今回のお客様は、当社の新聞折込チラシをご覧になったことをきっかけに、外壁の傷みについてご相談くださいました。お話をうかがうと、以前よりお住まい全体の色あせが気になっていたそうで、あわせて目地のひび割れやベランダ床まわりの傷みも心配されていました。そこで私たちは現地調査に伺い、外壁・シーリング・付帯部・ベランダの状態を細かく確認しました。その結果、経年劣化による複数の症状が見られたため、補修を行ったうえで外壁塗装をご提案し、ブルーグラス色でお住まいを一新する工事をお任せいただきました！
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 付帯部塗装 足場工事
使用材料
超低汚染リファイン1000MF-IR ブルーグラス
施工期間
約1ヶ月
工事費用
約133万円
遠目で見ても外壁全体に以前の塗膜の艶が少なくなっており、経年による色あせが進んでいる状態でした。
大きな崩れや欠損は見られませんでしたが、こうした見た目の変化は塗膜の保護機能が落ちてきているサインでもあります。
塗装は見栄えを整えるだけでなく、雨や紫外線から外壁材を守る大切な役割がありますので、建物全体を見ながら必要な補修範囲と塗装仕様を検討しました。
表面に手を当てると白っぽい粉が付着しており、塗膜が劣化した際に起こるチョーキング現象が確認できました。
これは紫外線や風雨の影響で塗料の成分が分解され、防水性や保護力が低下しているサインです。
付帯部は外壁に比べて見落とされがちですが、住まい全体の印象を左右する大事な部分でもあります。
外壁だけをきれいにしても、雨戸や鉄部が傷んだままだと全体の仕上がりに差が出てしまうため、外壁塗装とあわせて適切な下地処理と塗装が必要な状態でした。
シーリングは外壁材同士のすき間を埋め、雨水の浸入を防ぐ重要な部材です。
しかし年数が経つと硬化して弾力を失い、写真のように割れが生じやすくなります。
こうした状態を放置すると、すき間から水分が入り込み、外壁内部の下地に悪影響を与える可能性があります。
今回のお住まいでは、シーリングの防水性低下が進んでいたため、塗装前にしっかり補修を行う必要がありました。
今回もサッシの角付近からひび割れが発生しており、外壁表面だけでなく周辺のシーリングにも劣化が見られました。
窓まわりの割れは小さく見えても、雨水が集中しやすい場所だけに放置は禁物です。
もし水が内部へ回るようになると、室内への影響や下地の傷みにつながることもあります。
今回の工事では、こうした開口部まわりの弱点も踏まえ、補修材でひび割れを整えたうえで塗装を行う方針としました。
いわゆるヘアクラックと呼ばれる症状で、すぐに大きな破損につながるものではない場合もありますが、塗膜の劣化が進んだサインとして見逃せません。
ひび割れから水分が入り込めば、塗膜の膨れやさらなるクラックの拡大を招くことがあります。
今回は幅の大きくないクラックでしたが、塗装前に補修を行い、下塗り材でしっかり下地を整えることが重要でした。
ひび割れの補修を先に済ませることで、仕上がりと耐久性の両方を高めています。
さらに汚れや藻の付着も見られ、防水面の保護機能が落ちていることが分かります。
ベランダは雨が当たりやすく、水が滞留しやすい場所のため、塗膜や防水層の劣化をそのままにしてしまうと、建物内部への浸水リスクが高まります。
今回は外壁とあわせてベランダまわりのメンテナンスも必要な状態でした。
表面だけを塗り替えるのではなく、下地の状態を見ながら適切に処置することが大切です。
外壁塗装では、高所作業の安全確保はもちろん、塗料や洗浄水が近隣へ飛ばないように配慮することもとても重要です。
私たちは着工前のご近所へのご挨拶も含め、地域のお客様に安心していただけるよう丁寧に進めています。
足場がしっかり組まれていると細部まで手が届きやすくなり、補修や塗装の品質にも差が出ます。
見えない準備の段階から、仕上がりを左右する大切な工程が始まっています。
養生は単なる保護作業ではなく、塗り分けのラインをきれいに出し、仕上がりを整えるためにも欠かせない工程です。
特にベランダのように平場が広い場所では、歩行動線や作業性にも配慮しながら養生を進める必要があります。
細かな部分まできちんと覆っておくことで、後の清掃負担も減り、お客様に気持ちよくお引き渡しできます。
私たちはこうした下準備も手を抜かず、安心して任せていただける施工を心がけています。
シーリング工事では、ただ隙間を埋めるだけでなく、密着性や厚み、均し方まで仕上がりに大きく関わります。
写真からも分かるように、目地がまっすぐ整うことで見た目もすっきりし、防水ラインとしての役割も回復します。
外壁塗装の耐久性は、この下地処理の良し悪しで大きく変わります。
塗装前のシーリング補修を確実に行うことで、外壁材の継ぎ目から雨水が入り込みにくい状態へ整えました。
下塗りは、既存外壁と上塗り塗料をしっかり密着させる接着剤のような役割を持つ重要な工程です。
今回のように色あせや細かな劣化が出ている外壁では、下地の吸い込みムラを抑え、表面を均一に整えることが仕上がりを左右します。
ローラーを使って凹凸のある面にも丁寧に塗り広げることで、後に塗る仕上げ材の性能を十分に発揮しやすくなります。
見えなくなる工程ですが、長持ちする塗装には欠かせません。
ブルーグラスは爽やかさと上品さを兼ね備えた色味で、建物の形状や既存の屋根・サッシの色とも相性が良く、住まい全体の印象をぐっと引き締めてくれます。
さらに超低汚染性に優れた塗料のため、雨だれや土ぼこりなどが付着しにくく、美観を長く保ちやすいのも大きな特徴です。
色の美しさだけでなく、機能面にもこだわった塗装仕様で、お住まいをしっかり保護できる仕上がりとなりました。
こうした細部は塗り残しやラインの乱れが出やすい箇所ですが、養生と刷毛・ローラーの使い分けによってきれいに整えることができます。
補修した部分が周囲となじむよう塗膜の厚みや塗り継ぎにも配慮し、全体として自然な仕上がりになるよう心がけました。
サッシまわりは見た目だけでなく、防水上の要でもありますので、シーリングとの取り合いも確認しながら慎重に施工しています。
細かな作業の積み重ねが、完成後の仕上がりにつながります。
今回のお住まいは外壁が新しい色味になることで、既存の濃色の付帯部がよく映え、全体に落ち着きと高級感が生まれています。
外壁塗装は単に傷んだ部分を保護するだけでなく、住まいの印象を大きく変える工事です。
だからこそ、私たちは機能面だけでなく色彩の調和も大切にしています。
明るすぎず重すぎないブルーグラスは、和風の落ち着いた外観にもなじみやすく、上品な雰囲気に仕上がりました。
ブルーグラス色の外壁は存在感がありながら周囲の景観にもなじみ、お客様にも大変喜んでいただけました。
今回のように、気になっていた症状をまとめて改善することで、見た目だけでなく防水性や保護機能の面でも安心感が高まります。
塗膜剥離が見られたベランダまわりも含めて、傷みを放置せず早めに手を打てたことが、建物を長持ちさせるうえで大きなポイントになりました。
記事内に記載されている金額は2026年07月16日時点での費用となります。
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