「ベランダの下の部屋で雨漏りが発生している。どうやらベランダの床が原因のようなので直したい。」と、お問い合わせをいただきました。
現地調査にお伺いしたところ、ベランダの床面や立ち上がり部分に亀裂が発生しており、そこから雨水が浸入していると考えられましたので、ベランダ防水工事をご提案したところ工事のご依頼をいただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
防水工事
使用材料
サラセーヌ
築年数
築40年程
施工期間
2日間
保証年数
1年
工事費用
税込169,000円
ベランダは築年数が経過しており、床面全体に細かな亀裂、汚れが見られました。
手すり付け根周辺の防水層の劣化も確認でき、そこからの雨水の浸入の可能性が高いと判断されました。
まずは、ケレン作業と清掃を丁寧に実施。
汚れや劣化した塗膜、脆弱なモルタル部分を除去し、密着性を高めるための下地処理を行います。
下地の状態を整えた上で、プライマー（接着剤）の塗布を行いました。
プライマーの役割は、この後に施工する防水層がしっかりと付着するようにするためです。
プライマーの乾燥後、亀裂補修材（シーリング材）を使って全ての亀裂を丁寧に処理しました。
雨水が浸入するリスクのある箇所をしっかりと塞ぎ、耐久性を高めます。
次に防水補強用のQVシートを床面全体に敷設。
QVシートは防水層を補強するシートで、塗膜の強度と耐久性を向上させます。
また、脱気筒を新設することで、下地から発生する湿気やガスの逃げ場を確保し、膨れなどのトラブルを予防します。
いよいよウレタン塗膜防水の本塗り作業に入ります。
今回は、信頼性の高いサラセーヌ（AGCポリマー建材製）を採用。
記事内に記載されている金額は2025年07月25日時点での費用となります。
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