杉並区和泉の住宅街では、窯業系サイディングを外壁材として採用している住まいが非常に多く見られます。窯業系サイディングは、
デザイン性・コストバランス・施工性に優れた外壁材です。
一方で、
定期的な塗装メンテナンスを前提とした外壁材である点は見落とされがちです。
特に築10年前後から、外壁の汚れや防水性能の低下が目立ち始めます。
外壁表面に黒ずみや雨だれ汚れが目立ってきた場合、塗膜の防水性能が低下しているサインです。
塗装直後の外壁は、水を弾くことで汚れが付着しにくい状態になっています。
しかし、経年劣化により塗膜が傷むと、汚れが外壁材に染み込みやすくなります。
この状態を放置すると、美観の低下だけでなく外壁材自体の劣化につながります。
杉並区和泉の住宅では、バルコニー周辺や建物の隙間部分で苔や藻の発生が多く確認されます。水はけが悪い箇所は、
常に湿気を含んだ状態になりやすいためです。
苔や藻は見た目の問題だけでなく、
外壁の防水性を著しく低下させる原因となります。
特に
窯業系サイディングは、
水分を吸収すると反りや割れが起きやすい素材です。
外壁と合わせて確認したいのが、
破風板のチョーキング現象です。
チョーキングとは、塗膜が劣化し色の付いた粉が表面に現れる現象を指します。
この状態は、紫外線や雨風によって塗料の樹脂成分が分解されている証拠です。チョーキングが発生している場合、
塗装による保護効果はほぼ失われています。
窯業系サイディング外壁で特に重要なのが、目地（シーリング）のメンテナンスです。
目地は、外壁材同士の隙間を埋めて防水性を確保する重要な部分です。
経年劣化により、ひび割れ・肉やせ・剥離が発生します。
目地の劣化を放置すると、雨水が外壁内部に侵入し雨漏りの原因となります。
塗装工事の際には、必ず目地の打ち替えまたは打ち増しを同時に行う必要があります。
杉並区和泉の住まいでは、バルコニー防水の劣化も非常に多く見受けられます。トップコートが劣化すると、
防水層が紫外線や雨水の影響を直接受ける状態になります。
外壁塗装と同時にバルコニー防水を点検・メンテナンスすることで、
住まい全体の耐久性が向上します。
外壁の汚れや色あせは、住まいからのメンテナンスサインです。
窯業系サイディングは、適切な時期に塗装と目地補修を行うことで長持ちする外壁材です。
劣化を放置すると、補修範囲が広がり工事費用も高額になる可能性があります。
街の外壁塗装やさんでは、杉並区和泉の住まいを対象に無料の外壁点検・ご相談を行っています。
現地調査では、外壁・目地・付帯部・バルコニー防水まで総合的に診断します。
写真付きの分かりやすいご報告で、最適なメンテナンス時期と工事内容をご提案いたします。
外壁の汚れが気になり始めたら、お気軽に街の外壁塗装やさんへご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年01月28日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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