外壁は、太陽光、風雨等で経年劣化が起こり色あせ、汚れも目立ちます。
塗装してあるサイディングボード表面の塗膜が劣化すると防水機能も低下します。
その為外壁表面に雨水が留まり、そこに汚れが付着しやすくなっています。
サイディングボード目地のシーリング材が劣化し可塑剤(弾力性を保つ物質)がなくなったために痩せて硬くなり目地に隙間が出来ています。
上の写真 拡大です。
シーリング材の劣化で出来た目地隙間からの雨水浸入は、サイディングボードが反る原因にもなります。
サイディング目地シーリングの劣化には、既存シーリング材を除去し交換する「シーリング打ち替え」を行います。
使用するシーリング材には、耐久性のとても高い「オートンイクシード」をお勧めしました。
出窓枠サッシ廻りのシーリング(コーキング)材も劣化がみられます。
サッシ回りや、下の玄関ドア廻りの劣化シーリング材の補修は、サッシ等に不具合無いよう既存材の上にシーリング材を載せる「シーリング増し打ち」を行います。
玄関ドア廻りのシーリング材も劣化による隙間があります。
サイディング外壁とスレート瓦の隙間が狭い為、下部コーナーが雨水で傷んでいます。
塗装前に補修が必要です。
雨樋にもゴミが溜まっていました。雨樋のお掃除もだいじです。
ケラバとも呼ばれる部分にある「破風板」は、文字通り雨風の影響を非常に受ける所です。
雨漏れにもとても影響します。
赤線部分 外壁目地のシーリング劣化による隙間も認められます。
ケラバの角です。
赤い部分は、釘浮きとスレート瓦の先端から見た劣化状況です。
「鼻隠し」と「破風板」のコーナー繋ぎ目は、劣化が進むと隙間が出来やすく雨漏れの原因にもなります。
屋根天井の「軒天」も塗膜の劣化で汚れが出ています。
記事内に記載されている金額は2019年12月04日時点での費用となります。
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