先ずは外壁の現地調査を行います。外壁はサイディングと言われる外壁材でシール材の経年劣化や外壁全体に苔などの経年劣化がありましたのでメンテナンス時期でした。なるべく費用を抑えて耐久年数の長い工事をご希望でしたのでエスケー化研さんのエスケープレミアムシリコンを使用した外壁塗装工事となりました。
こちらメンテナンス費用ですが足場工事含む税込み800,000円で承りました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 シーリング打ち替え
使用材料
エスケー化研 エスケープレミアムシリコン/SR-420
築年数
25年
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
施工期間
10日間
保証年数
8年
建坪
90㎡
工事費用
税込み800,000円
まず、外壁の現地調査では、業者には必ずご在宅時に訪問してもらい、その点検には必ず立ち会うようにしてください。これは、業者の仕事ぶりや取り組み方を直接見ることで信頼できる業者かどうかを判断するためです。また、業者が現地調査を行う際には、外壁の状態だけでなく、周囲の環境や建物の構造なども考慮して全体像を把握することが重要です。さらに、外壁の現地調査では、業者が提案する内容や見積もりについても注意が必要です。業者が提案する工事内容が適切かどうか、見積もりが妥当かどうかを確認するためにも、しっかりと説明を受けることが重要です。
契約前には、提案された内容や見積もりが自分の要望や予算に合致しているかを確認しましょう。 外壁の現地調査では、業者の信頼性や提案内容、見積もりの妥当性を確認することが重要です。しっかりとした調査と検討を行うことで、外壁塗装工事を安心して依頼することができます。
例えば、太陽光や雨風、温度変化などによってサイディングの表面が劣化し、色あせやひび割れが生じることがあります。 サイディングの経年劣化が進むと、外観の美観が損なわれるだけでなく、防水性能も低下します。これにより、雨漏りや湿気の侵入などの問題が発生する可能性があります。また、サイディングの劣化が進むと、経年による劣化だけでなく、外部からの衝撃や物理的なダメージによっても破損しやすくなります。
高圧洗浄は、外壁表面に付着した汚れや古い塗膜を効果的に除去するために行われます。この作業を行うことで、塗料が外壁に密着しやすくなり、塗装の耐久性や美観を向上させることができます。 ただし、高圧洗浄は力加減を誤ると外壁を傷つける可能性があるため、慎重に行う必要があります。適切な圧力と角度で汚れを落とすことが重要です。また、高圧洗浄後には外壁表面をしっかり乾燥させることも欠かせません。湿ったまま塗装を行うと、塗料がうまく密着せず、仕上がりに影響を与える可能性があります。
外壁塗装工事では、高圧洗浄だけでなく、ケレン（こすり洗い）も重要な作業です。外壁表面をしっかりと清掃し、均一な状態に整えることで、塗料の密着性を高めることができます。
打ち替え工事では、傷んだシーリング材を撤去し、カッターで切り込みを入れて手で引っ張り出します。そして新しいシーリング材を充填していきます。一方、増し打ち工事では、古いシーリング材の上に新しいシーリング材を充填することになります。
外壁塗装前に行う「先打ち」や外壁塗装後に行う「後打ち」がありますが、今回の場合は外壁塗装を行うため、先打ち工事が適しています。シーリングも塗膜で覆われるため、後打ちよりも長持ちすると言われています。シーリング打ち替え工事は、建物の耐久性や美観を保つために重要な作業となります。
下塗りの目的は、下地の処理や素材の密着性を高めること、塗料の密度を調整すること、そして最終的な塗装の仕上がりを向上させることです。 まず、下地の処理が重要です。古い塗膜や汚れ、サビなどを適切に落とし、表面をきれいに整えることで、塗料がしっかりと密着しやすくなります。また、下地の素材によって適切な下地処理方法が異なるため、専門知識が必要です。
エスケー化研では、プレミアムシリコンの塗り替えを15年に一度程度を推奨しています。さらに、水性塗料であるため揮発性有機化合物が気になる方にも安心して選んでいただけるでしょう。外壁塗装において、エスケープレミアムシリコンは信頼性の高い塗料として注目されています。外壁塗装を検討されている方は、エスケープレミアムシリコンを検討してみる価値があるでしょう。
上塗りは、下地処理や中塗りが終わった後に行われ、外壁に最終的な仕上げを施す役割を果たします。上塗りには様々な塗料が使用されますが、耐久性や美観を考慮して適切な塗料を選定することが重要です。 上塗りの際には、塗料の均一な塗布や厚みの管理が重要です。均一な塗布が行われることで、外壁全体に均等な仕上がりを実現し、美しさを保つことができます。また、厚みの管理も重要であり、均一な厚みで塗装されることで耐久性が向上し、外壁を長期間美しく保つことができます。
日光や雨、風などの外部要因から屋根を保護し、住宅全体の美観を保つために欠かせない要素です。鼻隠し板が傷んだり劣化すると、雨水が侵入してしまい、屋根や周辺の木材に損傷を与える可能性があります。 鼻隠し板の塗装は、外壁塗装と同様に重要なメンテナンス作業です。塗装によって鼻隠し板の耐久性を向上させるだけでなく、外部からのダメージを防ぎ、美観を保つことができます。また、塗装によって鼻隠し板の劣化を防ぎ、長い間安心して使用することができます。
外壁塗装や屋根塗装と同様に、定期的なメンテナンスや塗装工事を行うことで、建物全体の美観や耐久性を保つことができます。ご自宅や建物の雨樋についてお悩みやご相談がある場合は、専門の塗装業者に相談してみることをおすすめします。
作業が完了した後も、しっかりとした仕上がりや施工品質を確認することが必要です。竣工時には、外壁塗装業者がお客様の立会いのもと、工事の全体像を確認し、不明点や修正箇所があれば適切に対応します。お客様のご要望や指摘にも丁寧に対応し、納得いく仕上がりを目指します。 竣工後には、外壁塗装の保証内容やアフターサービスについても確認します。外壁塗装の保証期間や保証内容がしっかりと記載された保証書を受け取り、万が一問題が生じた際にも安心して対応できる体制を整えます。
私達、街の外壁塗装やさんではこちら足場含む税込み800,000円で承りました。
記事内に記載されている金額は2025年08月01日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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