ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え
使用材料
シェアルドSi メーカー：KFケミカル
築年数
15年
施工期間
3週間
保証年数
5年
工事費用
詳しくはお問合せ下さいませ
これは強い西日（紫外線）を長年浴び続けたことで、塗膜の色あせが進んだためです。
このまま放置すると、塗膜の防水機能がさらに落ち、外壁内部の傷みにつながる恐れがあります。
パッキンは経年で硬くなり縮んでいくため、継ぎ目の防水が切れてしまいます。
放置すると継ぎ目から雨水が侵入し、壁の内部から傷む原因になりますよ。塗装のタイミングで一緒にやり直すのが安心です。
擁壁は雨を遮るものがなく常に雨ざらしになる環境のため、外壁と同じく劣化が進みやすい部分ですよ。
見落とされがちですが、擁壁も塗装で保護することで、建物まわり全体の見た目と耐久性を保てます。
このパッキンは中の金物で固定されているため、外壁を傷つけないよう慎重に外していきます。
縦目地やサッシ廻りなど、意外と気づきにくい継ぎ目がたくさんあります。今回は継ぎ目の工事だけで丸3日かけ、防水の土台を一つひとつ作り直しました。
ここを丁寧にやることが、雨水の侵入を防ぎ外壁を長く守ることにつながります。
洗浄が不十分だと、せっかくの塗料が早く剥がれ、仕上がりにも影響します。下地をきれいにすることが、塗膜を長持ちさせる第一歩です。
この仕様書どおりに塗ることで、塗料が本来の性能を発揮し、保証どおりの耐久性につながります。
基本は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りです。1回目は水性浸透シーラー（下地と塗料をつなぐ接着剤の役割）、2回目から色が付き、3回目で塗り漏れがないか確認しながら仕上げます。
塗料は基本的に乾くと光沢感を発します。新築時はマットな仕上がりのお家が多いので、塗装施工後は塗り替えしたなとすごく実感がわきます。
今回の屋根はセメント系の瓦で厚みがあるため、面積の大きい部分はローラーで、瓦の段差や瓦同士の隙間など細かい部分は刷毛を使い分けて塗っていきます。
屋根は一番紫外線や雨を受ける場所なので、丁寧に塗膜を作ることが、雨漏りを防ぎ家を長持ちさせることにつながります。
足場があれば、屋根の全体を見ることは容易ですが、逆に足場が無いとなかなか見えずらい箇所になるので施主様からたまに、屋根は見えないから何色でもいいよと、着工前の打合せ時に言われるかとがあります。
仰ることもよくわかりますが、近くから見たら確かに見えずらいですが、少し離れてお家全体を見ると、意外と屋根の色も全体の印象を決定するのに左右される大切なポイントになるので、外壁同様に屋根の色もついでと思わず、しっかり色のバランスを考えながら選択された方がよいと思います。
擁壁自体の高さがかなりあったので、手が届かず脚立も入れられない箇所は、長尺（柄の長い）ローラーを使って丁寧に塗りましたよ。
常に雨ざらしの擁壁まで塗っておくことで、建物まわり全体をきれいに保てます。
こちらの箇所は歩道に面しているため、施主様がお家の出入りする度に汚いなと思われていた箇所で、このように綺麗になりすごく喜んでいただけました。
今回使用した材料は、こういっ擁壁やブロック塀専用のアステックペイントのエクスファイン艶消しを施工しました。
外壁や屋根と違って、名前にもあるように艶消しタイプの塗料なのでピカピカと光沢感は無く落ち着いたマットな印象の仕上がりです。
軒天はお家の中の湿気を逃がす役割があるため、外壁と同じ塗料を塗ると湿気がこもってしまいます。そこで今回は、湿気を通す日本ペイントの水性ケンエースで仕上げましたよ。
部位に合った塗料を選ぶことが、カビや傷みを防ぎ長持ちさせるポイントです。
軒天は日中も日が当たらず、今回の様に明るい色で塗装することが多いです。
ただ新築時から濃い色で施工されていることもありますので、そこはお客様のご要望にお応えする形で色は決めていきます。
シャッターボックスは鉄部なので、下塗りに錆止めを塗ってからペンキを2回塗り重ねますよ。
錆止めを挟むことで、金属の錆の再発を長期間抑えられます。
同様にシャッター部分も塗装できないかとよくお問合せ頂くのですが、シャッター本体はボックスの中で巻き込んで収納されているので、塗装してしまうとシャッター同士が擦れてすぐに傷になったり、膜厚でシャッターの上げ下ろしがしにくくなる可能性があるので、シャッターの塗装は基本的にはお勧めしておりません。
その上から2回塗り重ねて仕上げますよ。付帯部まで色を合わせて塗ることで、建物全体に統一感が出て、長持ちにもつながります。
縦の樋も同様に仕上げていきます。
雨樋は塩ビプラスチックでできており、何もせずに放置しておくと太陽光の影響により変形して劣化します。
塗装することにより、外観を美しく保つことももちろんですが、雨樋の寿命も延ばすことができます。
剥離部分をめくると凹んで見えるため、上からパテで補修し、ケレンを繰り返してから塗装しましたよ。
下地をきちんと直してから塗ることで、見た目も防水性もしっかり回復します。
記事内に記載されている金額は2026年06月19日時点での費用となります。
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