窓周りのシーリング（コーキング）補修は、住宅の防水性や気密性を維持するために重要な作業です。
シーリング材は窓枠やサッシの隙間を埋めるために使用され、雨水の侵入を防ぎまいでくれているのですが、経年劣化や紫外線などの影響で劣化し、補修が必要になることがあります。
本記事では窓周りで雨漏りが起こりやすい原因や、シーリング補修について詳しく解説します！
窓と外壁の取り合い部分は、異なる素材や形状の部材が接合されるため、構造が複雑です。この複雑さが、雨水の侵入を防ぐための防水処理を難しくしています。特に、窓枠と外壁の間には微細な隙間ができやすく、これが雨水の侵入経路となります(>_<；)
外壁は単一の素材で覆われているわけではなく、複数の外壁材が接合されています。この接合部、特に打継目地やコールドジョイント部は、雨水の浸入を防ぐためにシーリング材で防水処理されていますが、これらの部分も劣化しやすく、雨漏りの原因となります！
シーリング材は、窓枠と外壁の隙間を埋めるために使用されますが、紫外線や温度変化、風雨にさらされることで劣化します。劣化したシーリング材はひび割れや剥がれを起こし、雨水の侵入を許してしまいます。
外壁材自体も、経年劣化や自然環境の影響でひび割れや反りが生じることがあります。これにより、雨水が容易に侵入し、雨漏りの原因となります。特に、台風や地震などの外的要因が加わると、外壁材の劣化を加速させてしまいます。
窓と外壁の取り合い部分は、特に強風を伴う雨や台風の際に雨水が巻き上げられ、浸入しやすくなります。横殴りの雨は、通常の雨よりも強い圧力で窓や外壁に当たり、隙間からの浸水を引き起こします。
また、風が強い地域や、雨が多い地域では、窓と外壁の取り合い部分がより多くのストレスを受け、雨漏りのリスクが高まります。
施工時に適切な防水処理が行われていない場合、窓と外壁の取り合い部分は雨漏りが発生しやすくなります。特に、シーリング材の塗布が不十分であったり、外壁材の接合部がしっかりと固定されていない場合、雨水が侵入する可能性が高まります(T_T)
シーリング材は、窓枠やサッシの隙間を埋めることで、防水性や気密性を確保します。また、建物の動きや振動を吸収し、構造の安定性を保つ役割も果たしています。特に、地震や強風などの自然災害に対して、窓周りのシーリングは重要な防護手段となります！
シーリング材にはいくつかの種類があり、それぞれ特性が異なります。
シリコン系：耐水性や耐熱性に優れており、キッチンや浴室などの水回りでよく使用されます。ただし、塗装ができないため、外壁には不向きです。
変性シリコン系：シリコン系のデメリットを克服し、塗装が可能なタイプです。耐候性が高く、外壁や窓枠などに広く使用されています。
ウレタン系：弾力性があり、サイディングやALCの目地に使用されますが、紫外線に弱いため、上から塗装する必要があります。
アクリル系：費用が安く、カラーバリエーションが豊富ですが、耐久性が低いため、内装での使用が一般的です。
シーリング材は、雨風や紫外線の影響で徐々に劣化します。特に、可塑剤の染み出しや硬化が進むと、ひび割れや剥がれが発生しやすくなります。これにより、雨水が浸入し、建物内部の腐食やカビの発生を引き起こす可能性があります。
劣化したシーリングを放置すると、雨漏りや構造的な損傷を引き起こすリスクが高まります。定期的な点検と補修を行うことで、建物の耐久性を維持し、修理費用を抑えることができます！特に、築5～10年を目安に、専門業者による点検を受けることをおすすめします。
シーリング補修はDIYでも可能ですが、専門的な知識と技術が求められるため、特に大規模な補修や外壁のシーリングは専門業者に依頼することをおすすめいたします！
外壁塗装とシーリング補修の両方を行う際には、高所作業が必要となり、足場の設置が不可欠です。これらの作業を別々に行うと、それぞれの工事で足場を設置する必要があり、足場費用が二重にかかってしまいます。しかし、同時に施工することで、足場を一度設置するだけで済み、結果としてコストを大幅に削減できます。
外壁塗装とシーリング補修を同時に行うことで、工事全体のスケジュールを効率的に管理できます。別々に行うと、それぞれの工事のために異なる日程を組む必要があり、工事期間が長引く可能性があります。同時施工では、工事が一度で完了するため、住人の生活への影響を最小限に抑えることができます。
シーリング材は外壁塗装の下地として重要な役割を果たします。シーリングが劣化していると、塗装の密着性が低下し、塗装の耐久性が損なわれる可能性があります。シーリング補修を先に行い、その後に塗装を施すことで、塗装の仕上がりが向上し、長持ちする塗膜を実現できます。
シーリング材と外壁塗装の耐用年数はおおよそ一致しています。シーリング材の耐用年数は5～10年程度であり、外壁塗装も同様の周期でメンテナンスが必要です。このため、同時に施工することで、次回のメンテナンス時期を合わせることができ、計画的なメンテナンスを行いやすくなります。
シーリングの劣化を放置すると、雨水が浸入し、建物内部の腐食やカビの発生を引き起こす可能性があります。
外壁塗装とシーリング補修を同時に行うことで、これらのリスクを一度に解消し、建物の防水性と耐久性を高めることができます！
窓廻りのシーリングは、定期的な点検が重要です。高い位置の窓は点検が難しい場合もありますが、歩行可能なバルコニーなどがあれば点検できるかもしれません。シーリング材にひび割れが見られた場合は、
他の部分も同様の問題が起こる可能性があります。
窓廻りのシーリングは、外壁と窓枠の隙間に充填されています。その役割は、外部からの
雨水や風を遮断し、建材同士がぶつかり合うことを防止することです。
また、窓廻りのシーリングは、窓枠と外壁の間の隙間を埋めて密閉し、
気密性や
断熱性を高める効果もありますので重要な役割を果たしています。
サイディング外壁では、外壁材と外壁材の間の繋ぎ目にもシーリングが充填されています。窓やドアなどのサッシ廻りと同様にシーリングを充填することで、外壁材にかかる負担や衝撃を吸収し、建物内部への
雨水の浸入を防いでいます。
調査完了後、お客様へ調査の内容をご説明し、外壁全体のメンテナンスが必要な事から
シーリング工事と
外壁塗装工事のご提案を致しました。
私たち街の外壁塗装やさんは
点検からお見積り作成まで無料にて実施させていただきます。
外壁塗装工事つきましては総二階・25坪までですと
税込657,800円～承っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。
外壁塗装を含むシーリング補修工事は街の外壁塗装やさんにお任せください
シーリング材の劣化を放置すると、雨漏りや建物の損傷につながるため、定期的な点検と適切な補修が重要です。DIYでの補修も可能ですが、専門業者に依頼することで、確実な施工と長期的な安心を得ることができます。
外壁塗装やシーリング補修工事をお考えなら、「街の外壁塗装やさん」にお任せください。
外壁は日々、紫外線や風雨、気温変化などの自然環境にさらされており、経年劣化によるひび割れや色あせが避けられません。特にシーリング部分は、建物の防水機能を保つために重要な役割を果たしていますが、経年劣化によりひび割れや硬化が進むと、雨水が建物内部に浸入しやすくなり、構造体にダメージを与えるリスクが高まります。
街の外壁塗装やさんでは、外壁塗装とシーリング補修をセットで行うことで、建物全体の美観と耐久性を保つお手伝いをしています。経験豊富な職人が現地調査を行い、建物の状態に応じた最適な施工プランをご提案いたします！(^^)/
また、使用する塗料やシーリング材も厳選し、長期間にわたって効果を発揮する製品を採用しています。お客様一人ひとりのニーズに合わせた丁寧な対応で、安心して施工をお任せいただけるよう努めています。
外壁塗装やシーリング補修に関するご相談は、ぜひ街の外壁塗装やさんにお任せください！
記事内に記載されている金額は2024年08月14日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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