今回の調査対象となる屋根ですが、ご覧の通りスレートという屋根材が使われています。
スレート屋根は、屋根材として人気のある選択肢の一つです。
その特徴は、防水性が高く、耐久性があります。
また、塗装が可能で好みの色に仕上げることができるため、外観を自由にカスタマイズすることができます。
一方で、スレート屋根はひび割れしやすいというデメリットもあります。スレート屋根の種類には平板スレートなどがあり、施工可能な業者も多いため、メンテナンスや修理も比較的容易に行うことができます。
スレート屋根を選ぶ際には、メリットとデメリットを考慮して、適切な管理とメンテナンスを行うことが重要です。
近くでスレートを確認すると少しですが反りが出ているのがわかります。
スレートが反っている理由は、スレートが水分を吸収し、乾燥と収縮を繰り返すことによって変形するためです。
このプロセスによってスレートが反り、隙間が広がることがあります。
特にスレート屋根では、劣化や経年劣化によって水分を吸収しやすくなり、その影響で反りが生じることがあります。
スレートの反りは、適切なメンテナンスや補修を行うことで対処できますが、放置するとさらなる損傷や問題を引き起こす可能性があります。反りが生じたスレートは早めの対処が重要です。
ケラバ付近のスレートに欠けが見つかりました。
ケラバのスレートが割れた原因として考えられる理由は、強風や劣化によるものが挙げられます。
強風が直接的にケラバに影響を与えることでスレートが割れる可能性があります。
また、ケラバ自体の劣化により水切り板金や瓦が浮いたり、破風板が劣化してしまうことでスレートが割れる可能性もあります。
さらに、ケラバには泥や砂などが溜まりやすい特徴があるため、これらの異物がスレートに影響を与えて割れることも考えられます。
棟板金を確認すると、指が入り込むほどの隙間がありました。
棟板金が浮いてしまう原因として、固定用の釘が抜けかけてしまったり、内部の貫板が傷むことが挙げられます。
特に、釘や貫板の状態が悪化することで、棟板金が浮いてしまう可能性が高まります。
気温の変化による金属の伸縮も影響する要因の一つです。適切なメンテナンスや施工を行うことで、これらの問題を予防することが重要です。
今回の調査から屋根塗装（平米あたり2,640円～）が必要である状況と判断できたことと、割れたスレートの補修、棟板金についても交換工事が必要とわかりました。
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