このようなお問合せを熊本県菊池郡菊陽町にお住まいのお客様から頂きました。
無料点検・調査しにお伺いすると、コロニアル屋根がかなり劣化しており、色褪せているだけでなく複数箇所ひび割れている状態でした。
当店から「屋根材のひび割れ補修とラジカル制御形塗料を使った塗装工事」をご提案したところ、内容にご納得頂けたので工事のご縁を頂くことが出来ました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
屋根塗装 付帯部塗装 足場工事
使用材料
・ファインパーフェクトシーラー・ファインパーフェクトベスト ココアブラウン・ファインパーフェクトトップ・水性ケンエース・キシラデコール (ピニー)
施工期間
7日
工事費用
55万円
このような状態になっている場合、屋根はかなり劣化しているので雨漏りの危険性が非常に高くなっています。
今回は雨漏りしていなかったので良かったですが、要注意です。
これを知らずに塗装する業者が少なくなく、塗装するとすぐに塗装が剥がれて工事が無駄になります。
塗装をする際は光触媒の効力が薄まってから塗装しましょう。
当店ならお家の状態を正しく見極められる職人達が在籍していますので、気軽になんでもご相談ください。
着工日にくさび式足場を仮設します。塗装工事で良く使用される費用と安全性のバランスの取れた足場です。仮設時の音がかなりうるさいので予め近隣の方には挨拶回りをしてご理解頂きます。
翌日に業務用高圧洗浄機を使ってお家全体を洗浄します。苔、汚れ、古くなった塗膜は新しい塗料の密着力を妨げるためこの作業でしっかり落としておきます。
塗装する前にまずは先ほど紹介したひび割れを補修します。小さなひび割れだったのでボンドを使って補修します。
コーキング材を流したらへらで平らに均して見た目に違和感がないようにします。
ようやく塗装になります。まずは先ほど紹介した塗料をローラーを使って丁寧に塗装します。かなり傷んでいるため、いつも以上にしっかり目に塗装します。
続いて上塗りです。ここから仕上げの工程となり、先ほど紹介した塗料をローラーを使って丁寧に塗装します。
最後に上塗り2回目です。仕上げ用の塗料は重ねて2回塗る事でよりムラの少ない美しい仕上がりになり、長持ちもしやすくなります。逆に1回しか塗らない場合は特別な指定があるか、手抜きかのどちらかです。
今回は化粧打ちと言って普段行っている打ち替えより綺麗にする必要があります。ですが工程自体は打ち替えと同じです。まずは古くなったコーキングをカッター等で剥がします。
続いてハケを使ってプライマーを塗ります。これが接着剤の役割を担ってくれます。これがないと奥まで、目地の左右の壁にしっかり密着してくれなくなります。
プライマーが乾燥したら新しいコーキング材を専用のコーキングガンを使って目地に流し込んでいきます。今回は化粧打ちなのでコーキング材は外壁の色に合わせて見た目に違和感がないようにしています。
最後にへらでならしてある程度固まったら養生を剥がして完成となります。
まずはケレンと言ってサンドペーパーで表面を研磨する作業を行います。これにより錆、細かな汚れなどを落とせるだけでなく、小さな傷を作って塗料の食いつきを良くしてくれます。
ケレン後はそのまま上塗りへと入ります。付帯部に使われる素材は傷んでいなければケレンをするだけで塗料の密着力が確保されるので下塗りが不要となります。決して手抜きではないのでご安心ください。
上塗り2回目です。今回は白色の塗料を使っていることも有り、下の状態が透けるといけないのでしっかり目に3回行います。色によっては下の状態が透けて見た目が悪くなってしまいます。
上塗り3回目。
木部の中に浸透して内側から木材を保護してくれます。
表面に余計な塗膜を作らずに防虫・防カビ性能を発揮し、更に木材の通気性も確保してくれるので膨れやワレなどのトラブルが起きにくいです。
まずは細目のサンドペーパーを使用して木材表面をケレンします。付帯部の時と同様に汚れなどを落としてこれから塗るキシラデコールがしっかり浸透するような状態にします。
続いてキシラデコールをハケを使って丁寧に1回塗ります。ローラーの方が塗装効率は良いですが、モヤっとした跡がついて仕上りが悪いのでハケを使用しています。
木材の塗装ももちろん仕上げ用塗料はしっかり2回塗って美しく長持ちさせます。
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記事内に記載されている金額は2025年02月21日時点での費用となります。
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