メンテナンスは初めてでチョーキング現象が目立ってきたので。
ビフォーアフター
工事基本情報
お客様が気になっているチョーキング現象の様子です。
この現象が現れていると塗膜が劣化しているので塗り替え時期といえます！
チョーキング現象についてというリンクの中にも書いてありますがガードレールを触ったとき手が白くなりませんでしたか？
あの現象が外壁にも起こります。
ベランダの防水層の様子です。
こちらのお家はFRP防水が施されているお家で防水層はまだ丈夫なようですがトップコートで防水層を保護しなければ防水層が駄目になってしまうのでトップコートを塗装するご提案をいたしました。
基礎の状態です。
細かなひび割れが起きていました。
外壁やその他の部分を塗装してもこのようにひび割れが発生していると美観を損ねてしまうのでこちらも弊社では基礎も塗装をお勧めしております。
防水性も高めることができるので一石二鳥ですね！
お見積りをさせていただいたら冊子にまとめ、お渡しさせていただいております。
続いて外壁の水洗いの様子です。
目地の部分に汚れがたくさん入っているようです！
ご自宅を高圧洗浄で綺麗にしようと思っている方！
水圧の調整をしないと塗膜まで一緒に流れ落ちてしまう可能性があるのでむやみに洗浄するのはお勧めできません！
撤去したコーキング材！
たまに撤去したといって撤去してない業者もいるようなのでここは要注意！！
接着剤の役目のあるプライマーを塗布しています。
このプライマーもコーキング材によって種類があるんですよ！
プライマーが乾いたらコーキングの充填！
簡単そうに見えてこの作業意外と難しいです。
上手下手があるんです！
ですからご自分で作業しようと思っても経験がないとあまり上手にできないかもしれないです！
鼻隠しにも目地があるのでこちらもコーキングを充填しヘラで均している様子です。
上塗の様子。
使用しているのはケンエースという塗料です。
ヤニ止めやシミ止め効果が強力で軒天には適した塗料です！
こちらを使用して塗装しているお家多いのではないでしょうか！
下塗り不要なので２回塗りで仕上げとなります！
外壁の塗装作業に入ります。
シーラーを塗っている様子です。
長毛のローラーを使用して全体に塗っていきます。
こちらのお家はレンガ調のサイディング外壁です。
目地とレンガの部分、色を分けて２色で塗ります。
先に全体を吹付塗装で目地の色に塗っていきます。
吹付塗装２回目。
こちらが目地の色となります。
使用しているのはエスケー化研プレミアムシリコンです。
続いてレンガの箇所を短毛のローラーで塗装していきます。
シーラーを塗装していくときに使用した長毛のローラーを使用してしまうと折角目地の色を変えているのにすべて塗りつぶしてしまうことになるからです。
短毛のローラーを使用しての上塗り２回目。
このような場合、外壁塗装は全５工程で仕上げとなります。
樋のように表面がツルツルしている部分はすべてケレン作業をしてからの塗装となります。
細かなゴミを落とすという意味もありますが表面をこすりわざと傷をつけることで傷の中に塗料が入り込み剥離しにくくする目荒らしという意味もあります。
ケレン作業を終えたら雨樋の中塗り作業に入ります。
こちらも劣化し塗膜剥離が起こると美観を損ねる対象になるのできちんと塗装して基材を保護してあげることが大切です。
雨樋上塗りの様子です。
付帯部で使用している塗料はクリーンマイルドシリコンという塗料です。
中塗り上塗りの違いは艶が出ている所に塗っているかいないかで見分けがつくかと思います。
鼻隠し中塗りの様子。
付帯部塗装の場合、さび止め塗装が必要な場所以外下塗り無しのケレン、中塗り、上塗りの３工程です。
鼻隠し上塗りの様子。
土台水切り塗装の様子です。
こちらもケレンをしてから中塗り、上塗りとしていきます。
土台水切りは雨水が土台に侵入してしないようにあります。
こちらが錆びて劣化してしまい意味をなさなくなると当然水を吸収しだし、一度雨水などが入り込むと吸収した水がは抜けにくいため土台や基礎が腐ってしまうこともあります！
最後にタッチアップの様子です。
いくら短毛のローラーで塗装をしても目地部分に塗料が入ってしまうことも多々あり、そういった箇所を刷毛で塗りなおします。
完工しました！
２色で塗り替えた外壁が太陽に照らされ、まるで新築のようです！
弊社にご依頼いただきありがとうございました。
記事内に記載されている金額は2021年02月22日時点での費用となります。
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