瓦屋根の上に室外機が乗っているのですが、こちらは今回処分するとの事ですので、撤去させていただきます。
屋根瓦の劣化の原因は･･･
①落下物による割れ
近隣から何かが屋根の上に落ちてきて瓦が割れるケースが稀にあります。特に、隣家が工事をしている場合は、故意でなくても材料や工具が屋根の上に落ちて瓦が割れてしまう事故が起こり得ます。この場合は、割れにすぐ気が付く場合が多いため早めに対応ができ雨漏りの原因にならない場合が多いです。
②設置物による割れ
下屋（２階以上の建物の１階屋根部分）や庇に空調機の室外機を設置している場合は要注意になります。設置時の不注意によるものや、室外機の振動によるものがあります。下屋や庇の場合は２階から目視できる場合もある為、定期的に確認するのが良いでしょう。
③寒暖差による割れ
粘土瓦や、コンクリート瓦、セメント瓦は雨水などの水分を吸い込む特徴があります。この水分が凍ったり溶けたりを繰り返すと瓦の表面がその膨張伸縮に追従できずに、剥がれてきてしまう場合があります。そうなると防水性能が落ちるだけではなく、瓦全体の劣化に繋がり深刻な問題に発展してしまいます。
④自然災害による割れ・ズレ
屋根の中でも、台風や地震の発生時に最も影響を受けるのが瓦屋根です。風や揺れによる強い衝撃を受けると、瓦同士がぶつかって割れたり固定釘が抜けてズレたりしてしまいます。自然災害の場合は、全体的に被害が出る場合が多いため放置すると大掛かりな補修工事が必要になってしまいます。
⑤経年劣化によるズレ
瓦自体は耐久年数が長いため、経年劣化による割れは起こりにくいですが築年数が古いお宅だと屋根下地自体が劣化して瓦を固定している釘が自然と外れてしまう場合があります。そうなると瓦の固定がゆるくなってズレの原因になります。放置すれば瓦が外れて落ちてしまう事も考えられる為、古いお宅は注意してください。
まず屋根の葺き替え工事をご提案させていただきました。
合板を張り、防水シートを貼ってから、カラーベストを張っていきます。
今回ご提案させていただいたカラーベストは、ケイミューのコロニアルクァッドです。
合板を張り、防水シートを貼ってから、カラーベストを張っていきます。
今回ご提案させていただいたカラーベストは、ケイミューのコロニアルクァッドです。
今回ご提案させていただいたバルコニーは、YKKAP ルシアスバルコニー屋根置式です。カラーバリエーションもアルミカラーがブラウン・カームブラック・プラチナステン・ピュアシルバー・ホワイトと５種類展開です。木彫カラーも４パターンとございます。詳細は、こちらをクリックしてください。
記事内に記載されている金額は2023年05月12日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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