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施工事例

外壁塗装はキャンペーンでお得に塗り替え 棟板金を交換して屋根もメンテナンス|君津市

工事のきっかけ
 屋根塗装をご検討中と、ホームページよりご相談を頂きました。
お伺いしてみると、雨漏りにお困りのようでした。
屋根に上って点検をしてみると、屋根材自体には大きな劣化・破損はありませんでした。
 しかし、設置されているソーラーパネルをとめている金具が棟板金に付いており、棟板金に浮きが発見できました。
また、外壁は全体的に汚れなどが目立っておりましたので、合わせて外壁塗装のご提案を致しました。

ビフォーアフター

before
after

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 
施工期間
15日

【点検時の様子】
 まずはお住まいの様子を拝見していきます。

千葉県君津市 室内点検 天井に雨染み発見 千葉県君津市 室内点検 天井部分にたわみ
 屋内には雨染みがありました。
天井部分は水分を含んでたわんでいます。

 

千葉県君津市 屋根裏点検 野地板に雨染み 千葉県君津市 屋根裏点検 断熱材に雨がたれた跡
 小屋浦へ入ると、野地板部分にも雨染みを確認できました。
また、断熱材へ雨がたれた跡が残っていました。

 

千葉県君津市 屋根点検 屋根材には問題なし 千葉県君津市 屋根点検 ソーラーパネルを抑える金具が棟板金を浮かせている
 屋根を確認すると、屋根材自体は劣化は進んではいませんでした。
棟板金部分を確認すると、ソーラーパネルをとめるための金具が設置されており、板金に浮きが見られました。

 

千葉県君津市 外壁点検 汚れやコケ発生 千葉県君津市 外壁点検 蜂の巣が撤去されたまま
 外壁は全体的に汚れが目立ちます。
蜂の巣を撤去した跡も残ってしまっています。

 

千葉県君津市 外壁点検 クラック発見 千葉県君津市 外壁点検 クラックは構造クラックの可能性あり
 また、一部にはクラック(ひび割れ)も見られました。
クラックの幅が広く、これは構造クラックというものです。
放置をするとクラックは広がってしまうため、補修が必要です。

【ソーラーパネル撤去】
 今回は屋根の工事と一緒に、ソーラーパネルの撤去のご依頼も頂きました。

千葉県君津市 ソーラーパネル撤去 千葉県君津市 ソーラーパネル撤去
 ソーラーパネルを撤去します。
撤去すると、土や汚れなどが出ますが、清掃してきれいにします。

【棟板金交換工事】
 浮きが見られた棟板金は交換工事で対応していきます。

千葉県君津市 棟板金交換 既存棟板金撤去 千葉県君津市 棟板金交換 既存棟板金撤去
 まずは既存の棟板金を撤去していきます。
棟板金を撤去していくと中の貫板が出てきます。
腐食してしまっていて、板金をはずすときに崩れてしまいました。

 

千葉県君津市 棟板金交換 既存貫板撤去 千葉県君津市 棟板金交換 既存貫板撤去
 貫板もすべて撤去します。
撤去した棟板金・貫板は廃材として処理します。

 

千葉県君津市 棟板金交換 新規貫板設置 千葉県君津市 棟板金交換 防水スポンジ設置
 新しい貫板を設置していきます。
木製の貫板を設置する際、周りに防水スポンジを一緒に設置します。
木は水分を吸収しやすいため、防水スポンジに水分を吸わせて、劣化を遅らせる効果があります。

 

千葉県君津市 棟板金交換 新規棟板金設置 千葉県君津市 棟板金交換工事完工
 仕上げに棟板金を設置していきます。
これで棟板金交換工事は完工です。

【高圧洗浄】
 塗装の工程に入る前に、お住まい全体を洗浄していきます。

千葉県君津市 高圧洗浄 外壁洗浄 千葉県君津市 高圧洗浄 外壁洗浄
 風などで巻き上げられた土埃や、雨に混じって付着した空中埃などで外壁は思った以上に汚れています。
塗装前にしっかりと洗浄をして、きれいな状態で塗装を行っていきます。

【外壁塗装・細部塗装工事】
 いよいよ塗装の工程に入っていきます。

千葉県君津市 外壁塗装 下塗り・中塗りの違い 千葉県君津市 外壁塗装 中塗り
 画面左側の写真は下塗り後に中塗りを行っている途中の様子です。
下塗りで塗装下地を調整し、中塗り・上塗りでしっかりと塗膜を形成していきます。

 

千葉県君津市 細部塗装 換気扇カバー塗装前 千葉県君津市 細部塗装 換気扇カバー塗装後
 外壁以外の細部も塗装を行わせていただきました。
換気扇カバーも汚れが目立っていましたが、塗装をする事で、輝きを取り戻しました!

 

千葉県君津市 細部塗装 戸袋塗装 千葉県君津市 細部塗装 戸袋塗装
 こちらは戸袋部分の塗装です。
外壁に合わせて塗装していきます。

 

千葉県君津市 細部補修 木部塗装 下塗り 錆止め 千葉県君津市 細部補修 木部塗装 上塗り
 木部ももちろん塗装でしっかりと補修します。
木部は劣化が進行している場合、塗料を吸い込んでしまうため、一度下塗りで錆止め(左側写真)を塗装してから塗装していきます。

【完工後】

千葉県君津市 棟板金交換 外壁塗装 細部塗装 完工  雨漏りの原因は必ずしも屋根材の劣化ではありません。
今回のように棟板金からの場合もありますので、きちんとした点検と最適なご提案が出来る外壁塗装センターまでご相談ください。

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