調布市深大寺東町にお住まいのお客様より、
「バルコニーの床が剥がれてきていて、このまま放置して大丈夫なのか不安」
というご相談をいただいたことが、今回の工事のきっかけでした。
現地を確認すると、バルコニーＦＲＰ防水のトップコートが広範囲に剥がれている状態でした。
また、床面には複数のクラック（ひび割れ）も発生しており、
防水層が紫外線や雨水の影響を直接受けている状況でした。
お客様ご自身でも、
「最近、床の色がまだらになってきた」
「雨の後に乾きが遅い気がする」
といった変化を感じていらっしゃったそうです。
このままトップコートの劣化を放置してしまうと、
ＦＲＰ防水層そのものの劣化が進行し、雨漏りにつながるリスクが高まります。
そこで今回は、
防水層をしっかりと保護し、バルコニーを長持ちさせるために
ＦＲＰ防水トップコートの塗装工事とクラック補修をご提案し、施工を行うこととなりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
防水工事
使用材料
日本特殊塗料 タフシールトップ＃300
築年数
築20年以上
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
施工期間
1日間
保証年数
保証はお付しておりません
建坪
バルコニー 5㎡
工事費用
税込83,000円
表面のトップコートが広範囲で剥離していました。
さらに、床面にはクラック（ひび割れ）も確認できました。
ひび割れ部分から雨水が浸入すると、防水層や下地の劣化を招きます。
そのため、トップコート塗装前に下地処理とクラック補修を丁寧に行います。
剥がれかけた旧トップコートや脆弱な塗膜を除去します。
この工程を怠ると、新しい塗料が密着せず再劣化の原因になります。
この材料は柔軟性が高く、動きのあるバルコニー床に適しています。
クラックをしっかり埋めることで、防水性を回復させます。
補修後はヘラを使用して表面を均します。
段差や凹凸を整えることで、トップコートの仕上がりが美しくなります。
ローラーを使い、均一に塗膜を形成します。
トップコートは防水層を紫外線から守る重要な役割を果たします。
防水層がしっかり保護され、雨漏りリスクを大幅に軽減できます。
記事内に記載されている金額は2026年01月30日時点での費用となります。
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