コロニアルneoは、かつて多くの住宅で採用された
スレート系屋根材です。
アスベスト規制の影響を受け、ノンアスベスト仕様として製造された時期の製品に該当します。しかし、その代償として
素材の耐久性が大きく低下していることが現在では問題視されています。
杉並区荻窪で確認されたコロニアルneo屋根の劣化状況
杉並区荻窪の住宅では、
北面の屋根に顕著な苔の繁殖が確認されました。
日照時間が短い北面は湿気が滞留しやすく、コロニアルneoの弱点が顕著に現れます。表面塗膜が既に失われているため、防水性はほぼ機能していない状態です。
アンテナ周辺では、鳥の糞による汚染が見受けられました。
鳥の糞は強い酸性成分を含み、屋根材の劣化を急速に進行させます。
コロニアルneoは表層が脆く、局所的なダメージに非常に弱い特徴があります。
杉並区荻窪の調査では、
コロニアルneoに深刻なひび割れが確認されました。
これは経年劣化だけでなく、
素材自体の強度不足が原因です。
屋根塗装をしても内部から割れが進行するため、根本的な解決にはなりません。
屋根材の一部が欠けている状態も確認されました。
このような症状が出ている場合、雨水は確実に屋根内部へ侵入します。塗装では形状そのものの回復は不可能であり、むしろ施工後に不具合が顕在化するケースもあります。
差し棟周辺は、構造上
力が集中しやすい箇所です。
コロニアルneoでは、
この部分からひび割れが発生しやすく、雨漏りに直結します。塗装による補修は表面的な処置に過ぎず、再発リスクが極めて高いのが実情です。
コロニアルneoが塗装に不向きとされる理由は明確です。
・基材自体が脆く、塗膜を保持できない
・ひび割れや欠けが進行すると塗装では追従できない
・施工後に割れが拡大するリスクがある
これらの理由から、塗装工事は費用対効果が非常に悪い選択となります。
杉並区荻窪でコロニアルneo屋根を調査してきた街の外壁塗装やさんでは、
塗装ではなく屋根カバー工法や葺き替え工事を推奨しています。
既存屋根を保護しながら新しい屋根材で覆う方法は、
・耐久性の大幅向上
・雨漏りリスクの解消
・将来的なメンテナンス負担の軽減
といった多くのメリットがあります。
コロニアルneoは「塗装が問題なくできる屋根材」ではありません。
誤った判断で塗装を行うと、数年以内に再工事が必要になる可能性が高いです。
街の外壁塗装やさんでは、
杉並区荻窪の住まいを対象に無料点検・的確な工法提案を行っています。
屋根の状態が気になる方は、
劣化が進行する前にぜひ一度ご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年01月20日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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