とご相談をいただきました。
現地調査に伺うと、軒天の剥がれ・欠け・爆裂箇所がありました。
また、店舗入り口の防水トップコート劣化も確認しました。
軒天補修・防水トップコート塗布に加え、共用部の金属製の扉とメーターボックス塗装をご提案いたしました。
工事金額・ご提案内容にもご納得をいただき、工事のご用命をいただいております。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
部分塗装 門扉塗装 防水工事
使用材料
ケンエース塗料・エポキシ樹脂・トップコート・シリコン塗料
築年数
不明
施工期間
2週間
建坪
約170坪
工事費用
75万（税抜・足場代を除く）
現地調査時の軒天は塗膜が剥がれ下地が見えています。
軒先には爆裂している箇所も確認されました。
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また、段差部分は塗料が密着しにくいため、数年で再び剥がれてしまう可能性があります。
そのため、ケレン作業や爆裂によりできた表面の凹凸を左官作業を行い平らにします。
凹凸の大きい箇所には多めにモルタルを乗せて、全体が平らになるように仕上げていきます。
ケンエース塗料は軒天塗装で多く使用されており、日本ペイント「ケンエースＧ-Ⅱ」という塗料です。
耐久性や密着力が高いだけではなく、
・防カビ効果
・ヤニ止め、シミ止め
といった効果を持ち、長期間塗膜を保護します。
現地調査時には水はけが悪く、一部変色していました。
防水の表面に施されるトップコートが劣化すると、水はけが悪くなります。
防水層まで劣化してしまうと、雨漏りにもつながるため定期的なトップコート塗布は必要です！
まずは高圧洗浄で表面の汚れを清掃し、その後ケレン作業・アセトン拭きを行い下地を整えます。
（ケレン作業・アセトン拭きで高圧洗浄で落としきれない表面の汚れや古い塗膜をはがします。）
その後プライマーを床面・立ち上がり面ともに塗装します。
プライマー塗布は下塗りと呼ばれ、下地とトップコートを密着させるために塗布します。
トップコートを塗布すると、表面がつやつやになります(*^^*)
屋根のように勾配がない防水こそ、きちんとメンテナンスしておくと安心です！
金属の素材は、
・塗膜の色あせ
・錆の発生
が塗装の目安になります。
特に錆は放置すると腐食して、溶接作業が必要になる場合があります。
そのため、劣化を防ぐための塗装作業は必須です(^^)/
下塗りでは防錆効果のあるプライマーを使用し、その後中塗り・上塗りと仕上げていきます。
中塗り・上塗りと仕上げ塗料を2回塗り重ねるため、濃い色→淡い色へのカラーチェンジも可能です！
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記事内に記載されている金額は2025年04月14日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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