築１２年が経ち壁の色褪せや目地シーリングの劣化が気になってきたとのことで弊社に無料見積りのご依頼をいただきました。ご自身でコーキングなどを打ち補修されている部分も多く、塗り替え時期には来ていることをお伝えし、屋根と外壁の塗装をご決断されました。
ビフォーアフター
工事基本情報
こちらのコーナー部分、本来使用されるべき部材が使用されていないため
外壁と外壁の取り合いに隙間が生じそれを施主様がご自身で補修されています。
透明なシリコン系のコーキングを使っている為この上から塗装してしまうと
この部分だけ塗料がのらず浮いてしまう為撤去しなければなりません。
バルコニーの腰壁部分にもありました。
バルコニー、外壁含め施主様のお手が届く部分には沢山打たれていました。
こうした部分、人によってはそのまま塗装してしまう者も多く、
職人に任せるのではなく自分で撤去して周らせていただきました。
一人で回ったので撤去するのに半日以上かかってしまいましたが
なんとか全ての部分をキレイに撤去することが出来ました。
足場の架設は半日程で終了しました。
工事開始の１週間前には近隣の方へご挨拶に伺います。
工事期間中ご迷惑おかけいたします。というチラシと共に
粗品のタオルをお渡しし、直接一軒一軒ご挨拶させていただいています。
弊社で使用している静音タイプの高圧洗浄機です。
屋根から順に下へ降りながら洗浄していきます。
室外機などの下もしっかり洗浄します。
洗浄するだけで随分きれいになります。
２時間ほどで１階まで降りてきました。
最後に土間もしっかり洗浄して終了です。
まず最初にカッターで切れ込みを入れます
切れ込みを入れた個所から引っ張り撤去していきます
撤去した後の状態です
新しいシーリング材を充填させる前にマスキングテープで養生します
壁にシーリング材が付着してしまわないようにキレイに養生する必要があります
新しく充填させるシーリング材です
ヘラとコーキングガンを使い充填していきます
ガンで目地にしっかり充填していきます。使う量をケチってはいけません。
充填した直後は表面がボコボコと汚いので押えて均し、表面を平滑な状態にします。
均し終わった状態です。簡単そうですが仕上がりには意外と職人の腕が出ます
マスキングを撤去して２日程度しっかり内部まで硬化するのを待ちます。(硬化時間は厚みや季節により変動があります）
カラーベストの屋根を塗装する際には縁切りの為に
タスペーサーと呼ばれる部材を差し込んでから塗装することが多いですが、
今回は勾配がきつく縁切りの必要がなさそうだったので
タスペーサーを入れずに塗装しましたがしっかり隙間が出来ています。
屋根の塗装には大同塗料「ハイルーフマイルドシリコン」を使用。
この塗料は下塗りが要らないシーラーレス塗料で、
状態が比較的良く平米数が小さい屋根に使用するのに適した塗料です。
サッシに付着した塗料。養生が甘い時によく見かけます。
室外機に飛散付着した塗料。この程度の飛散は仕方ないのでキレイに清掃します。
非常に細かいところにはなりますが、しっかり塗れていない箇所があります。こうした部分は一人が印をつけていき、もう一人が塗料を持って塗って回っていきます。
お昼過ぎから２人でバラシ始めました
上から解体した部材を下の人に渡しますが見ていると少しハラハラします(^-^;
あっという間に足場がバラされていきます
２時間ほどでバラし終わりました。やっと塗り替え後の全貌をしっかり確認できました。
壁繋ぎを外して
穴にコーキングを充填し
塗料でコーキングの跡を隠します
こうして全ての工事が無事終了しました。
足場がなくなったことで建物全体の様子をしっかりと
見ることが出来るようになり、近隣にお住いの皆様が立ち止まって
「キレイになった」「新築みたいだ」とお声掛けくださいました。
施主様も解体の様子をずっとご覧になっていらっしゃいましたので
とても嬉しそうなお顔をされていたのがとても印象的でした。
施主様のご希望で、どうしてもポストをこの色で塗りたいと
ご要望がありポストも塗装させていただきました。
塗り始める前に、塗ったらこんな感じですよ～とお見せした時は
少し思っていた色と違かったご様子で不安そうにされていたので
私たちも大丈夫かなと少し不安だったのですが、３回塗り上げて
乾燥した状態の色を見て大変お気に召していただけたので良かったです。
近隣の方からもポストの色が素敵だと褒められると教えてくださいました。
最後に一緒に写真を撮らせていただきました。
おいしいコーヒーやお菓子を出してくださったりと
お心遣い本当にありがとうございました！無事に完工です！
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記事内に記載されている金額は2019年12月13日時点での費用となります。
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