皆さんこんにちは！街の外壁塗装やさん熊本店です。
今回は宇城市にお住まいのお客様からご依頼いただいた、中古物件のコーキング打ち替え工事の様子をレポートしていきます。
「外壁の目地がひび割れてきた…」
「コーキングが痩せて隙間ができてる気がする」
そんなお悩みをお持ちの方、実は結構多いんです。
コーキング（シーリング）は、お家の中でも最も早く劣化する部分と言われています。
放っておくと雨水が壁の中に入り込み、気づかないうちに構造部分が腐食…なんてことも。
この記事では、宇城市での実際の施工事例を通して、コーキング打ち替えの流れや、場所によって違う正しい施工方法について、現場のプロ目線でお伝えしていきますね。
今回の宇城市の現場を担当したのは、弊社代表の富野誠です。
実務経験15年以上のベテラン職人で、国家資格「1級塗装技能士」を保有しています。
お客様からは「色選びのセンスがいい！」とよく褒めていただけるんですよ。
外壁塗装では色の組み合わせ次第でお家の印象がガラッと変わりますからね。
「どんな色にしたらいいか分からない…」という方も、ぜひお気軽にご相談ください。
カラーシミュレーションを使って、塗装後のイメージを事前にお見せすることもできます。
コーキング工事も塗装も、技術力と経験がものを言う仕事です。
大切なお家のメンテナンスは、ぜひ信頼できる職人にお任せくださいね。
「コーキング」や「シーリング」という言葉、リフォームを検討されている方なら聞いたことがあるかもしれません。
コーキングとは、サイディングなどの外壁材の継ぎ目（目地）に充填されているゴム状の素材のこと。
主に3つの大切な役割を担っています。
１．防水性の確保——外壁の隙間から雨水が入るのを防ぐ
２．緩衝材としての機能——地震や風による建物の揺れを吸収する
３．外壁材の保護——サイディング同士がぶつかって破損するのを防ぐ
特に熊本県は過去に大きな地震を経験していますし、台風も毎年のように来ますよね。
だからこそ、コーキングがしっかり機能しているかどうかは、お家を守る上でとても重要なんです。
コーキングの寿命はどれくらい？こんな症状が出たら要注意
コーキングは紫外線や雨風に常にさらされているため、どうしても劣化が進みやすい部分です。
一般的なコーキング材の寿命は5年～10年程度。
外壁塗装の塗り替え目安が10～15年ですから、コーキングの方が先に限界を迎えることが多いんですね。
・ひび割れ——表面に細かい亀裂が入っている
・肉やせ——コーキングが痩せて凹んでいる
・硬化——押しても弾力がなく、カチカチになっている
・剥離——外壁との境目に隙間ができている
・破断——コーキングが途中で切れている
今回の宇城市の現場では、特にひび割れと硬化が目立ちました。
このまま放置していたら、確実に雨漏りにつながっていたと思います。
早めに対処できて、本当に良かったですね。
コーキングの補修方法には、大きく分けて2種類あります。
古いコーキングをすべて撤去して、新しいコーキング材を充填する方法。
・耐久性が高い（7～10年持つ）
・下地の状態も確認できる
・長期的に見てメンテナンス回数が減る
古いコーキングの上から、新しいコーキング材を重ねて充填する方法。
・耐久性が低い（3～5年程度）
・古いコーキングと馴染まず剥がれることも
基本的には打ち替えをおすすめしています。
増し打ちは一時的な応急処置には良いですが、長い目で見ると打ち替えの方が結果的にお得なんですよね。
ただし！サッシ周りだけは増し打ちが正解なんです。
その理由は後ほど詳しくご説明しますね。
【施工レポート】宇城市の現場で実際にやった作業を全公開
まずは劣化した古いコーキングをカッターで丁寧に剥がしていきます。
ここでのポイントは、古いコーキングを残さないこと！
細かいカスでも残っていると、新しいコーキングがうまく密着しません。
塗装でいう下地処理と同じで、この作業を丁寧にやるかどうかで仕上がりの耐久性が大きく変わってきます。
古いコーキングを撤去したら、次はプライマーを塗布します。
プライマーは、新しいコーキング材と下地との接着力を高めるための下塗り材。
塗装でいうシーラーのような役割ですね。
他にも、下地から出るアク（汚れ成分）を抑えたり、コーキング材の成分が下地に吸い込まれるのを防いだりする効果もあります。
プライマーが乾いたら、いよいよ新しいコーキング材を打ち込んでいきます。
充填前には、目地の両側にマスキングテープで養生しています。
これをしておくと、余分なコーキングが外壁にはみ出すのを防げるんですね。
コーキングガンで充填するときは、気泡が入らないように注意しながら作業を進めます。
気泡が入ると、そこから劣化が始まってしまうので、意外と気を遣う作業なんですよ。
充填したコーキング材を、ヘラを使って平らに均していきます。
きれいに均したら、コーキングが固まる前にマスキングテープを剥がします。
固まってから剥がすとテープの跡が残ってしまうので、タイミングが大切なんです。
サッシ周りは「打ち替え禁止」!?増し打ちが正解な理由
縦目地（サイディングとサイディングの間）は打ち替えでOKなのですが、窓やサッシ周りは構造上、打ち替えができません。
なぜかというと、サッシの奥には防水シートが敷かれているから。
打ち替えをするために古いコーキングをカッターで剥がそうとすると、この防水シートを傷つけてしまう危険性があるんです。
防水シートに穴が開いてしまったら、元も子もないですよね。
せっかく補修したのに、かえって雨漏りの原因を作ってしまうことになります。
だから、サッシ周りは古いコーキングを残したまま、上から新しいコーキングを重ねる増し打ちが正解なんです。
「全部打ち替えしましょう！」と言ってくる業者さんがいたら、ちょっと注意が必要かもしれません。
場所によって施工方法を変えるのが正しいやり方ですからね。
ビフォーアフター——打ち替え後はこんなにキレイに！
DIYでのコーキング補修は要注意！失敗しやすいポイント
「コーキングくらいなら自分でできるかも…」と思う方もいらっしゃるかもしれません。
確かに、ホームセンターでコーキング材やガンは手に入ります。
ただ、DIYでの施工にはいくつか落とし穴があるんです。
１．コーキング材の選び間違い——シリコン系は塗装が乗らないので外壁には不向き。変成シリコンかウレタン系を選ぶ必要があります。
２．プライマーとの相性ミス——対応していないプライマーを使うと、密着せずに剥がれてきます。
３．古いコーキングの撤去不足——残っていると新しいコーキングが密着しません。
４．2階部分は危険——はしごや脚立での高所作業は事故のリスクが高いです。
５．仕上がりがプロと違う——見た目の問題だけでなく、耐久性にも差が出ます。
部分的な応急処置ならDIYでも可能ですが、家全体のコーキング補修は専門業者にお任せいただく方が安心です。
まとめ——コーキングは「お家を守る縁の下の力持ち」
今回は宇城市での中古物件のコーキング打ち替え工事をご紹介しました。
コーキングは目立たない存在ですが、お家を雨水から守る大切な役割を担っています。
・コーキングの寿命は5～10年。ひび割れ・肉やせ・硬化が出たら補修のサイン
・基本は「打ち替え」、ただしサッシ周りは「増し打ち」が正解
・外壁塗装と同時施工で足場代を節約できる
・DIYは失敗リスクが高いのでプロにお任せがおすすめ
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記事内に記載されている金額は2026年02月14日時点での費用となります。
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