現地調査の様子になります。メンテナンスを検討している建物は木造3階建ての住宅になります。屋根にはスレートが使用されており外壁には窯業系サイディングが使用されております。現在雨漏りの発生は無く緊急性があるわけでは無いが10年が過ぎたのでメンテナンスしたほうが良いのではないかと思いご相談をいただきました。調査を行い状況に応じたメンテナンスをご提案を行わせていただきます。
3階建ての建物でしたのでドローンを使用して屋根の調査を実施致しました。屋根の形状は片流れといわれる一方方向に傾斜が付いた屋根になります。また、屋根の途中で傾斜が変わる腰折れの形状にもなっておりました。全体的にスレート表面の塗装に色褪せが見られますが屋根材本体に破損は有りません。指摘を多く受ける棟板金の飛散も無く問題の無い状態となっております。しかし、築10年が経過しているので塗装の経年劣化は発生しているので劣化が進行する前に塗装でのメンテナンスが推奨されます。
外壁の調査を行うとサイディング表面にチョーキングの発生は確認できませんでした。多くの建物では、築10年以上が経過してくると次第に塗料が劣化しチョーキングが発生します。チョーキングの発生はメンテナンスの1つの目安だと言われておりますので塗料の表面に粉っぽい症状が発生している際にはメンテナンスのサインとなります。
チョーキングは見られませんでしたが、建物が近接している面では、外壁に汚れの付着や苔の発生が目立ちました。場所的にも湿気や水分が滞留し易い部分になりますが塗料の性能の低下も、この様な症状を発生させる原因となります。
調査報告を行い屋根・外壁塗装工事のご提案を行いました。屋根・外壁塗装工事の費用は、シリコン塗料での塗り替えを行った場合833,800（税込み）にて承っております。建物の面積や形状により金額が異なりますので詳しくはお問い合わせ下さい。
私達「街の外壁塗装やさん」では、建物の調査、修繕のお見積り迄は無料にて行っております。メンテナンスをお考えの際にはお声がけ頂けますと幸いです。
記事内に記載されている金額は2023年12月14日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
