甲府市にお住まいのお客様より、屋根塗装をご希望とのことでご相談をいただきました。
見た目の色あせだけでなく、屋根の下地部分や棟の状態までしっかり確認して、将来的な雨漏りを未然に防ぎたいというご要望でした。
そこで私たちは現地調査を行い、屋根材の状態や防水性の低下、付帯部の傷みまで細かく確認し、今のうちに適切な塗装メンテナンスを行うご提案をいたしました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
屋根塗装 付帯部塗装 屋根材
使用材料
ファインパーフェクトベスト強化シーラー、ファインパーフェクトベスト（ラジカル制御型塗料）
施工期間
約1週間
保証年数
屋根3年
建坪
屋根114.7㎡
工事費用
約20万円（税抜、足場代含まない）
街の外壁塗装やさん山梨店です。
調査した屋根はモニエル瓦で、全体を見渡すと表面の塗膜が広い範囲で劣化しており、色のくすみや防水性の低下が確認できました。
モニエル瓦は表面の保護機能が落ちると水を含みやすくなり、汚れや微生物が定着しやすくなります。
今回も屋根全面で経年による傷みが進んでおり、塗膜の劣化によって防水機能が弱まっている状態でした。
幸い、屋根材そのものに大きな割れや欠けは見られなかったため、早めに塗装で保護し直すことで、今後の傷みの進行を抑えられると判断しました。
棟瓦は屋根の取り合いや頂部に設けられる大切な部位で、ここにズレや浮きがあると雨水の浸入につながることがあります。
今回の調査では、棟瓦の並びは比較的整っており、目立ったズレや破損は確認されませんでした。
ただし、棟も屋根面と同様に表面保護は弱っていたため、このまま放置すると汚れの付着や吸水が進むおそれがあります。
雨漏り予防の観点からも、屋根面とあわせて棟までしっかり塗装することが大切です。
軒先は湿気や汚れがたまりやすく、日当たりや乾燥条件によっては苔・藻が繁殖しやすい場所です。
こうした付着物は見た目を損ねるだけでなく、屋根材が水分を抱え込みやすくなるため、屋根の劣化を早める原因にもなります。
今回は下地の大きな破損こそありませんでしたが、表面の保護力が落ちているサインがはっきり出ていたため、洗浄と適切な下塗り・上塗りによる防水性の回復が必要な状態でした。
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塗装前の洗浄は、ただ見た目をきれいにするためだけではありません。
屋根に残った苔、藻、古い汚れ、劣化した脆い塗膜をしっかり落とすことで、その後に塗る塗料の密着性を高める重要な工程です。
とくに今回のようなモニエル瓦は表面状態の影響を受けやすいため、洗い残しがあると仕上がりや耐久性に差が出ます。
私たちは水圧のかけ方にも注意しながら、屋根材を傷めないよう丁寧に洗浄を進め、次工程に備えて下地を整えました。
屋根から流れ落ちた苔や藻、砂ぼこりなどが雨樋の中に残ると、排水不良を起こして雨水があふれ、外壁や軒天に悪影響を及ぼすことがあります。
今回も洗浄時に流れた汚れをそのままにせず、雨樋内部までしっかりと洗い流しました。
塗装とあわせて排水経路も整えることで、屋根全体のメンテナンス性が高まります。
見えにくい部分こそ丁寧に手をかけることが、長持ちする住まいづくりには大切です。
劣化した屋根材は塗料を吸い込みやすく、そのまま中塗りに入るとムラや密着不良の原因になります。
そこで下塗り材を使って下地を補強し、塗料の吸い込みを抑えながら上塗り材がしっかり定着する状態をつくります。
今回の屋根も表面保護が落ちていたため、下塗りで下地を安定させる工程がとても重要でした。
見えなくなる工程ですが、仕上がりと耐久性を左右する大切な一手です。
この段階で塗りムラや吸い込みの差がないかを確認し、必要に応じて細かな調整を行いながら施工を進めます。
屋根塗装はただ色を付ける工事ではなく、各工程の積み重ねで保護性能を高めていく作業です。
私たちは屋根の形状が複雑な部分や重なり部も見落とさず、全面が均一な状態になるよう丁寧に管理しました。
こうした確認を重ねることで、次の中塗りの仕上がりも安定します。
中塗りは仕上げ色の土台となる工程で、十分な塗膜厚を確保しながら、屋根材を紫外線や雨水から守るための保護層を形成していきます。
ローラーで瓦の凹凸に合わせて塗り進めることで、表面に塗料を均一に行き渡らせました。
モニエル瓦は形状に起伏があるため、塗り残しが出ないよう角度や塗布量にも注意が必要です。
色がのることで見た目も大きく変わりますが、目的は防水性の回復にあります。
棟は風雨の影響を受けやすく、屋根の中でも特に傷みが進みやすい部位のひとつです。
そのため、平部だけきれいに仕上げるのではなく、棟や役物まで一体で塗装することが大切です。
今回の棟はズレや破損がなかったため、補修主体ではなく保護を目的とした塗装メンテナンスが有効でした。
私たちは細かな継ぎ目や曲がり部分にも塗料をしっかり行き渡らせ、屋根全体として統一感のある仕上がりを目指しました。
付帯部を塗装せずに残してしまうと、そこだけ劣化が進んで見た目の差が出るだけでなく、サビや傷みの原因になることもあります。
そこで今回も、屋根面の塗装とあわせて雪止めまわりまで丁寧に塗装しました。
細かな部材ほど手間がかかりますが、住まい全体の保護を考えると非常に大切な工程です。
細部まできちんと仕上げることで、屋根全体の美観と耐久性をしっかり高めることができます。
ただし、この時点ではまだ最終仕上げの前段階です。
私たちは屋根全体を見渡しながら、瓦の重なり部や棟際、付帯部との取り合いに塗り残しがないかを入念に点検しました。
こうした中間確認を行うことで、上塗りでより美しく、より強い塗膜を形成しやすくなります。
仕上がりの良さは途中の確認作業で差が出ますので、一工程ごとに状態を見極めることを大切にしています。
上塗りは色を整えるだけでなく、中塗りの上にもう一層保護膜を重ねることで、耐候性や防水性をさらに高める大切な工程です。
ローラーを使って瓦の山や谷まで均一に塗り重ね、厚み不足やダレが出ないよう仕上がりを見ながら慎重に作業しました。
3回塗りを適切に行うことで、劣化していた屋根表面にしっかりとした保護機能が戻ります。
見た目の美しさと機能性の両立を意識した施工です！
施工前に見られた苔や藻の付着、色あせた印象は解消され、塗装メンテナンスによって防水機能の回復が図れた状態です。
今回はズレや破損がなかったため、既存屋根の状態を活かしながら適切な塗装で保護性能を高めることができました。
雨漏りは起きてからの対応より、起きる前の点検とメンテナンスが重要です。
今後も定期的な確認を続けることで、より長く安心してお住まいいただけます。
記事内に記載されている金額は2026年10月27日時点での費用となります。
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