大東市から塗装工事の見積依頼がありました。
集合住宅の階段室の壁の塗装の見積依頼です。
街の外壁塗装やさんのHPをご覧になり、お問い合わせ頂き
連絡等のやり取りは、全てメールで対応させていただいております。
現場は４階建ての集合住宅で、築年数などの詳しい情報はお伺いできていませんが
築３０～４０年程度は経過していそうな感じですね…外壁自体も経年劣化が進行していますが
今回のご依頼は階段室の壁の塗装のみでした。
写真上で見えているクリーム色の部分の塗装見積依頼です。
足場が無くても施工できる箇所は追加工事のご提案をさせていただきました
初めは階段室の壁の塗装を、お考えとのことでしたが
実際に現場調査に伺ってみると階段室の壁以外もなかなか問題が多く
安全上、気になる点もありましたので、追加で見積もりを作成させていただきました。
現状の階段は塗膜防水が施されています。
一般的なウレタンやFRPなどではなく何か床用の塗料で施工されている様です。
クラックも入り、塗膜も剥がれてしまっている箇所が多く非常に気になりますね・・・
階段の改修は写真の様な仕上がりになる長尺シート貼りをご提案させていただきました。
塗膜よりも耐久性も高く、見栄えも良くなります。
踏み面から蹴込み、段鼻部分までが一体化したシートで施工の手間も省けます。
１階にある廊下には屋根がありますが、こちら遠目から見ると歪んでしまっています。
防水工事がなにも施されていない為雨水が内部に侵入し歪んでいると思われます。
廊下の屋根を上から撮影した様子です。
コンクリートのままでパッと見は何の問題もなさそうに見えますが
実際に上に乗って細かく見ていくとクラックなども多く発生していたため
そういった部分から水が入り込んでしまっているのでしょう。
この部分の防水工事も御見積書に含ませていただきました。
こちらはウレタン防水密着工法でのご提案です。
本命の階段室壁の塗装ですが、外壁塗装などに使用する塗料で施工し
下塗り＋中塗り＋上塗りで仕上げても勿論問題はありませんが
今回は日本ペイントの「水性ケンエースグロス」を２回塗りで仕上げる工法でご提案させていただきました。
階段室は外壁よりも紫外線や雨風に晒されることも少なく、よく使われているパーフェクトトップなどの
耐久性はあまり必要ありません。更に外壁用の塗料は防水性が高く透湿性が低いため
階段室の様に湿気の溜まりやすい箇所には透湿性の高い塗料の方が適している場合もあるのです。
更に水性ケンエースグロスは下塗りが不要で２回塗りで適度な艶のある仕上がりになります。
その為、コストも抑えられるので今回は水性ケンエースグロスをお勧めしています。
こういったパイプスペースなどの扉なども塗装に含ませていただいております。
塗膜が剥がれてしまっているため、壁だけ綺麗にしてしまうと
今よりも余計目立ってしまいますので、塗装項目に含ませていただきました。
費用などの兼ね合いを見て塗装項目から省ける様に御見積書を作っています。
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記事内に記載されている金額は2020年06月09日時点での費用となります。
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