防水層の劣化を放っておくと、雨が建物内部に入り、雨漏りや木材や鉄筋などの構造内部に影響がでて耐久性が低下してしまいます。よくある一般住宅は、屋根に勾配があり、雨は傾斜によって流れますが、屋上(陸屋根)は、ほとんど平らなため、雨水が溜まりやすく、雨漏りのリスクが高くなってしまいます。
雨漏りは建物の寿命を縮めてしまいますので、定期的な防水ﾒﾝﾃﾅﾝｽが重要です(^-^)🍀
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
防水工事
使用材料
エバーコートZero-1H ZHM-200
施工期間
5日間
保証年数
10年
工事費用
￥341,760(税別)【屋上41.8㎡・ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ2ヶ所24.4㎡】
屋上やﾍﾞﾗﾝﾀﾞは、雨や紫外線の影響を受けやすく、経年とともに劣化していきます。
防水層が傷んだまま放置すると雨漏りにつながるため、定期的なメンテナンスが必要です。
現状は、防水層が色あせ・表面のツヤがなくなり、防水効果が低下しています💦
また雨風などの影響で砂埃等が四隅に付着し、黒ずんでいました。
また手摺り(金属部材)の錆が流れ、錆汁の付着もみられました。
まずは床全体の汚れや古い塗膜をしっかり取り除くケレン作業を行います。
表面をきれいに整えることで、この後に塗布する材料の密着性が高まります。
工事において下地処理はとても重要で、この工程で耐久性が変わります。
下地処理が終わったら、接着剤の役割を持つプライマーを塗布します。
この工程を怠ると防水層が剥がれやすくなるため、塗り残しがないよう隅々まで丁寧に作業します。
ウレタン樹脂(防水材)エバーコートZero-1Hを2回塗りしていきます。
まず1層目を塗布しました。
継ぎ目がない防水層を作れるため、水の浸入をしっかり防ぐことができます。
2層塗ることで、膜厚を確保し、ムラのない丈夫な防水層を形成します。
最後にUVや摩耗からウレタン防水層を保護するため、トップコートを塗布します。
ウレタン防水層そのものは紫外線に弱く、直接当たり続けると劣化が早まってしまいます。
トップコートを塗ることで紫外線を遮り、防水層を長持ちさせることができます！
定期的なトップコートの塗り替えで、ウレタン防水層自体を保護し続けられます。
ピカピカの屋上・ベランダに仕上がり、大変喜んで頂きました！！
これで雨漏りの心配もなくなります(^▽^)
記事内に記載されている金額は2025年12月06日時点での費用となります。
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