長らく空き家になっていた物件を購入されて、室内を直している大工さんから、「雨漏りを直さなければ、綺麗にしても無駄になる。雨漏れを先に直して」と言われて、街の外壁塗装やさん深谷店へ、ご相談をいただきました。
現地調査に伺うと、バルコニー下の部屋は天井が腐り落ちて、畳も傷んでいました。
バルコニーは鉄板で、かなり傷みが進んでいたので、下地に合板を上張りし、ウレタン防水工事をご提案いたしました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
雨漏り 空き家 防水工事
使用材料
ウレタン防水
築年数
35年
施工期間
5日間
保証年数
2年
建坪
28坪
工事費用
319,000円
鉄板が敷かれています。だいぶ前に塗装されていますが、防水は完全に切れて、雨水は流れずに水溜りになっています。
畳も雨漏りの影響で変色し、歩くと沈んでしまいます。
鉄板とウレタン防水は、相性が悪いので、下地にコンパネを張ります。
プライマーは下地とウレタン防水を密着させる重要な役割があります。
シートはオルタックシートGSです。
オルタックシートGSは、強靭で寸法安定性に優れた、ハイブリッド型3軸ガラスメッシュを基材とするシートの裏面に、ゴムアス粘着層をストライブ状に配置した複合工法用シートです。
ひび割れ等による下地の動きを緩衝して防水層を保護するとともに、下地の水分をスムーズに脱気させます。
ブルーのドロドロした液体がウレタン塗膜です。
鮮やかできれいなブルーです。強力な防水層となりますが、紫外線に弱いため、この後、トップを塗布します。
グレーを使用します。トップにはグレー以外に、グリーンやブラウンもあります。
トップは、防水層を保護するために塗布しますが、トップ自体に防水性能はありません。
ウレタン防水通気緩衝複合工法では、
下地調整、プライマー塗布1回塗り、通気緩衝シート張り、ウレタン塗膜2回塗り、トップ塗装1回塗り
と、6工程が基本となります。
記事内に記載されている金額は2025年09月12日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
