お問合せのきっかけは『１階の天井から雨漏りしている』という内容でした。調査に伺うと、天井の２か所から絶え間なく雨漏りしている状況で、上の階はルーフバルコニーなどの外部に面しているのではなく、キッチンになっていました。
状況から雨漏りの可能性というよりは漏水の可能性が高い事から、天井の一部を解体して原因調査を実施しました。
原因は２階のキッチンの給水管からの漏水であることが確認出来ましたので、鉄製給水管の破損した部分をポリエチレンパイプの給水管に交換をおこない、漏水を止める事が出来ました。
今回の様に量が多く同じ様な間隔で水が出ているのは、雨漏りでは無く漏水の可能性が高いのです。漏水がしっかりと止まりお客様にも安心していただく事が出来ました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
雨漏り その他
使用材料
ポリエチレンパイプ
築年数
30年
施工期間
2日
保証年数
保証はお付けしておりません
工事費用
税込み110,000円
目視による天井確認では、はっきりとしたたわみや変色も見られ、明らかに水が天井内部に溜まっていることが分かりました。 この段階では、屋根からの雨漏りか配管からの漏水か、正確な原因の特定ができません。 そのため、次に赤外線カメラによる温度測定を実施します。
赤外線カメラの画像を見ると、一部が青く冷たくなっており、水分の存在が示唆されました。 このエリアを重点的に調査することとし、原因の絞り込みへ進みます。
漏水箇所はどうやら経年劣化による腐食が進行した部分であり、古い鉄管が原因と考えられます。 このまま放置していれば、さらに大きな破損に繋がり、大規模な修繕が必要になっていたかもしれません。
鉄管は水に触れることで徐々に錆び、内部からもろくなっていきます。 これが長年使われ続けることで小さな亀裂となり、水が漏れ出すようになるのです。
保温材を剥がして水を通すと小さな亀裂から水が出てくることが確認出来ました。ここから漏れていた水が下の階の天井部分に流れてる状態でした。
破損した配管はすべて撤去し、新しい樹脂製の給水管へと交換しました。 現在主流の樹脂管は耐久性や柔軟性に優れており、経年劣化にも強いため安心です。
カビや細菌の繁殖を防ぐため、内部には防カビ剤・防腐処理も施し、今後の健康被害を予防しています。今回の給水管修理工事は税込み110,000円で実施しております。
記事内に記載されている金額は2025年07月25日時点での費用となります。
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