外壁の劣化で最も多く見られるのが、目地コーキングのひび割れや痩せです。
サイディング外壁が主流となった現在、外壁目地に充填されたコーキングは、雨水の侵入を防ぐために欠かせない存在です。
しかし、このコーキングは紫外線や雨風の影響を受けて、年数が経過すると必ず劣化します。
君津市北子安の住宅でも実際に劣化事例が確認されましたので、写真とともに詳しく解説いたします。
目地コーキングとは？
目地コーキングとは、外壁材の継ぎ目（目地）に充填する弾性材のことです。劣化の進行には段階があり、症状を見極めることが大切です。君津市北子安で確認された劣化事例を紹介します。
1. コーキングのひび割れ・痩せ
コーキングが紫外線によって硬化し、弾力を失うとひび割れが発生します。さらに痩せていくと、隙間が生じて雨水が侵入するリスクが高まります。
コーキングが外壁から剥がれ、目地に隙間ができてしまう症状です。
この状態を放置すると、
雨水が内部に入り込み、下地材や断熱材を劣化させます。
コーキングの劣化を見逃して放置すると、次のような深刻な被害につながります。
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雨漏りの発生
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外壁材の浮きや反り
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下地木材の腐食
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シロアリ被害の誘発
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建物全体の寿命低下
特に君津市北子安のように湿気が多く降雨量もある地域では、劣化の進行が早まる傾向にあります。
コーキング劣化を長期間放置すると、外壁材の内部にまで雨水が浸透します。
写真のように外壁表面が剥がれ落ちたり、内部が腐食してしまうケースもあります。
劣化が進んだ目地コーキングは、補修が必要です。補修方法には次の2種類があります。打ち替え工法古いコーキングをすべて撤去し、新しいコーキング材を充填する方法です。
最も一般的で、耐久性も確保できます。
打ち増し工法既存のコーキングの上から新しいコーキングを充填する方法です。
軽度の劣化に有効ですが、すでに剥離や痩せが進んでいる場合は効果が限定的です。
外壁の目地コーキングは、建物を雨水から守る重要な役割を果たしています。
君津市北子安でも実際に劣化事例が確認され、補修の必要性が高いことが分かりました。
目地コーキングの劣化を放置すると、外壁の剥がれや雨漏りなど深刻な被害につながるため、早めの点検・補修が欠かせません。
外壁に少しでも異変を感じたら、街の外壁塗装やさんにご相談ください。
専門スタッフが現地調査を行い、最適な補修プランをご提案いたします。
記事内に記載されている金額は2025年08月17日時点での費用となります。
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