ただ、その時はまだ塗装しなくても良いと言われたそうです。
今回はベランダの外壁が反ってきているのと、コーキングにヒビが入っているというのを気にされているということでお見積もりのご依頼を頂きました。
今回の工事は以下となります。
・外壁補修
・外壁塗装
・付帯部塗装
・コーキング打替え
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 付帯部塗装 現場調査・点検 足場工事 外壁材（窯業系サイディング） シーリング打ち替え 塗料 ハイセラコート
使用材料
【外壁】プレミアムSSシーラープライマー、リファインMF-IR（ヤララブラウン，ペールビスケット，チャコール）【付帯部】マックスシールド他【コーキング】オートンイクシード
築年数
約18年
ハウスメーカー
パナホーム
施工期間
約1か月
工事費用
外壁補修及び塗装・付帯部塗装・コーキング打替え：約200万円
豊丘村で行った築18年になるというパナホーム住宅の外壁塗装工事をご紹介します。
「ハイセラコート」という独自のコーティングをした外壁材なので再塗装には注意が必要となります。
では、点検のようすからご覧ください！
確かに、膨らんでいますね！
外壁材が反りかえってしまっています。
今回のお宅は「ハイセラコート」という無機塗料でコーティングされたサイディングボードが使用されていました。
築後15年でメーカーさんからメンテナンスを受けるそうです。
この「ハイセラコート」の耐久年数が15年程度だという事で、築18年というこのお宅ですが、確かに外壁のツヤはなくなってしまっています。
無機塗料は15～20年以上持つという良いものが多いのですが、コーキング材は一般的には7～10年が寿命とされています。
例にもれず典型的な劣化症状であるひび割れや、やせて隙間ができるという状況でした。
こうした目地の劣化を放置してしまうと、隙間から雨水などが浸入する恐れがあります。
ひどくなると壁からの雨漏りにつながってしまい、断熱材にカビが生えたり、シロアリが発生したりと良い事はありません。
早めのメンテナンスをお勧めします！
無機塗料でコーティングされた外壁なので、紫外線に強く硬い塗膜で覆われています。
ただ、やはり経年劣化は避けられません。
どんな外壁材でも、10～15年を目安に点検、状態によって適切なメンテナンスをお勧めします。
こちらも色褪せ、少しですが黒ずみがあります。
軒天は直射日光が当たらないので、湿気が溜まりやすくカビなどが発生しやすい場所です。
また破損してしまうと、そこから風雨だけでなく小動物が入り込む場合もありますので、こちらも時々見上げてようすを見てあげて下さいね。
まず足場を組みます。
工事の日程に合わせて、事前に足場屋と担当者が現場調査に伺います。
どこにどれだけ足場の部材が必要かなどを図面にして当日に備えます。
当日はその図面に沿って、職人が足場を組んでいきます。
工事の日程に合わせて、事前に足場屋と担当者が現場調査に伺います。
どこにどれだけ足場の部材が必要かなどを図面にして当日に備えます。
当日はその図面に沿って、職人が足場を組んでいきます。
反りが激しくサイディングが著しく変形している場合や、下地も劣化している場合は張り替えをお勧めしていますが、今回はこの補修方法で大丈夫そうでした。
この後、ビス頭にコーキングをして塗装します。
そこで、コーキング材も良いものができています！
今回使う「オートンイクシード」というコーキング材は、なんと30年もつと言われています！
一般的なコーキング材は10年で劣化すると言われているので、使用する塗料に合わせてコーキング材も良いものを選択することをお勧めします！
まず、既存のコーキング材を撤去します。
植栽や隣家の車なども同じです。
付帯部はすべて「チャコール」という色で統一しました。
いわゆる「難付着性サイディング」で、塗り替えの際には注意が必要となります。
そこで今回下塗りに使用した塗料は、アステックペイント社の「プレミアムSSシーラープライマー」というフッ素・無機系塗膜の塗替えも可能な塗料です。
また付着性に優れた塗料ですので、既存の塗膜が何を使われているか判別できないという場合にもこの塗料を使えば大丈夫！です。
ただ透明な塗料なので、塗り残しのないように注意して塗装する必要があります。
色が深くなりますね。
問題が無ければ足場を撤去し、家の周囲のお掃除をして完成、お引き渡しとなります。
メリハリの利いたコントラストのステキなお宅になりました。
下地まで傷んでしまう前にメンテナンスができて良かったです！
「ちょっと遠いけど来てくれる？」
「点検や見積りにお金がかかる？」
などなど
何でも聞いてください！(^-^)
記事内に記載されている金額は2025年09月06日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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