築年数的にもお手入れの時期を迎えている事は把握されており、細かな瓦の割れを直す一時的な応急処置よりも、全体的に思い切ってお手入れをしよう！とご決断を頂き、発注をいただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え
使用材料
外壁 KFシェアルドF 屋根 ファインパーフェクトベスト
築年数
18年
施工期間
25日間
保証年数
外壁10年 屋根5年
工事費用
¥1,350,000-
窯業系サイディングは現在国内で最も新築時に使用されている建材です。
素地は紙とセメントを混ぜ込んで形成されていますが、素地そのままでは湿気を吸収するため、最初に表面を塗装します。
この最初の塗装が、紫外線に晒されることにより防水性が劣化します。
表面塗膜の劣化したサインとして最も簡単な確認方法が、指で外壁を触れるということです。
防水性がまだ保たれている状態では特に変化はありませんが、防止性が切れていると写真のような外壁色の粉が指に付着します。
チョーキングと呼ばれている現象で、外壁が湿気を吸収してしまう状態にあります。
簡単に確認できる方法なので、塗装を検討する一つのサインとして覚えておきましょう！
雨の日に湿気を吸収⇔晴れた日に乾燥
を繰り返すことにより、変形を起こします。
変形した外壁が元のように真っすぐに戻すことは難しく、変形がさらに進行すると外壁が割れます。
素地が割れてしまうと、塗装ではなくサイディングごとの貼替しか方法が無くなります。
サイディングの全体的な貼替は塗装工事の4～5倍ほどの費用がかかるので、費用面的にも早い目のお手入れが必要です。
隙間を塞いでお家の中に湿気を入れない役割を果たします。
シーリング材はゴムの様な素材なので、新築時は触るとぷにぷにした物ですが経年により硬化します。
硬化が進むとひび割れが発生し隙間が生じてきます。
お家を傷める原因は外からの湿気の侵入です。
大切なお家を湿気から長期的に守っていくためにも、シーリング材の補修は必須です！
外壁と同様に塗装工事によるお手入れが必要な建材です。
その後ペンチで引っ張ると簡単に撤去できます。
専用のガンを使用して充填します。
その後、両サイドのマスキングテープを剝がして完成です。
ですので、サッシ廻りは撤去はせずに、上から補修をします。
塗装工事の中で大きな音が発生するのは、この高圧洗浄時と足場の組み立て・解体時くらいです。
今回は屋根の塗装もありますので、先に屋根から作業します。
塗装作業に置いて、下地の汚れをしっかり落とすことは非常に重要です。
下地に汚れが付着していると、塗料の密着が悪くなり塗料の元々の性能を十分に発揮できないからです。
しっかり丁寧に作業を進めます。
表面の汚れや劣化した旧塗膜が落ち、素地の白っぽさが見えてきました。
屋根を洗浄したついでに洗浄します。
黒く付着した汚れが落ちるので、お客様によろこんでいただける工程です。
1階まで終わると、洗浄作業完了です。
洗浄をした日は、屋根や外壁が濡れているので基本的にその日は洗浄で作業が終了します。
1回目はシーラーを塗装します。
シーラーは素地と塗料がしっかり密着させるための接着剤の役割を果たします。
多量にローラーに染み込ませるとすぐに垂れてくるので、少量をローラーに吸い込ませ垂れないように塗装をし、小まめに補充しながら作業を進めます。
しかし下地がシーラーを吸収して元の外壁より艶が出ます。
1液水性フッ素樹脂塗料です。
作業性が良く、水性の為匂いも控え目です。
またフッ素樹脂塗料なので、高耐候性も十分期待できる高級塗料です。
こちらの塗料を塗装すると色が付きます。
中塗りと上塗りは同じ材料の同じ色で塗装をします。
塗り漏れが無いように慎重に作業を進めます。
1回目はシーラーを塗装します。
材料は日本ペイントのファインパーフェクトベスト強化シーラーを使用します。
中塗り、上塗りと作業を進め仕上げました。
具体的に今回で言えば、幕板・雨どい・水切りです。
各箇所、外壁よりも塗装面積が少ないので早く終わると思いきや、外壁よりも小さなローラーで狭い箇所を塗装するので以外と時間がかかります。
塗装後は、タッチアップ・掃除をして全て完成となります。
最後までありがとうございました(^^♪
記事内に記載されている金額は2025年03月30日時点での費用となります。
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