現地調査に伺うと、天井に雨染みがあり、所々に洗面器やバケツが置いてありました。雨染みの色を見ると、かなり濃い部分があり、以前から雨漏りは始まっていたようです。
瓦のズレも確認できましたが、防水シートは耐用年数を過ぎているので、部分的な葺き直し工事をご提案いたしました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
雨漏り 屋根材 その他
使用材料
南蛮漆喰、ルーフィング、瓦桟
築年数
45年
施工期間
5日間
保証年数
5年
建坪
35坪
工事費用
￥200,000
ポタポタと落ちる雨漏りをお気づきになったのは、今回が初めて との事です。
雨染みの色を見ると、かなり濃い色をしている箇所があるので、以前から雨漏りはしていたようです。
ポタポタと雨水が落ちてきて、初めてお気づきになられる方が多いですが、その前段階で天井に雨染みが出てくることが多いです。
雨漏りし初めのころは、天井材が雨水を吸って、室内に落ちてこないことが多いので注意が必要です！
天井に雨染み＝既に雨漏りが始まっています！
桟瓦に浮きやズレを確認できます。
丸・のし・鬼瓦・漆喰・泥を撤去します。
瓦は再利用するので、丁寧に外します。
桟瓦を撤去すると、泥や瓦ゴミ、木くずが出ますので、全て撤去します。
瓦桟は、瓦を引っ掛け固定する為の木材です。
当時の野地板は、バラ板です。
1970年代後半～1980年代頃からは、構造用合板が建材として普及しました。
防水シートはゴムアスルーフィングです。防水シートは、瓦から侵入した雨水を、すみやかに外部へ排水させます。
瓦が新しく、きれいに並んでいても、雨水は瓦の下に入り込みます。瓦の下に入り込んだ雨水を、下地や室内へ浸入を防ぐ大切な役割があります。
水抜き加工済みで、防腐処理をされた瓦桟です。
水抜き加工がしてあると、瓦から侵入した雨水は、瓦桟に溜まりにくくなり、軒先へ流れていきます。
また、防腐処理がしてあることで、瓦桟が腐りにくくなります。
きれいに並べ直します。瓦は1次防水として、初めに雨水が建物内に侵入することを防ぎます。
瓦から侵入した雨水は、2次防水であるルーフィングにより、外部へ排水されます。
この1次防水と2次防水の2段階で雨漏りを防ぐことが、基本的な仕組みとなっています。
泥は使用せず、南蛮漆喰を使用します。
南蛮漆喰は従来の漆喰に比べて、耐久性・防水性に優れています。
主な主成分は消石灰で、シリコンや防水材が加わっています。
記事内に記載されている金額は2025年09月14日時点での費用となります。
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