築23年、「シーリングの劣化と雨樋からの雨漏りが気になっていた。
外壁塗装や屋根のお手入れも必要なのか、どのようなお手入れが必要なのか」
と、ご相談をいただきました。
現地調査に伺うと、雨樋には雨漏りの跡があり、外壁を伝わって雨染みになっている箇所がありました。既存雨樋は三菱製で廃盤品の為、部分交換ができません。
また、モニエル瓦は経年劣化による色褪せと、苔・カビが発生していました。
シーリングは、ジョイナーが見えている箇所、切れてしまっている箇所がありました。
雨樋交換工事、屋根塗装工事、屋根葺き替え工事、シーリング工事、外壁塗装工事をご提案いたしました。
今回は、雨樋交換工事、屋根塗装工事、シーリング工事をご依頼いただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
屋根塗装 シーリング打ち替え 屋根材
使用材料
ASTEC スーパーシャネツサーモF
築年数
23年
施工期間
10日間
保証年数
3年
建坪
36坪
工事費用
1,080,000円
割れや浮きは見られませんでした。
モニエル瓦は乾式コンクリート瓦の一種で、ヨーロッパ発祥の屋根材です。
現在では生産が終了しています。
シーリングは経年劣化により、ひび割れ、切れが見られました。
雨樋は三菱製でした。廃盤となっており、部分交換は不可です。
同じメーカーの同じ型があれば、部分交換は可能です。
雨樋は、他メーカー製の部材と互換性がなく、同メーカーでも型が違うと取付け不可となります。
廃盤となってしまったメーカーの雨樋は、基本、全交換となります。
高圧洗浄機の先端にサーフェスクリーナーを取付け洗浄します。
飛散防止ネットは付けてありますが、住宅地や駐車場が近い環境下では、トラブル防止の為、サーフェスクリーナーを取付け洗浄します。
瓦表面にモニエル瓦特有のスラリー層がある為、しっかりと除去する必要があります。
スラリー層が残ったまま塗装すると、剥がれや劣化の原因となります。
ローラーを使用し、モニエル瓦専用の下塗り材 モニエルパワープライマーを塗布します。ASTEC製です。
苔・カビ・スラリー層を高圧洗浄で除去後の作業です。塗装が剥がれ、モニエル瓦の素地であるコンクリートが見えます。
ローラーを使用し、スーパーシャネツサーモFを塗布します。ASTEC製 弱溶剤形2液屋根用遮熱フッ素系上塗り材です。
もう一度、スーパーシャネツサーモFを塗布して完工です。
既存シーリングを撤去し、養生をします。
目地の奥に見える青いものは、ジョイナーです。3面接着を防ぐ役割です。
目地シーリングの奥にはジョイナーがあるので、撤去しても透湿防水シートを傷つけません。
ノンブリードタイプです。
仕上げにクリヤーを塗布しました。
サッシ廻りは、既存シーリングを撤去せず、増し打ちにしました。
サッシ周りにはジョイナーが無いので、透湿防水シートを傷つける恐れがある為です。
今回は、シーリングの色合わせを行いました。
数百種類あるシーリングの色見本の中から、現在の外壁の色に近い色を選ばせていただきました。
違和感なく自然な仕上がりです！
金具を止めていた箇所の釘穴は、コーキングを使用し埋めます。
穴から入る雨水の浸入を防ぐためです。
もう雨漏りの心配はありません！
街の外壁塗装やさん深谷店では、外構工事もご対応可能です！
駐車場土間コンクリート工事を追加でご依頼いただきました！
入り口にあったブロックは、お客様の方で撤去していただきました。
泥を撤去すると…配管が通っていました。埋まっていて存在に気付きませんでした。
駐車場にはメッシュを敷かないと、車の重量でコンクリートが割れてしまいます。
打ちたてのコンクリートは、とても奇麗です！
記事内に記載されている金額は2025年08月28日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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