根調査を行いました。ドローンを使用した屋根調査は、急勾配や複雑な形状の屋根でも確認が可能です。屋根の点検が難しい建物でも、ドローンを使って建物の上空から屋根の状態を確認することができます。
ドローンは近年注目を集めており、様々な産業に活用されています。ただし、地域によっては飛行が制限されている場合もあるため事前に確認が必要です。
街の外壁塗装やさんでは、ドローンを使用した点検を無料で行っていますので、お気軽にご相談ください。
スレート屋根の劣化症状はいくつかあります。まず、色褪せが挙げられます。屋根は紫外線や雨風の影響を受けるため、時間とともに色あせてしまいます。また、苔の発生も劣化の兆候です。スレート屋根の防水効果が低下すると、苔が発生しやすくなります。さらに、変色や水分の吸収、苔や藻の発生なども劣化の症状として挙げられます。定期的な点検やメンテナンスが重要ですので、お住まいのスレート屋根の状態を把握し、適切な対策を行うことが大切です。
外壁塗装や屋根塗装工事の前に行われる高圧洗浄について詳しくご説明いたします。
高圧洗浄は、高圧水流を使用してお住まいを丸洗いする作業です。この作業は、塗装前に行われる重要な工程であり、汚れや古い塗料をしっかりと落とすことで塗料がしっかりと密着し、耐久性を高めることができます。高圧洗浄を行わずに塗装をすると、汚れの上に塗料が乗るため、塗料が剥がれたりひび割れが生じる可能性があります。
高圧洗浄の際には、お客様宅の水道をお借りして作業を行います。また、強風や悪天候の場合には作業を延期することもありますが、少々の雨であれば作業を続行することができます。近隣の方にも洗濯物を外に干すことを控えていただくようお願いするなど、周囲への配慮も大切にしています。
外壁塗装や屋根塗装工事の品質を高めるために、高圧洗浄は欠かせない作業となっています。
使用する下塗りは、エスケー化研のマイルドシーラーEPOになります。浸透・固着性が高く、下地の補強効果に優れているのでモルタルやスレートへの下塗り材として使用されております。
また、旧塗膜との密着性にも優れておりますので新塗膜の剥がれ防止にもなります。
塗装工事における下塗りの役割は非常に重要です。下塗り塗料は、塗料と建物の素材との密着性を高める接着剤の役割と、建物表面の吸い込みを防ぐ役割があります。これにより、上塗り塗料がより効果的に働き、耐久性や色合い、艶などの仕上がりを向上させることができます。
タスペーサーは屋根塗装工事において重要な役割を果たします。タスペーサーは、初めて塗装を行う場合に設置され、屋根材と屋根材の間に隙間を作るために使用されます。
タスペーサーを設置せずに塗装を行うと、雨漏りのリスクが高まる可能性があります。街の外壁塗装やさんでは、タスペーサーによる縁切りを標準工法として採用しており、安心して工事を任せることができます。塗装工事の際には、タスペーサーの設置による縁切りが適切に行われることが重要です。
上塗り塗料は、エスケー化研のエスケープレミアム無機ルーフになります。屋根塗装用の無機系塗料で耐久性・耐候性、低汚染性、防カビ・防藻性に優れており、長期的に屋根を保護します。
色は、ご家族とご相談いただきアイビーブラウン（RC-108）をお選びいただきました。
中塗り・上塗りの様子になります。中塗り・上塗り作業は、下塗りが完了した後に行われる工程です。一般的に、屋根や外壁の塗装工程では、下塗り、中塗り、上塗りの3つの工程があります。
中塗りは、お客様が希望する色で塗装を重ねる工程です。1回で仕上げられると思われるかもしれませんが、実際には色ムラや塗り残しがあるため、中塗り段階ではまだ完成とは言えません。また、塗料には塗布量が決められており、それぞれの塗料が本来の性能を発揮するためには適切な塗布量が必要です。
上塗りは、中塗りの後に行われる工程で、塗膜に厚みを増し耐久性を高めるために行われます。上塗りが完了すれば、屋根や外壁の塗装工事が完了します。塗装工事を成功させるためには、中塗り・上塗り作業も丁寧に行うことが重要です。
上塗りが完了致しました。塗装完了後に全体の確認を行い塗り忘れや色ムラも無く良好な状態で仕上がっておりました。塗装工事では、下地処理や下塗りが適正に行われていない場合には仕上がりにムラがでてしまい仕上がりが悪くなってしまうことがありますので注意が必要です。
屋根塗装工事が完了となりました。作業完了後にはドローンで撮影した画像をお客様にご確認いただき、仕上がりに問題がないことを確認したら屋根塗装工事が完了となります。今回の屋根塗装工事では、施工保証を7年間お付けしておりますので工事完了後もご安心いただけますと幸いにございます。
施工保証とは、塗装工事の場合工事後の塗膜の膨れや剥がれ、著しい色褪せや変色などの施工の不備が原因で発生してしまった不具合に対する保証となり、このような症状が発生した際には弊社にて無償で手直し工事を行わせております。また、工事完了後には定期的な点検にお伺いし状態確認を行いますので施工後のアフターフォローも充実しておりますので安心して工事をお任せ下さい！
記事内に記載されている金額は2024年09月27日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
