杉並区荻窪のモルタル外壁でクラック発生！放置せず塗装・メンテナンスが大切です

■モルタル外壁はメンテナンスが重要です

モルタル外壁は日本の住宅で長く採用されてきた素材です。
しかし、適切な塗装やメンテナンスを怠ると、モルタルクラック（ひび割れ）が発生しやすくなります。
今回ご紹介するのは、杉並区荻窪の住宅で撮影された実際の外壁の様子です。

■既存はモルタル外壁でした

こちらの住宅では、昔ながらの左官仕上げのモルタルが使用されていました。
表面は吹き付け仕上げで凹凸があり、美観性に優れていますが、経年劣化と共に細かなひびが目立っていました。

■外壁にクラックが発生

モルタル外壁の劣化で最も注意すべき症状がクラックです。
クラックには大きく分けて2種類あります。

・ヘアークラック：幅0.3mm以下の細いひび。表面塗膜だけの劣化。
・構造クラック：幅0.3mm以上。内部まで割れ、雨水侵入の恐れ。

今回確認されたのは、構造クラックに近い大きなひび割れでした。

このまま放置すると、雨水の浸入により雨漏りや内部木材の腐食につながります。

■庇（ひさし）や鉄部も塗装が必要

モルタル外壁だけではなく、庇（ひさし）や鉄部も劣化が確認されました。
庇は雨風を直接受けるため、塗膜が剥がれると錆びやすくなります。

■錆びの発生も確認

すでに鉄部では錆（サビ）が発生していました。
鉄部の錆は放置すると進行し、穴あきや雨漏りの原因になることもあります。
錆落とし（ケレン作業）後、錆止め塗装が必要です。

■スレート屋根にも雨だれ汚れ

屋根のスレートには雨だれ跡や色褪せが目立っていました。
紫外線による塗膜劣化が進むと、防水性が低下し、雨を吸収しやすくなります。
この状態が長期間続くと、苔やカビの発生にもつながります。

■モルタルクラックの補修方法

モルタルクラックの補修には、ひび割れの大きさに応じた工法選びが重要です。

●ヘアークラックの場合
微細なひびには、フィラー（下地調整材）で埋め、上から塗装を行います。

●構造クラックの場合
Uカット工法やVカット工法でひび割れ部分をカットし、プライマーを塗布後、シーリング材で補修します。
その後、モルタルで整形し塗装を行います。
この工程を怠ると、再びクラックが生じる原因になります。

■なぜクラックは起こるのか？主な原因

モルタルクラックが発生する原因は以下の通りです。

・素材の収縮や乾燥によるひび割れ
・地震や振動による建物の揺れ
・防水機能が低下した塗装の劣化
・雨水浸入による膨張・凍害

特に杉並区荻窪のような住宅密集地では、建物同士が近く湿気がこもりやすいことも、劣化を早める一因となります。

■モルタル外壁のメンテナンス周期

一般的にモルタル外壁は10〜12年ごとの塗装が理想です。
しかし、クラックやチョーキング（白い粉）が見られる場合は、早めの点検・補修をおすすめします。

■街の外壁塗装やさんができること

私たち街の外壁塗装やさんでは、

・モルタルクラックの無料点検
・写真付きの劣化診断報告書の作成
・補修＋塗装の最適なご提案

を行っています。
杉並区荻窪周辺で外壁や屋根の劣化が気になる方は、お気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2025年11月01日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。

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