陸屋根からの雨漏り案件、原因は多岐にわたります

陸屋根はシンプルな構造でデザイン性にも優れている反面、雨漏りのリスクが高い屋根形状です。
今回は、調布市布田のお住まいで実際に確認された陸屋根からの雨漏り事例をもとに、原因や注意点を解説していきます。

陸屋根とは？

陸屋根とは、屋上がフラットに近い形状になっている屋根のことです。
住宅だけでなく、マンションや店舗、ビルなどにも多く採用されています。

陸屋根のメリットは以下の通りです。

・屋上スペースを有効活用できる

・太陽光パネルやエアコン室外機の設置がしやすい

・デザイン性に優れる

一方で、勾配が少ないため雨水の排水が滞りやすく、雨漏りリスクが高い構造でもあります。

室内に雨漏りの被害が発生

調布市布田のお住まいでは、室内の壁紙に雨染みや剥がれが確認されました。
湿気でクロスが波打ち、内部の下地材にも影響が及んでいることがわかります。

雨受けで応急処置がされていた

被害の進行を抑えるために、バケツや容器を置いて雨水を受けている状態でした。
このままでは床材や電気配線にまで被害が拡大する恐れがあるため、早急な対応が必須です。

陸屋根の排水設備「ドレン」の問題

調査の結果、雨漏り箇所の上部にはドレン（排水口）が設置されていました。
しかし、ドレン周辺は陸屋根雨漏りの典型的な原因ポイントです。
排水口の詰まりや防水層の劣化があると、水が滞留し、建物内部へ浸入します。

笠木下部からの浸水リスク

外壁と陸屋根の境界部分には笠木が取り付けられていました。
笠木の下部が埋められている状態で、防水処理が不十分な場合、そこから水が侵入することがあります。

立ち上げの高さ不足も原因に

さらに、陸屋根防水層の立ち上げ部分が十分な高さを確保できていないことが確認されました。
本来は雨水が入り込まないよう規定の立ち上げ寸法が必要ですが、低すぎると豪雨時に浸水リスクが高まります。

陸屋根雨漏りの主な原因まとめ

今回の現場調査からも分かるように、陸屋根の雨漏りには複数の要因が重なるケースが多くあります。

・ドレン周辺の詰まり・劣化

・防水層のひび割れや膨れ

・笠木や立ち上げ部の施工不良

・屋根勾配不足による排水不良

これらが組み合わさることで、室内への浸水被害が発生します。

陸屋根の雨漏り対策と修繕方法

陸屋根の雨漏りを防ぐためには、定期的な点検と適切な修繕が欠かせません。

主な修繕方法

・防水層の再施工（ウレタン防水・シート防水・FRP防水など）

・ドレン周辺の改修や排水経路の改善

・笠木部のシーリングや板金補修

・立ち上げの増設や改修工事

まとめ｜陸屋根の雨漏りは早期発見・早期対応が重要

調布市布田での事例からもわかるように、陸屋根からの雨漏りは放置すると室内への被害が深刻化します。
原因が多岐にわたるため、専門業者による調査と適切な修繕が不可欠です。

街の外壁塗装やさんでは、陸屋根の雨漏り調査から修繕工事まで一貫対応しております。
「天井や壁紙にシミがある」「屋上の排水が悪い」といった症状があれば、お気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2025年09月30日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。

ホーム	お近くの街の外壁塗装やさんを探す
工事メニュー	お客様の声
現場ブログ	施工事例
街の外壁塗装やさんとは
街の外壁塗装やさんとは	お客様が「街の外壁塗装やさん」を選んだ理由
外壁塗装がはじめての方へ	施工の流れ
ここまでやります無料点検	職人募集
街の外壁塗装やさんだからできる安心のお約束
街の外壁塗装やさんだからできる安心のお約束	不安ゼロ宣言
国土交通大臣指定リフォーム瑕疵保険	10のお約束
マイスター制度	充実の長期保証
後悔しない！塗装・カラーリングの選び方
失敗しない後悔しない色選び	カラーシミュレーションでイメージ確認！
風水を使った色選びで運気アップ	汚れが目立ちにくい色目立ちやすい色
色あせしやすい色色あせしにくい色	ツートンやカラフルに塗り替えたい人が知っておくべきこと
外壁塗装のお値段について
外壁塗装のお値段について	塗装工事の料金プラン
低金利時代だから活用したい！外壁塗装にリフォームローン	強・台風・雪・雹に！火災保険を使う屋根・外壁補修
貴方の外壁はどのタイプ？	外壁塗装の疑問や不安なんでも！Q＆A
塗装工事をお考えの方が知っておきたいこと
外壁・屋根塗装だけで雨漏りは直せません	外壁塗装業者を選ぶ７つのポイント
家電量販店？大手総合小売業？外壁塗装はどこに依頼するのが正解なの？	外壁塗装に追加料金って発生するの？
外壁塗装の相見積もり必要性と活用方法を解説！	疎かにしてはいけないリフォーム前の近隣挨拶
気になる塗料の臭いその対策と解決方法	３階建ての外壁塗装は高い？知るべき６つの真実
外壁の塗り替えと張り替え、カバー工法どれがお得!?	外壁材の種類の確実な見分け方
２回目以降の外壁塗装の注意点	塗装箇所で違う？塗料の特徴と耐用年数
塗装のキーポイント下塗りの役割と種類	外壁塗装の規定塗布量と１缶で塗れる面積
外壁塗装を長持ちさせたい！耐用年数２０年超の無機塗料	金属塗装の下塗り塗料プライマーをご紹介
不動産オーナー様必見！塗装工事で節税できます	外壁塗装や屋根塗装にメーカーの施工保証がない理由
外壁塗装業者のこんな営業トークには要注意！	外壁塗装で仮設した足場さまざまな工事に有効活用
塗装が難しい外壁や屋根があるってご存じですか？	危険？住まいの外壁を悪くする間違いだらけのDIY
塗料には艶有り・艶なしどちらを選ぶのが正解？	窯業系サイディングのひび、割れの予防と補修
和風住宅外壁塗装のポイント	メンテナンスフリー？外壁タイルお手入れ方法
ローラー・吹き付け塗装はどれが正解？	ジョリパットを外壁塗装で綺麗に保つコツ
事前の台風対策で破損や雨漏りを防ぐ	雨養生による応急処置で被害を最小限に
閉じる
知って得する塗装工事の豆知識
塗装工事の知識	なぜ塗装工事が必要なのか
塗装工事のポイント	お住いが教えてくれる塗り替えのサイン
外壁塗装の全工程	お住まいの各部位の名前
外壁塗装に最適な季節はいつ？	塗装で暑さ対策・虫対策夏を快適に過ごす
外壁塗装の寿命を示す「チョーキング」サイン	外壁クラックの原因とメンテナンス方法
塗装の仕上がりをより美しく長持ちさせるケレン作業	外壁塗装でできること・できないこと
屋根塗装と外壁塗装は別物屋根塗装トラブル事例	外壁塗装で気を付けたいポイント
破風板・鼻隠し・ケラバの解説と補修方法	軒天の重要な役割と塗装・補修の方法
天窓・屋根メンテナンスのご紹介	外壁の腐食を防ぐ笠木の役割とメンテナンス方法
外壁塗装時に検討したい雨樋の塗装・交換・補修	屋根塗装時に設置したい雪止めの役割と効果・種類
雨樋の破損を防ぐ落ち葉除けネット	スレート屋根の塗り替え正しい塗装で寿命を延ばす
屋根塗装が原因の雨漏りタスペーサーで防げます	狭小地や住宅密集地の外壁塗装もお任せください
トタン外壁や屋根のメンテナンス	瓦屋根のメンテナンスと塗装時の注意点
セメント瓦・モニエル瓦最適なメンテナンス方法	鉄部への鳥栖で錆を抑えお住まいを長く綺麗に
棟板金補修と屋根塗装で雨漏りや飛散を防ぐ	ベランダ・バルコニー屋根の種類やお役立ち情報
ベランダなどに最適！ FRP防水の特徴と施工方法	屋根裏換気に欠かせない換気棟の役割と仕組み
塩害を受けやすい住宅と錆防止の塗装メンテナンス	塗料は【半製品】塗料の乾燥時間について
コーキングとシーリングの違い	軽量で高断熱のALCへの外壁塗装
外壁と屋根の面積の求め方外壁断面図	外壁塗装で気をつけたい外壁材と塗料の相性
閉じる
塗料の種類と特徴
塗料の種類と特徴	パーフェクトトップ
エラストコート	UVプロテクトクリヤー
ナノコンポジットW	GAINA
クリーンマイルドシリーズ	低汚染塗料
ダイヤスーパーセラン	オートンイクシード
ファインパーフェクトベスト	サーモアイシリーズ
ダイヤスーパーセランマイルドIR	ベスコロフィラーHG
遮熱塗料	断熱塗料
閉じる
インフォメーション
会社概要	スタッフ紹介
プライバシーポリシー	サイトマップ
街の外壁塗装やさんのコラム	お問い合わせ
閉じる

現場ブログ