ベランダの床面には「防水層」が施されており、雨水の侵入を防いで建物を守っています。
しかし、この防水層も年月とともに劣化してしまうため、定期的な点検やメンテナンスが欠かせません(>_<)

この記事では、防水層の役割や劣化によるリスク、代表的な防水工法、そして忘れてはいけないトップコートの塗り替えについて解説いたします！
ぜひ参考にしてみてくださいね(^^)/

ベランダの床面に施された「防水層」の役割とは？

ベランダの床には、見た目には分かりにくいですが「防水層」と呼ばれる層が施工されています。
この防水層は雨水が建物内部へ染み込むのを防ぎ、雨漏り被害を防ぐ役割を担っています(^^♪

もし防水層がなければ雨が降るたびに水が床材へ浸透し、建物の寿命を大きく縮めてしまいます。
普段の生活の中ではあまり目立たない部分ではありますが、とても大切な存在なんです(#^^#)

ベランダ防水が劣化するとどうなる？リスクと症状

防水層も、
年月が経つと少しずつ劣化していきます。劣化が進行すると以下のような症状が出てきます。

・表面のひび割れや色あせ
・コケやカビの繁殖
・床面の膨れや浮き
・雨のあとに水たまりができやすくなる

これらは防水層の劣化サインであり、放置する事で最終的には「雨漏り」に繋がってしまいます。
早めに異変に気づいて対処することが大切です(^^)/

少しでもおかしいと感じたら、まずは信頼できる施工業者へ相談してみましょう。

ベランダ防水の種類やそれぞれの特徴

画像は、川崎市中原区で施工させて頂いたウレタン防水工事の様子です！

ベランダで行われる防水工事にはいくつかの工法があり、それぞれに特徴があります。

ウレタン防水 …
　液体状の材料を塗布して仕上げる工法。複雑な形状にも対応でき、柔軟性があるので人気です。

FRP防水 …
　硬くて強度が高い防水層を作れる工法。軽くて耐久性があり、住宅ベランダによく採用されています(^^♪

シート防水 …
　塩ビシートなどを貼り付けて防水層を作る工法。広い面積のベランダや屋上に適しています。

それぞれにメリット・デメリットがありますが、ベランダの構造や使用状況に合わせて最適な防水方法を選ぶことが大切です。
工法によって耐用年数も異なるため、注意しましょう！

トップコートの塗り替えも忘れずに！

防水工事を長持ちさせるためにも、特に大切なのが「トップコート」の塗り替えです。
トップコートとは、防水層の上にさらに施工する保護膜のことで、紫外線や風雨から防水層を守ってくれる役割を持っています。

トップコートは防水層そのものよりも早く劣化するため、一般的には5年に1度を目安に塗り替えることが推奨されています。
定期的に塗り替えを行うことで、防水層の耐久性を長持ちさせることができます(^^♪

「防水工事をしたから安心！」と思って放置してしまうと、せっかくの工事が無駄になってしまうことも…。
長く快適に住まいを守るためには、トップコートの塗り替えも忘れずに行っていきましょうね(#^^#)。

まとめ

ベランダ防水は、建物を長持ちさせるために欠かせない工事です。防水層が傷んでしまうと、雨漏りや構造体の劣化といった大きなトラブルにつながってしまいます(>_<)
種類や特徴を理解し、定期的な点検とトップコートの塗り替えを行うことで、防水層はしっかりと長持ちさせることができます。

ベランダの防水工事・トップコートの塗り替え工事も、ぜひ街の外壁塗装やさんにご相談下しさいね(^^)/

　記事内に記載されている金額は2025年08月19日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。

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