船橋市飯山満町にて、モルタル外壁の防水性を高めるための外壁塗装工事を行いました。
お客様より「モルタル外壁に苔の付着が目立ってきた」とのご相談をいただいたことが工事のきっかけです。
経年により外壁表面の撥水性が低下すると、苔の付着やひび割れといった劣化症状が現れます。
今回の工事では、「次回の塗り替えまでできるだけ長持ちさせたい」とのご要望をいただき、耐久性とコストバランスの両立を重視したご提案となりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
お住まいはモルタル外壁で、全体として経年による色褪せが進んでいました。
まずは外壁の汚れ方や劣化状況を全体的に確認し、塗装によって保護性能を回復できるかを判断していきます。
長期間メンテナンスが行われていない外壁では、表面の保護層が低下していることが多く、下地調整の重要性も高くなります。
今回も、美観の回復だけでなく、防水性の向上を目的とした調査を実施しました。
外壁の下部を中心に苔の繁殖が見られ、湿気の影響を受けている状況でした。
モルタルは塗膜の撥水性が落ちると水分を抱え込みやすく、苔やカビが定着しやすくなります。
見た目の変化が出ている段階は、塗り替えの検討タイミングとしては分かりやすいサインです。
汚れを落としてから適切な下塗りで密着性を確保し、仕上げ塗料で防水性を補う流れが適していると判断しました。
モルタル面にはひび割れが確認でき、築年数相応の動きが出ている状態でした。
クラックは幅が小さくても、雨水の入口になり得るため注意が必要です。
塗装工程では、下塗り材で微細な動きに追従しやすい下地をつくり、塗膜を積層して保護力を高めていきます。
防水性を高める場合は、下塗り材の選定と塗り重ねの工程設計が重要になります。
最初の工程として、高圧洗浄後にSK化研「弾性プレミアムフィラー」による下塗りを行いました。
モルタル外壁は表面の凹凸があり、吸い込みムラが生じやすいため、下塗りで下地を均一に整える役割が重要です。
下地が安定することで、この後の中塗り・上塗りの仕上がりと耐久性の向上につながります。
続いて、エスケープレミアムシリコンで中塗りを行いました。
中塗りは、色を付ける工程であると同時に、塗膜の厚みを確保して保護性能を底上げする大切な工程です。
モルタル面の凹凸に対しても塗料がしっかり乗るよう、ローラーで均しながら塗り広げていきます。
仕上げはエスケープレミアムシリコンで上塗りを行い、塗りムラを整えながら均一な塗膜を形成しました。
上塗りが均一に仕上がることで、表面の水切れが向上し、汚れが付着しにくい外壁となります。
塗膜の連続性を意識し、塗り重ねによる性能低下が生じないよう丁寧に仕上げることが重要です。
手元の感触で塗料の伸びや乗りを確認しながら、慎重に塗り重ねることで耐候性を高めています。
外壁だけでなく、付帯部の雨樋も塗装して全体の保護性能を整えます。
雨樋は紫外線や風雨の影響を受け続けるため、色褪せや劣化が目立ちやすい部位です。
この工程では、ローラーでつやを均し、光の反射が不自然にならないように塗り面を整えていきました。
外壁と付帯部の状態を整えることで、住まい全体の印象が引き締まります。
最後に雨戸を塗装し、外壁以外の付帯部も含めて外観全体の統一感を整えました。
雨戸は面積が大きく、視線に入りやすいので、塗りムラや塗り残しがあると目立ちやすい部分です。
ローラーで筋を揃え、均一な艶感になるように塗り重ねています。
外壁・雨樋・雨戸まで一連で施工することで、部分的な古さが残りにくく、外観全体が美しく整います。
船橋市飯山満町のモルタル外壁では、苔の付着とひび割れが見られ、防水性の低下が進んでいる状態でした。
そこで下塗りにエスケー弾性プレミアムフィラー、仕上げにSK化研 プレミアムシリコンを採用し、下地から整えて耐久性を高めています。
塗装は色を変えるだけの工事ではなく、塗膜によって外壁を保護し、劣化の進行を抑えるための重要なメンテナンスです。
苔やひび割れが見られた場合は、塗り替え時期の目安となります。
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記事内に記載されている金額は2026年06月10日時点での費用となります。
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