建物はRC造
アスファルト防水は、直接その上を歩行すると損傷しやすく、気候による膨張・収縮もあるので保護する必要があります。
そこで防水層を熱や衝撃から保護する為に防水層の上にコンクリートを打設しているのです。
押えコンクリートには、ひび割れ防止の伸縮目地を入れていますが、この伸縮目地にひび割れや剥がれが数カ所確認できました。
押えコンクリートは、経年や温度変化はもちろん、人が歩くことで小さなダメージを確実に蓄積しています。
ひび割れた場所から雨水が浸入しますが、押えコンクリートの下には防水層があるので今すぐに雨漏りすることはありません。
しかし、このまま放っておくと防水層の劣化はどんどん進んでいくので早めに対処してしまうのが良いでしょう。
→防水工事、なぜ必要なの？
これでは雨水を上手に排水できず、防水層や押えコンクリートの劣化を早めてしまいます。
別の排水溝には草が生えており、水分が常駐しているのがわかります。
屋上の雨漏りでは、排水溝周りは要注意ポイントです。建物にとって雨水は天敵ですから、その雨水を逃がすための機能が低下してしまうのは危険ですよね。
こちらはゴミや苔を綺麗に掃除して、水の流れを正常にする必要があります。
屋上の扉の外壁ですが、シーリングが劣化してひび割れています。
シーリングは雨水から建物を守ってくれる大切な役割を担っています。放っておくとひび割れた箇所から雨水が浸入し、じわじわと建物自体がダメージを負ってしまうので、やはり早めに補修を行うに越したことはありません。
シーリングは雨水から建物を守ってくれる大切な役割を担っています。放っておくとひび割れた箇所から雨水が浸入し、じわじわと建物自体がダメージを負ってしまうので、やはり早めに補修を行うに越したことはありません。
記事内に記載されている金額は2023年01月17日時点での費用となります。
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