多摩市東寺方にお住まいのK様は、「屋根の塗替えを行うべきか、リフォーム工事を行うべきか」に悩まれていたそうです。築30年になる邸宅のスレート屋根は、過去1度、塗装されたことがあるとの事でしたが、藻や色褪せ、棟板金の錆びが目立っておりました。しかし、スレートに破損や反りは見られませんので、塗り替えによってメンテナンスすることが可能です。K様にその趣旨をご説明しましたところ、「今回は塗替えます」とご返答を頂き、屋根塗装を実施しました。耐候性を重視されていましたので、フッ素塗料のサーモアイ４Fを使用します。
スレート屋根の寿命は20～30年程度と言われていますが、メンテナンス方法やお住まいの環境によっては、それ以上もつこともあります。多摩市東寺方にあるK様邸は、築30年になるそうです。藻や色褪せは見られるものの、築30年とは思えないくらい綺麗に維持されていますよね。K様は、塗装か屋根リフォームかで悩まれていましたが、スレートに著しい劣化症状は見られませんので、塗り替えでメンテナンスすることが可能です。
こちらは棟板金の様子です。金属である棟板金は経年により、錆びが生じていました。ところによっては、かなり錆びています。このまま放置してしまえば、穴が開いてしまい、雨漏りを引き起こす危険性があります。塗装するのであれば、一緒に交換しておきたいところです。
屋根の調査後、K様のご希望により屋根塗装を行う次第となりました。屋根塗装は高所での作業となりますので、足場とメッシュシートを設置してから、作業を開始します。
それらの工程を終え、安全が確保できましたら、高圧洗浄を行っていきます。屋根に付着した藻や旧塗膜をしっかりと洗い流し、塗料の密着性を高めます。続いて、棟板金の補強を行いました。屋根の頂上に位置する棟板金は、常に紫外線や雨水の影響を受けていますので、経年とともに固定力も弱まります。浮いている釘は打ち込み、ビスで増し止めすることで、強風に備えます。
屋根塗装は、下塗りからスタートします。上塗りには、遮熱塗料のサーモアイ４Fを使用しますので、同じサーモアイシリーズの下塗り材である、サーモアイシーラーで塗装します。
下塗りが終わりましたら、タスペーサーと呼ばれる縁切り部材で、スレートの重なり部分に隙間を確保していきます。スレート屋根の塗装では、この縁切り作業が非常に重要です。隙間が塗料によって埋まってしまえば、屋根の内部に浸入した雨水が外に排出されず、雨漏りを引き起こしてしまう危険性があるのです。
縁切り後、サーモアイ４Fで塗装していきます。一度全体的に塗装した後、上塗りとして重ね塗りしていきます。今回使用したサーモアイ４Fは遮熱塗料なので、紫外線を効率的に反射させ、屋根表面への蓄熱を防ぎます。その為、室内の温度も快適に保たれます。
塗装によって爽やかな印象に仕上がりました。こちらの爽やかな白はクールホワイトで、全日射反射率が91.0%になります。この数値が高いほど、遮熱効果も存分に発揮されます。白い屋根は滅多に見かけませんが、とても素敵ですよね。K様も大変気に入られておりました。
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