袖ケ浦市今井にて、排水ドレンの不具合によって発生した雨漏りのご相談をいただき、原因調査から新規防水工事まで一連の対応を行いました。
強い雨が続くと室内の壁に染みが広がり、お客様も不安を抱えておられたため、確実に原因を突き止めたうえで防水性能を回復させることが重要なポイントとなりました。
ベランダは生活動線にも近く、雨漏りを放置すると室内の木材や断熱材にも大きな影響が出るため、早期の対応が安心につながります。
ビフォーアフター
工事基本情報
室内壁の上部に広がる雨染みは、木部の周辺を中心に輪郭がはっきりと残っている状態です。
このような染み方は、一定量の水が繰り返し流れ込んだときによく見られ、雨水が内部を伝って広がった可能性を示しています。
お客様も「拭き取っても乾ききらず色が残ってしまう」と心配されており、漏水経路を断ち切る必要性が強く感じられました。
ベランダの排水ドレン付近に水を流し、排水の動きを確認しました。
しばらく観察すると内部側の壁に染みが浮き出てきたため、排水ドレン周辺が雨漏りの主原因であると判断できました。
防水層そのものではなく、排水口まわりから回り込んだ水が内部の構造材へ浸み込み、室内へ達している流れが明確になりました。
判断が難しいケースですが、散水試験により状況がはっきりしたことで次の工程へ迷いなく進めます。
散水試験開始から約1時間後、排水ドレンまわりに水が伝い始めました。
排水ドレンから雨水が排水されず、時間の経過とともに周囲へ染みが広がり、範囲の拡大に伴って雨水の侵入が進み、雨漏りしています。
雨漏りの改善に向けて、被害を受けた床の補強と新たな防水施工をご提案しました。
既存の床材が水を含んで弱っていた為、まずは傷んだ部分を撤去し新しい下地へ張り替えました。
まっすぐで硬さのある下地を再構築することは、防水性能を長持ちさせるための重要な工程です。
張り替え後は、プライマーを丁寧に全体へ塗布し、次の層がしっかり密着するよう下地を整えていきます。
職人たちも「ここが肝心」と声をかけ合いながら作業を進めていました。
防水層の膨れを予防し、湿気を逃がすために通気緩衝シートを敷設しました。
マット状の素材を隙間なく配置し、端部にはシーリング材を丁寧に充填して密着させます。
こうした工程は、下地と防水層の間に適度な空間を作る役割があり、経年によるトラブルの抑制に効果を発揮します。
慎重な位置合わせが必要な工程でもありますが、職人が細部まで確認しながら作業を進めました。
既存ドレンの不具合が雨漏りの原因であったため、新しい改修ドレンを取り付けました。
既存の排水管へ差し込み密着させるタイプのドレンで、構造上の弱点をカバーしつつ排水性を高められる点が特長です。
周囲にはメッシュを重ねて補強し、後の防水層と一体化することで強固な仕上がりを目指しました。
通気緩衝層の上からウレタン防水材を流し込み、厚みのある防水膜を形成しました。
一層目は下地との密着を高め、二層目で均一な厚みを確保することで防水性を最大限に引き上げます。
気温や湿度によって硬化時間が変わるため、塗り重ねのタイミングを見極めながら施工を進めました。
滑らかに広がる防水材により、ベランダ全体が一体感のある仕上がりへと整っていきます。
防水層を紫外線から守るため、最終工程としてトップコートを塗布しました。
表面が均一になることで見た目も美しく、歩行時の汚れも付きにくくなるため日々のメンテナンスもしやすくなります。
職人としても「これでしっかり長持ちするはず」と手応えを感じる工程で、お客様にも安心して頂ける仕上がりとなりました。
今回の雨漏りは排水ドレン周りの不具合が原因でしたが、防水工事によって問題の根本から改善できる状態に復旧できました。
雨漏り箇所が早期に発見できたことで、これ以上の被害拡大を防げた点もお客様にとって大きな安心につながっています。
ベランダは日々の天候に曝される場所のため、定期的に点検することでトラブルを未然に防ぐことができます。
同じような雨漏りのお悩みを抱えている方は、街の外壁塗装やさんまでお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年04月10日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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