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千葉県君津市 棟板金の強風被災をきっかけに外壁塗装・屋根塗装、ベランダ防水

工事のきっかけ

  台風が通過した後に多くお問い合わせいただくのが棟板金の被害です。千葉県君津市にお住まいのM様も同様の被害に遭われました。点検に訪れてみると、固定されている位置が大きくずれた棟板金を発見。釘一本でかろうじて止まっていました。屋根は棟板金以外にも苔の発生と色褪せが見られ、外壁も同様の状態です。さらにベランダにはトップコートの磨耗が見られます。そこで今回は棟板金交換の他に屋根塗装、外壁塗装、ベランダ防水工事をご提案しました。外周り全てを刷新することになります。

ビフォーアフター

before
after

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 
築年数
25年
施工期間
16日間

【点検時の様子】
まずは問題の棟板金からです。

千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 点検 ずれた棟板金 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 点検 貫板の飛散
  お話のとおり、棟板金が大きくズレていました。一本の釘を支点にかろうじて留まっている状態です(左写真)。よくよく見てみると、向かって上側の貫板がなくなっていることが分かります。どこかへ飛散してしまったようです。
 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 養生 棟板金を元の位置へ 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 養生 棟板金の隙間をテープで塞ぐ
  このままでは雨天時に家屋内部へと雨水が浸入してしまうため、応急処置をします。幸いにも棟板金は飛散していなかったので元の位置に戻し(左写真)、テープで隙間を塞ぎます。これで取りあえずは雨水の浸入を防げます。
 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 点検 屋根の様子 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 点検 苔と色褪せた屋根
  応急処置が終わりましたので、屋根の他の部分を点検していきます。おそらく新築当初は黒色だったと思われる屋根も現在ではすっかり色褪せてしまっています。また、苔が発生というよりも繁殖しています。塗り替えなければ、屋根材自体がダメになってしまうでしょう。
 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 点検 外壁 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 点検 外壁 目地付近の汚れ
  続いては外壁の点検です。目地とその周りの汚れが顕著です。おそらく目地が雨水の流れ道となり、その影響で汚れてしまったようです。
 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 点検 雨樋の色褪せ 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 点検 目地の劣化
  雨樋の点検写真です。日の当たる部分が見事に日焼けし、色褪せています(左写真)。目地のコーキングも劣化が進み、ひびが入っている状態です(右写真)。交換が必要な時期に来ています。
 

【カラーシミュレーション】
塗装前に塗装後のイメージが分かるカラーシミュレーションをお試しいただきました。

千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 カラーシミュレーション 現在のお住まい 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 カラーシミュレーション 屋根が焦げ茶色で外壁は濃いベージュ
  左写真は現在のお住まいです。この画像を加工し、シミュレーションを行います。右写真は屋根を焦げ茶色にし、外壁を濃いベージュにしたパターンです。
 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 カラーシミュレーション 外壁は濃い茶色で屋根はこげ茶 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 カラーシミュレーション 外壁は濃いベージュで屋根はモスグリーン
  左写真は屋根を焦げ茶にし、外壁を濃い茶色にしたパターンです。右写真は屋根をモスグリーンにし、外壁を濃いベージュにしたパターンです。この右に近い色をお選びになられました。
 

【足場架設と高圧洗浄】
作業性と安全性を確保するために足場を架設し、その後、高圧洗浄を行います。

 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 足場架設 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 高圧洗浄
  足場の架設が終わりましたら近隣への汚れと塗料の飛散を防止するためにメッシュシートで被います。その後、屋根から高圧洗浄をしていきます。
 

【目地の補修と塗装前の補修】
塗装前に目地の補修や下地処理を行います。

千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 目地の補修 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 目地の補修 プライマー
  古いコーキングを撤去し、新しいものへと取り替えます。撤去すると、バックアップ材が見えてきます(写真の青い部分です)。養生をしてから、ここに右写真のプライマーを塗布していきます。外壁材や塗料によってこの工程は前後することがあります。
 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 目地の補修プライマー塗布 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 目地の補修 完了
  目地に充填されているコーキングは温度による外壁材の収縮、揺れによる干渉などを調整する大事な部分です。
  プライマーを塗布後、コーキング材を充填していきます。ある程度、固まったら養生を剥がして完成です。
 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 外壁の金属部分のサビ 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 外壁の金属部分のサビ処理完了
  外壁にパイプを固定している金具にサビが出ていたので、下地処理をしておきます。この部分から塗膜が剥がれはじめることもあるので、下地処理は重要です。サビ止めを塗っておきます。
 

【外壁塗装】
これまでとは違う色でお住まいのイメージチェンジを図ります。

千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 外壁塗装 下塗り開始 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 外壁塗装 下塗り開始中
 下塗りの様子です。ナノコンポジットW専用のシーラーで下塗りを行います。ナノコンポジットはナノテクノロジーから作られたセルフクリーニング機能を持つ塗料で、降雨によって汚れを洗い流すという特徴を持っています。汚れにくく、キレイが長続きするのです。
 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 外壁塗装 目地の調整 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 外壁塗装 目地の調整 目地部分の下塗り
  下塗りが終わりましたら、目地部分にも下塗りを施します。外壁と目地のコーキング材は材質が違いますので、こういった処理が必要になります。
 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 外壁塗装 中塗り 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 外壁塗装 中塗り完了
  中塗りからご依頼いただいた色で塗っていきます。肌色に近い、明るめのベージュです。どんどんお住まいのイメージが変わっていきますね。
 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 外壁塗装 上塗り 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 外壁塗装 上塗り完了
  仕上げとなる上塗りの様子です。重ね塗りをすることによって塗膜を厚くし、耐久性をアップさせます。これで外壁の塗装は完了です。これまで全く違った色となり、イメージチェンジ成功です。
 

【屋根塗装と棟板金交換】
屋根の塗装と被災した棟板金交換を行います。

千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 屋根塗装 タスペーサー 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 屋根塗装 タスペーサー挿入後
  塗装前に屋根材と屋根材の間に適切な隙間をつくる、縁切り作業をします。イメージ的に屋根材は隙間無くピッタリと並んでいた方が良さそうですが、水や蒸気の流れる隙間が必要なのです。「タスペーサー」と呼ばれる部材を挿入し、隙間をつくります。なお、この作業は屋根の勾配や素材、塗料によって工程が前後することもあります。
 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 屋根塗装 中塗り 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 屋根塗装 中塗り
  まずは下塗りからです(左写真)。この後、行う中塗りを密着させるための塗料を使います。右写真は中塗りの様子です。この工程からご依頼いただいたモスグリーンで塗っていきます。
 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 棟板金交換 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 棟板金交換 タフモック
  中塗りが終わりましたら、被災した棟板金交換を行います。これまでの棟板金と貫板を全て撤去し、清掃します。その後、新しい貫板を設置していきます。今回は水分を吸収せず、腐食に強いプラスチック製の貫板「タフモック」を使用しました。
 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 棟板金交換 新しい棟板金の設置 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 棟板金交換 完了
  タフモックに新しい棟板金を固定していきます。写真では判別できませんが、今回は錆に強く、固定力が弱まりにくい、ステンレスビスを使用しました。
  隙間をコーキングで塞いだら、棟板金交換の完了です。これまでより強い棟板金に生まれ変わりましたので、安心してお過ごしいただけると思います。
 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 屋根塗装 上塗り 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 屋根塗装完了
  上塗りの工程に入ります。今回は遮熱塗料のサーモアイSiを使用しました。夏場の部屋の温度上昇に悩まされること少なくなり、エアコンの使用量も控えられると思います。
  棟板金も塗装しました。しっかりとモスグリーンに染まっております。
 

【ベランダ防水工事】
表面が傷んできたベランダの補修を行います。

千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 施工前 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 擦り切れている表面
  施工前のベランダの床です。何となくですが、表面が黒ずんできており、傷んでいるのが分かると思います(左写真)。アップにしたのが右の写真です。擦り切れて、下地が見えてしまっている部分もあります。そろそろメンテナンスしないと危険です。
 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 トップコート塗布 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 トップコート塗布完了
  幸いにもこの程度ならばトップコートを塗布のみで充分です。トップコートを数回、塗布すればメンテナンスの終了となります。これで防水性能が蘇りました。
 

【細部の塗装】
雨樋、破風板、軒天、雨戸などもを行いました。

千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 細部の塗装 雨樋と破風板の塗装 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 細部の塗装 雨樋の塗装 横樋は屋根と同じモスグリーンで
  雨樋と破風板の塗装の様子です。お施主様は雨樋も破風板も屋根と同じモスグリーンでの塗装をご希望されました。
 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 細部の塗装 軒天の塗装 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 細部の塗装 雨樋の塗装
  軒天は白で塗装しました。雨樋は横樋の部分をモスグリーンで塗装しましたが、縦樋部分は白で塗ります。白い縦樋が外壁に映えますね。
 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 細部の塗装 雨戸の塗装 下地処理 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 細部の塗装 雨戸の塗装
  雨戸の塗装です。サンダーでしっかりと下地処理をしてから、塗装していきます。お住まいの外周りのほぼ全てをリフレッシュしました。
 

【自社検査】
お施主様にお引渡しする前に工事箇所を自社検査します。

千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 自社検査 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 自社検査 屋根
  足場のかかった状態で、工事を行った場所の仕上がりをつぶさにチェックしていきます。工事責任者の立会いのもと、屋根の上もしっかりチェックしていきます。
 
千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 自社検査 不良箇所はテープでチェック 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 自社検査 テープでチェックしたところはしっかり補修
  汚れ、傷、塗料の跳ねた跡を見つけたらテープで印をつけておき、修正します。その後、再度、自社検査を行い、何も問題なけければ、さらにお客様と一緒に確認と点検を行います。お客様が仕上がりに満足されましたら、保証書をお渡し、工事完了となります。この後は定期的に点検にお伺いしますので、何かございましたらお気軽にご相談ください。
 

【完工後】

  台風や大雪の後はお問い合わせも多くなり、工事も大変込み合います。地震はいつおこるか分かりませんが、季節ごとに変わる天候はある程度、予測できます。台風や積雪のシーズン前の点検をお薦めします。外壁塗装センターでは点検・調査・お見積もり、全て無料で承っております。 千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 屋根塗装 外壁塗装 完工後

 

千葉県君津市 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 屋根塗装 外壁塗装 完工後   どんなお住まいでも定期的なメンテナンスが必要です。状況に応じたお手入れをすることによって、飛躍的に寿命を延ばすことができるのです。貴方のお住まいの外壁や屋根は大丈夫でしょうか。「何となく」から「具体的」な不安まで何でもご相談ください。

 

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