賃貸ビルなので、貸店舗が何件か入っている物件です。時々大雨が降ると雨漏りがすると、オーナー様が言われていたらしく、少しづつ気になるところは、シーリングなどをして直してきたのですが、台風など大きな災害が起きると心配だということで、屋上防水をやり直すことを提案しました。特に音楽教室への雨漏りがひどく、楽器に雨水がかかったら大変です。しっかりと雨漏りを止めるには、シーリング工事だけではだめです。特に屋上は、常に雨風にされされていて、強い太陽の光や紫外線に耐えています。２０年以上たったら、防水工事のやり直しが必要になってきますね。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
防水工事 屋上の塩化ビニル樹脂系シート防水
使用材料
塩化ビニル樹脂系シート
築年数
２５年
施工期間
３日間
保証年数
１０年
建坪
１２０坪
貸しビル屋上ベランダの防水工事、施工前です。
雨漏りがひどく、ウレタン防水の中に雨水がたまっていました。補修ではどうにもならない状態でしたので、全面張替えでt対処します。
近くに公園があって、落ち葉や埃でドレインが詰まりやすくなっていました。そうすると雨水が流れなくなり、防水材が痛みやすくなりますね。
いよいよシート防水材を張っていきます。
下地処理を完璧に行い、ウレタン防水が浮いているところをすべて補修してその上に、塩化ビニール系樹脂シートを張っていきます。
エアコンの室外機を動かしながらのシート張りなので、なかなか大変ですね。
塩化ビニール樹脂シート防水の完成です。
これで雨漏りが止まりました。
台風の日にもこれで安心ですね。
記事内に記載されている金額は2019年12月19日時点での費用となります。
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