みなさん、こんにちは！
街の外壁塗装やさん仙台店です！
仙台市泉区にお住まいのお客様から、「外壁全体に大きな破損は見当たらないけれど、最近細かな傷みが気になってきたので一度しっかり見てほしい」とご相談をいただきました。特に気にされていたのは、窓上サッシまわりの隙間や端部のシーリング切れ、取り合い部のひびのような劣化です。見た目では大きな異常がなくても、こうした部分は雨水の入り口になりやすいため、私たち街の外壁塗装やさん仙台店で現地調査を行い、必要な範囲を見極めたうえで打ち替え工事をご提案しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
シーリング打ち替え
ただし、窓やサッシなどの開口部まわりは雨水の影響を受けやすい弱点でもあります。
とくにサッシ上部や側面、外壁との取り合い部分は、シーリングの劣化が進んでも遠目では気づきにくいことが少なくありません。
建物全体がきれいに見えていても安心しきれないため、今回はお客様が気にされていた窓まわりを中心に、細かな隙間や劣化症状を重点的に確認していきました。
見た目にはわずかな開きに見えても、この部分は風雨を受けやすいため、雨が吹き込んだ際に水が入り込みやすくなります。
さらに、汚れの付着状況からも、これまでに水分やほこりが集まりやすい環境だったことがうかがえました。
シーリングの切れや隙間は雨漏りの入口になりやすい症状ですので、こうした初期段階のうちに補修しておくことが大切です。
外壁材自体が無事でも、取り合い部の防水性が落ちていると安心できません。
表面だけが少し開いているのではなく、内部に一定の空間ができていることが分かり、単なる見た目の問題ではないと判断できます。
こうした状態は、温度変化や建物の動きによって既存シーリングが痩せたり、接着力が落ちたりしたときに起こりやすいものです。
内部まで劣化が進んでいる場合、表面だけをなぞるような補修では十分な効果が得られません。
今回のように既存シーリングの状態を見極めたうえで撤去・打ち替えを行う判断が重要になります。
局所的な切れではなく、ある程度の長さで防水ラインが弱っていたため、このまま放置すると一時的な浸水だけでなく、下地側への影響も心配されます。
とくに窓まわりは室内側と近いため、万が一水が回ると内装へのシミや結露と見分けにくい不具合につながることもあります。
表面の傷みが軽く見える段階でも、雨仕舞いの要となるラインが切れていれば補修の優先度は高くなります。
今回は早めのご相談だったことが幸いでした。
端部は部材の納まりが複雑で、わずかな切れや肉やせでも水が回り込みやすい場所です。
こうした箇所は部分的な増し打ちで済ませたくなることもありますが、劣化した既存材が残ると新しい材料の性能を十分に発揮できないことがあります。
そのため今回は、傷んだシーリングをしっかり撤去してから打ち替えることをご提案しました。
適切な材料選定と下地処理を行うことで、防水性を着実に回復させていきます。
施工前の状態では、外壁とサッシの境目に既存シーリングのやせや密着不良が見られ、部位によってはすでに隙間ができていました。
こうした施工前確認は、ただ作業を始めるためではなく、どこまで撤去すべきか、どの程度の厚みを確保できるかを見極める大切な工程です。
私たちは見えている傷みだけで判断せず、納まりや部材の動きも考慮しながら作業方針を決めています。
下準備を丁寧に行うことで、仕上がりと耐久性の両方に差が出ます！
古いシーリングが残ったままだと、新しい材料を充填しても十分に密着せず、早期の剥がれやひび割れにつながる恐れがあります。
そのため、カッターや工具を使って周囲を傷つけないよう注意しながら、不要なシーリングを丁寧に取り除きました。
とくにサッシまわりはアルミ部材に傷をつけない配慮が欠かせません。
撤去の丁寧さがその後の耐久性を左右するため、地味に見える工程ですが非常に重要です。
見えなくなる部分ほど手を抜かず進めるのが、私たちの基本姿勢です。
写真のように長く細く外れた材料は、弾力が失われていたり、部分的に切れていたりすることが多く、経年劣化が進んでいた証拠になります。
撤去材の状態を見ることで、表面だけでなく内部でも材料の寿命が来ていたかを判断しやすくなります。
今回はお客様が気にされていた通り、単なる汚れではなく防水材としての性能低下が進んでいたため、打ち替えの判断は適切でした。
こうした確認を重ねることで、補修の必要性をより確かなものにし、今後のメンテナンス時期の目安にもつなげています。
シーリング工事は材料を充填するだけでなく、仕上がりのラインを整えることも大切です。
養生が甘いと、外壁の凹凸に材料がはみ出したり、サッシ側に付着して見た目を損ねたりすることがあります。
特に今回の外壁は意匠性のあるデザインでしたので、直線的で美しいラインを出せるよう、位置を細かく調整しながら貼り込みました。
見た目の美しさと施工精度を両立させるための下準備として、この工程も欠かせません。
プライマーは、外壁材やサッシ面と新しいシーリング材をしっかり密着させる接着補助材の役割を持っています。
これを省略したり塗布量が不十分だったりすると、せっかく打ち替えても剥離しやすくなってしまいます。
特に窓まわりは温度変化や揺れの影響を受けやすいため、材料本来の性能を発揮させるには下地との密着が非常に重要です。
私たちは見えなくなる工程ほど丁寧に行い、新しいシーリングが長持ちしやすい状態を整えてから次の作業に進みました。
変成シリコン系は、耐候性や密着性のバランスが良く、住宅のサッシまわりや取り合い部で広く用いられる材料です。
部位や今後のメンテナンス計画に合わせて適切な材料を選ぶことが、長持ちする補修のポイントになります。
材料選びを誤ると、外壁材との相性や上からの塗装可否に影響が出る場合もあるため、現場に合った選定が大切です。
今回も事前調査の結果を踏まえ、納まりや用途に適した材料を使用して、安心していただける施工につなげました。
ガンを使って一定の圧で打ち込むことで、表面だけでなく隙間の奥までしっかり材料を行き渡らせました。
ここで大切なのは、ただ隙間を埋めるのではなく、空気を巻き込まず必要な厚みを確保しながら充填することです。
充填不足があると、後からへこみや切れが起きやすくなります。
今回のようなサッシ脇の取り合い部は、縦方向にまっすぐ均一に納める技術が求められるため、材料の出し方やスピードにも注意しながら作業を進めました。
この作業には、見た目をきれいにするだけでなく、材料を下地へしっかり押し付けて密着性を高める目的があります。
ヘラ押さえが不十分だと、内部に空隙が残ったり、表面に凹凸が出たりして、耐久性と美観の両方に影響します。
今回はサッシ際の細いラインでしたので、幅や厚みのバランスを見ながら丁寧に押さえ、外壁のデザインを損なわないよう自然な納まりに仕上げました。
こうしたひと手間が、完成後の見た目と防水性の差につながります。
新しいシーリングがしっかりと納まり、外壁とサッシの境目に連続した防水ラインを確保できています。
見た目にも違和感が少なく、既存外壁の意匠になじんだ自然な仕上がりとなりました。
隙間をなくし防水性を回復させることが今回の工事の大きな目的でしたので、必要な工程を順序よく丁寧に行えたことで、安心してお過ごしいただける状態に整いました。
小さな傷みのうちに対処できたことは、とても大きなメリットです！
記事内に記載されている金額は2026年10月28日時点での費用となります。
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