こんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です。
「外壁塗装っていつやればいいの？」
「うちもそろそろ築10年だけど、まだ見た目は綺麗だし…」
そう思っている方も多いのではないでしょうか？
実は、“今”こそが外壁塗装にとって最適なタイミングかもしれません。
前回の記事
家を外から見て「色褪せてないし、ヒビもなさそう」と思っていても、実際には塗膜やコーキングが目に見えない部分で劣化しているケースが多くあります。
特に築10年を迎える頃は、外壁材の保護機能が落ち始めるタイミング。この時期を逃すと、塗装だけで済むはずの工事が、下地補修まで必要になることもあるのです。
これはあまり知られていませんが、多くの新築住宅では、外壁材（特にサイディングボード）に追加の塗装がされていません。
工場出荷時に色や模様が付いているため、あえて塗らずに施工されるのが一般的。つまり、「10年放置＝無塗装状態で10年外にさらされた」ということになります。
また、サイディングの目地に充填されている**コーキングも“むき出し状態”**で使われているため、雨や紫外線によって硬化・ひび割れ・剥離が進んでいることがほとんどです。
塗装のタイミングとして最も理想的なのが築10年前後。
この時期であれば、外壁材や下地に大きなダメージが及ぶ前なので、
・工事の範囲が最小限で済む
・費用が抑えられる
・塗装の効果が長持ちする
という3つのメリットがあります。
特に、コーキングの状態が良ければ打ち替えではなく“打ち増し”で済むケースもあり、コストも軽減できます。
築10年になると、ハウスメーカーや建設会社から「瑕疵保証の延長に必要」として、塗装工事の案内が届くケースが多く見られます。
もちろん、保証の延長には意味があります。ですが、実際に提示される金額が相場の2〜3倍以上だったという事例もあります。
一方で、「瑕疵保証でしか保険が降りない工事がある」のも事実。ですから、まずは内容を確認し、費用と必要性を見極めることが大切です。
弊社ではそういった書類や保証の確認も、無料点検時にサポートしています。
街の外壁塗装やさん熊本店は、JIO（日本住宅保証検査機構）に登録済みの正規業者です。
保証に関するご質問や、「保険が使える工事かどうか」の判断も、しっかりとご説明させていただきます。
施工の品質はもちろん、施工後の保証体制やアフターフォローにも力を入れているのが私たちの強みです。
外壁塗装は、見た目を整えるためだけの工事ではありません。**建物を長持ちさせるための「防水メンテナンス」**というのが本当の役割です。
築10年の今なら、最小限の塗装工事で済むかもしれません。まずは無料点検で、**現状を正しく知ることから始めてみませんか？
電話：0120-555-378お問い合わせフォーム：[こちらから]
強引な営業や契約の催促は一切いたしません。
「とりあえず見てもらおうかな」という軽い気持ちで大丈夫です。
どうぞお気軽にご相談ください。
A. 外壁材やコーキングの保護が切れる時期だからです。
新築時のサイディング外壁は塗装されていないことが多く、紫外線や雨風の影響で劣化が進行。コーキングもひび割れや硬化が始まります。
Q2. 見た目が綺麗でも塗り替えた方がいいのですか？
A. はい、外観が綺麗でも内部は劣化が進んでいることがあります。
特にチョーキング現象（白い粉が出る）やコーキングの切れ目など、表面では気づきにくい劣化が進行しているケースが多いです。
Q3. 保証延長のための工事を勧められましたが、高すぎる気がします…。
A. 必ず相見積もりを取り、内容を確認しましょう。
ハウスメーカーからの保証延長工事は価格が高額な傾向にあります。中には保険適用できるケースもあるため、内容次第では当社での施工も可能です。
Q4. JIO登録業者に依頼するメリットはありますか？
A. 施工後の保証制度や、保険を使った正確な対応が受けられます。
JIO（日本住宅保証検査機構）に登録されている業者は、一定の基準を満たした工事と保証が受けられます。安心してお任せいただけます。
５．街の外壁塗装やさん熊本店なら塗装工事をお得にできます！
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記事内に記載されている金額は2025年06月10日時点での費用となります。
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